Кофе в лобби• 10 августа 2021
Покупка квартиры
Завтра буду смотреть, вроде решилась . На что обратить внимание? Когда давать залог если понравилась?
показать весь текст
108
0
попробовать можно. днем не откроют,так как на работе. а вечером может быть. лучше пару раз попробовать,чем купить квартиру с вечно пьющими и заливающими соседями. это ж беда.
Сначала нужно посмотреть штук 10 квартир, чтобы понять что вам точно нужно. Я в каждую заходила и думала, все, это она, прям все то что я хотела. А потом смотрели следующую, и она была еще лучше предыдущей. И так с каждой. В итоге смотрели примерно 15 квартир. Выбирали с 2 последних.
Ответ дляШобВам_КакНам
Ну вам же виднее, консультировалась я или нет
Это мой совет автору, а там пусть решает.
Это мой совет автору, а там пусть решает.
Виднее, потому что не могли три юриста сказать такую глупость. Один мог, поверю, но не три.
Что там прописана бывшая жена и дети малолетние, т.е. опека бы не дала продать ту квартиру без предоставления детям нового жилья. Но мужчина продавец говорил что он владелец и прописан только он один. Несколько раз повторил.
А бабушка соседка рассказала что они судятся за эту квартиру и что она куплена в браке и дети там же прописаны.
А бабушка соседка рассказала что они судятся за эту квартиру и что она куплена в браке и дети там же прописаны.
Что ладно? Вы не верите, что сейчас можно прийти и выписать ребенка просто в никуда? Это, к сожалению так. Можете поинтересоваться в ЦНАПе ;)
Выше правильно написали: проверить кто собственник через реестр и ОБЯЗАТЕЛЬНО срок прав собственности. Если меньше 3-х лет, будет налог 7% при продаже и вопрос решить заранее с продавцом, кто этот налог будет платить.
Чтобы не было сюрпризов уже в кабинете у нотариуса.
Дальше: на платежах за коммуналку есть код аутентификации, зайдите САМИ в электронный кабинет по этой квартире и проверьте долги или их отсутствие, сверьте внесённые показания счётчиков с фактическими.
Соседи: если вокруг все сдается в аренду студентам или заробитчанам, - труба дело, покоя не будет. Проверьте на наличие наркопритона или уголовников ближайшее окружение, если есть связи в полиции. Даже за новыми красивыми дверями и окнами вполне может существовать наркопритон или подпольная порно-студия и тому подобное. Пройдите по соседям, кто-то да откроет Вам.
Чтобы не было сюрпризов уже в кабинете у нотариуса.
Дальше: на платежах за коммуналку есть код аутентификации, зайдите САМИ в электронный кабинет по этой квартире и проверьте долги или их отсутствие, сверьте внесённые показания счётчиков с фактическими.
Соседи: если вокруг все сдается в аренду студентам или заробитчанам, - труба дело, покоя не будет. Проверьте на наличие наркопритона или уголовников ближайшее окружение, если есть связи в полиции. Даже за новыми красивыми дверями и окнами вполне может существовать наркопритон или подпольная порно-студия и тому подобное. Пройдите по соседям, кто-то да откроет Вам.
возможно, тогда вечером постоять у входных дверей подъезда и опросить пару людей,заходящих в подъезд. в принципе,все расскажут. а так тоже делала. вечером опросила человек 7, идущих домой. все рассказали от и до. а если еще какую-то старушку поймать,то она вообще всех сдаст.
Можно, но это если у Вас есть ЕПЦ, которого у большинства людей нет. На первом просмотре достаточно будет посмотреть документы на право собственности, чтобы не заморачиваться с реестром. Потом уже, если квартира действительно подходит, до составления договора задатка можно передать документы нотариусу и он все проверит
Ознакомтесь. Так в данном случае ребенок не то, что собственником не был, он даже не был прописан в той квартире. И окончательное решение Верховного суда оказалось не в пользу покупателей. Итог. Квартира куплена, деньги заплачены, а живут там бывшие владельцы, у которых малолетний ребенок. В общем-то ваше право не верить, но я реально была у разных нотариусов, и они мне все это подтвердили. Выписать можно, но, если не пропишут в новое жилье, то могут аннулировать сделку, на основании того, что ребенка ’обделили’.
ЕЦП делается за 10 минут в Приват24. Это легче, чем поторопиться и дать залог за стремную квартиру.
Ответ дляШобВам_КакНам
Ну вам же виднее, консультировалась я или нет Это мой совет автору, а там пусть решает.
Это мой совет автору, а там пусть решает.
По логике, ЦНАП и не выпишет ребенка без прописки сразу на новое место. Но лучше перебдеть заранее.
Выпишет по заявлению законных представителей, если между ними нет спора относительно места жительства ребёнка. Орган регистрации не уполномочен вмешиваться в вопросы, которые по закону решают сами родители
По коммуналке я бы настоятельно рекомендовала брать нулевки, а не просто проверить, есть ли задолженность. Мы вот так проверили, долгов нет, а, когда начали переоформлять лицевые счета, то вылезли сюрпризы. То разводка труб неправильная и устранение за наш счет, то какой-то штраф непонятный. При получении нулевки все это проверяется и ее не выдадут, если какие-то нарушения.
О, боги! Зачем смотреть на ванну и туалет? Вы же не знаете ситуацию автора. Я на днях смотрела квартиру вообще без ванны и туалета, все демонтировано и стена снесена между ними. И мне это ОК и даже +, потому что не надо самой платить за демонтаж. А вот с документами у них непорядок, поэтому эту квартиру брать не буду )))
Дальше, в случае прописанных несовершеннолетних, чего это автор будет куда-то бегать? Зачем ей бегать? Бегать будут родители несовершеннолетних. Для автора это будет вопрос только в том, сможет ли она подождать месяца так полтора-два, пока детей выпишут и перепропишут. Тут обычно не проблема, а вопрос времени. Для меня, например, если это квартира мечты, район, планировка и виды из окон мне подходят, то я бы подождала
Дальше, в случае прописанных несовершеннолетних, чего это автор будет куда-то бегать? Зачем ей бегать? Бегать будут родители несовершеннолетних. Для автора это будет вопрос только в том, сможет ли она подождать месяца так полтора-два, пока детей выпишут и перепропишут. Тут обычно не проблема, а вопрос времени. Для меня, например, если это квартира мечты, район, планировка и виды из окон мне подходят, то я бы подождала
Вы весь текст решения читали?
Из того кусочка, что вы цитируете, следует одна интересная штука: наличие ребёнка обязывает каждого владельца недвижимости обращаться за разрешением в ооп на распоряжение своей собственностью. Просто если у вас в принципе есть ребёнок, вы ограничены в осуществлении права собственности.
Из того кусочка, что вы цитируете, следует одна интересная штука: наличие ребёнка обязывает каждого владельца недвижимости обращаться за разрешением в ооп на распоряжение своей собственностью. Просто если у вас в принципе есть ребёнок, вы ограничены в осуществлении права собственности.
Риелтор должен полностью квартиру проверить. Если вы через риелтора. Они знают куда и что засылать и как проверять. В том числе и по долгам.
Единственный плюс этих трёх квартир это месторасположение , + близость метро. Квартиру беру на будущее, может одну из дочек поселю, если учится в Харькове будет
Да, так и есть, только через органы опеки по сути. Но вариант выписать и сразу прописать в новое жилье, которое не хуже, может существовать, как альтернатива. Это как ’соломку подстелить’.
И даже более. Я с ребенком прописана в квартире чужого человека. Мне ее хотят подарить. Но - или только через органы опеки или на момент дарственной нужно выписать меня и ребенка, а после прописаться. Как вам, удивлены?
И даже более. Я с ребенком прописана в квартире чужого человека. Мне ее хотят подарить. Но - или только через органы опеки или на момент дарственной нужно выписать меня и ребенка, а после прописаться. Как вам, удивлены?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу