Хотели сдать часть квартиры,а фигушки

Question

Сметчица• 10 октября 2021

Хотели сдать часть квартиры,а фигушки

В собственности есть половина двухкомнатной квартиры, предполагалось, что она продаётся и деньги делятся пополам. Но второй собственник решил в ней жить.
Ок. Решили пустить по договору ,чтоб все официально,квартирантов. Сказал ,что будет постоянно ментов вызывать.
Получается,что у нас только бумажка,и распоряжаться своим имуществом ,кроме как жить там,мы не можем?

показать весь текст

144 2

Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff

Тема закрыта

Ще з цiкавого

Собчак попала в аварию, в машине погибли 2 человека +226 Кто недавно покупал тест на беременность? +8 Школа ´Оптіма", екстерн без доступу. Чи реально виконати завдання на макс. бали? +12 В кого є ще такі села? +45 Можно ли как-то такие крылья простые с помощью ИИ нарисовать? +12 Жесть, ну что за люди. Отдаю вещи бесплатно +63 Я убью соседа, что мешаает спаать +48 Крутой сосед за стенкой прямо сейчас +22 Муж сказал что у меня климакс +101 Давайте посплетничаем, никто не узнает. +26

Сейчас читают!

По следам темы -не могу найти квартиру в Польше. Я искала практически 2 года!!!4+224 Киев,Тревога, какие у нас прогнозы?2+152 Откуда это ощущение, нации второго сорта?2+132 Як швидко жінка може закохатися в чоловіка.+131 Як же бісить! Критичні дні 2+112 Не идут месячные!! уже устала+101 А вас бесят такие? "Я стала богатой, но нищей была счастливее"3+103

Answer 1 · 2021-10-10T18:55:50+02:00

Ответ дляКалёва Замалёва

Сособственник имеет право на выдел в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности (статья 364 Гражданского кодекса Украины (ГК)

выделение в натуре предполагает отдельный вход, отдельные службы, фактически - новый самостоятельный объект недвижимости. в квартире это сделать невозможно.
в квартире можно только порядок пользования определить, одному владельцу комнату литер А, другому - комнату литер Б. с кухней и санузлом в общем пользовании.

Answer 2 · 2021-10-10T18:55:58+02:00

Ответ дляПетриківна

Вы об авторе темы? Так ей уже устроили. Теперь ее очередь.

ее очередь только разделять лицевые счета,

так как она не зарегистрирована , на ней нет сейчас коммуналки типа , но зато долги повесят при продаже, с коммуналкой темный лес, если чесно.

Answer 3 · 2021-10-10T18:56:35+02:00

Ответ дляПетриківна

Без оф.согласия второго совладельца продать нельзя.

что значит - нельзя? все можно, только необходимо соблюсти правильно процедуру.

Answer 4 · 2021-10-10T18:56:59+02:00

Ответ дляОливьЕЖечка

не теория и не сказки, она мне реальные случаи рассказывала

если бы Вы участвовали в этой ’веселой жизни’, а то только рассказы ... а так все поучают, а как к делу, то руками разводят

Answer 5 · 2021-10-10T18:57:03+02:00

Ответ дляМайор Медуза

При разделении в натуре и лицевого счета не нужно. Это становится официально коммунальной квартирой говоря где за каждым владельцев закреплена жилая площадь а подсобные помещения общего пользования. У вас отдельные комплатежи, за вами отдельная площадь закреплена а зоны общего пользования общие. В таком случае на свою жилплощадь селить можете кого захотите, так как ею распоряжаться можете по своему усмотрению. Но лучше сдавать по официальному договору нотариально заверенное у и с уплатой налога, так на вас ваш сосед не сможет наябидничать в разные инстанции и сделать ничего не сможет тоже.

Все равно надо его согласие.

Answer 6 · 2021-10-10T18:57:25+02:00

Ответ дляБатя, я стараюсь!

что значит - нельзя? все можно, только необходимо соблюсти правильно процедуру.

Зачем эти сложности, если можно подарить?

Answer 7 · 2021-10-10T18:57:59+02:00

Ответ дляБатя, я стараюсь!

выделение в натуре предполагает отдельный вход, отдельные службы, фактически - новый самостоятельный объект недвижимости. в квартире это сделать невозможно.
в квартире можно только порядок пользования определить, одному владельцу комнату литер А, другому - комнату литер Б. с кухней и санузлом в общем пользовании.

если однокомнатная, то даже нельзя определить и этот порядок

Answer 8 · 2021-10-10T18:58:10+02:00

Ответ дляКалёва Замалёва

Сособственник имеет право на выдел в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности (статья 364 Гражданского кодекса Украины (ГК)

Так там условия есть. Отдельные входы и т.д.

Answer 9 · 2021-10-10T19:00:15+02:00

Ответ дляБатя, я стараюсь!

выделение в натуре предполагает отдельный вход, отдельные службы, фактически - новый самостоятельный объект недвижимости. в квартире это сделать невозможно.
в квартире можно только порядок пользования определить, одному владельцу комнату литер А, другому - комнату литер Б. с кухней и санузлом в общем пользовании.

Так что, ситуация проигрышная для автора?

Answer 10 · 2021-10-10T19:00:18+02:00

Ответ дляПетриківна

Зачем эти сложности, если можно подарить?

это не сложности
а ’подарить’ потом может обернуться неприятностями

Answer 11 · 2021-10-10T19:00:29+02:00

Ответ дляЗаместитель Анонима

если однокомнатная, то даже нельзя определить и этот порядок

и что

Answer 12 · 2021-10-10T19:01:00+02:00

Ответ дляБатя, я стараюсь!

это не сложности
а ’подарить’ потом может обернуться неприятностями

Какими?

Answer 13 · 2021-10-10T19:01:05+02:00

Ответ дляПод пытками

Так что, ситуация проигрышная для автора?

сдать в аренду без согласия совладельца нельзя

Answer 14 · 2021-10-10T19:01:07+02:00

Ответ дляСметчица

Так этот второй собственник сам зечара в прошлом и жена там селючка алкашка черноротая , таких гоблинов ещё поискать нам придётся

она его оф.жена?

Answer 15 · 2021-10-10T19:01:27+02:00

Ответ дляПетриківна

Какими?

вам консультация нужна или вы подискутировать со мной намереваетесь?

Answer 16 · 2021-10-10T19:02:55+02:00

Ответ дляБатя, я стараюсь!

сдать в аренду без согласия совладельца нельзя

Сдать нельзя, продать оооочень проблематично. Значит проигрышная.

Answer 17 · 2021-10-10T19:03:45+02:00

Ответ дляБатя, я стараюсь!

вам консультация нужна или вы подискутировать со мной намереваетесь?

Так чо делать то? Мне тоже такое светит. Готова такую комнату продать за символические деньги.

Answer 18 · 2021-10-10T19:05:02+02:00

Ответ дляБатя, я стараюсь!

вам консультация нужна или вы подискутировать со мной намереваетесь?

Это вы ко мне прицепились как банный лист. Юрист начинающий. Мне консультация не нужна, я это все проходила на практике. С прекрасным результатом.

Answer 19 · 2021-10-10T19:05:02+02:00

Ответ дляЗаместитель Анонима

если бы Вы участвовали в этой ’веселой жизни’, а то только рассказы ... а так все поучают, а как к делу, то руками разводят

менты и прокуроры очень даже такими ’сложными’ квартирками интересуются)

Answer 20 · 2021-10-10T19:05:38+02:00

Ответ дляПод пытками

Сдать нельзя, продать оооочень проблематично. Значит проигрышная.

продать совершенно не проблематично, если есть желающие купить.

Answer 21 · 2021-10-10T19:05:47+02:00

Ответ дляСметчица

Получается,что мы бесправны. Он кричит,что вся квартира его. Ну повесим замок на одну комнату, толку от такой собственности

Никак. Мы так снимали в Москве комнату, квартира была на 2 хозяина. Вечно вызывали полицию, нервы нам трепали, но по закону нас выселить не могли. Как в Украине не знаю. Думаю также.

Answer 22 · 2021-10-10T19:05:51+02:00

Ответ дляОливьЕЖечка

ищите черных адвокатов, черных риэлторов, мне однокласница-адвокат рассказывала, что и такие квартиры (части) продают

зачем черных? их продают в законном порядке.

Answer 23 · 2021-10-10T19:06:11+02:00

Ответ дляПод пытками

Все равно надо его согласие.

Нет.

Answer 24 · 2021-10-10T19:07:05+02:00

Майор Медуза• 10 октября 2021

84

Можно разделять и дом и квартиру. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0774-07#Text

Answer 25 · 2021-10-10T19:07:20+02:00

Ответ дляСметчица

А тут товарищ настроен создавать проблемы,бо не может смириться с завещанием . Он ещё и с хорошим опытом отсидел по- хорошему вряд ли получится

Пусть выкупит вашу половину. Это завещание?

Answer 26 · 2021-10-10T19:07:22+02:00

Ответ дляПод пытками

Так чо делать то? Мне тоже такое светит. Готова такую комнату продать за символические деньги.

если вы в контрах с совладельцем, нотариус отправляет ему письменное уведомление о продаже вашей части за определенную сумму. если в течение месяца он не явится к этому нотариусу и не подтвердит свое желание купить вашу часть, по истечению месяца вы продаете ему кому хотите. но по цене не меньше, чем указана в уведомлении. все достаточно просто.

Answer 27 · 2021-10-10T19:10:50+02:00

Ответ дляБатя, я стараюсь!

если вы в контрах с совладельцем, нотариус отправляет ему письменное уведомление о продаже вашей части за определенную сумму. если в течение месяца он не явится к этому нотариусу и не подтвердит свое желание купить вашу часть, по истечению месяца вы продаете ему кому хотите. но по цене не меньше, чем указана в уведомлении. все достаточно просто.

Это я знаю. А если продам дешевле? Ну никому не скажу конечно

Answer 28 · 2021-10-10T19:11:44+02:00

Ответ дляСметчица

А тут товарищ настроен создавать проблемы,бо не может смириться с завещанием . Он ещё и с хорошим опытом отсидел по- хорошему вряд ли получится

Сдайте квартиру такому же контингенту . Но по договору, что бы ментам показывать

Answer 29 · 2021-10-10T19:12:33+02:00

Ответ дляБатя, я стараюсь!

продать совершенно не проблематично, если есть желающие купить.

А хде их найти таких. Хотя в прицентральном Райне Киева комната за 3-4 тыс у.е. должна быть интересна.

Answer 30 · 2021-10-10T19:14:36+02:00

Ответ дляПод пытками

Это я знаю. А если продам дешевле? Ну никому не скажу конечно

можете хоть даром отдать, но в договоре должна быть именно та сумма

Хотели сдать часть квартиры,а фигушки

Похожие темы:

Ще з цiкавого

Популярные вопросы!

Сейчас читают!