Бесбардак• 08 января 2022
Покупка недвиги по переуступке. Объясните.
Девочки, кто знает что и как при покупке квартиры по переуступке. Какая разница с куплей-продажей, какие могут быть нюансы и на что обратить внимание?
14
0
Вы покупаете не квартиру, а перекупаете права на инвестицию.
Все это надо делать у застройщика. Риски что не построят.
Все это надо делать у застройщика. Риски что не построят.
Так это ещё лучше, люди не вступили в право собственности, налоги не надо платить и вы первый покупатель
В основном по переуступке продают,когда нужно уже подписывать основной договор. Никаких рисков в этом случае нет. Риски были у инвесторов. Например, купили квартиру 2 года назад по 19000 грн/м2 на этапе котлована. Сейчас дом достроен, продаете по рыночной цене 27 000 грн/м2.
Покупатель платит больше, но не ждёт 2 года чтобы начать ремонт .
Покупатель платит больше, но не ждёт 2 года чтобы начать ремонт .
плюсы в том, что продавец не платит 7% налога и можно хорошо поторговаться
минусы - дом не сдастся.
Советую покупать в доме, который только-только сдали и есть доки, тк через год, когда все обжито, мамного подорожает.
Моя квартира за 4 года выросла в цене в 3 раза. Киев
минусы - дом не сдастся.
Советую покупать в доме, который только-только сдали и есть доки, тк через год, когда все обжито, мамного подорожает.
Моя квартира за 4 года выросла в цене в 3 раза. Киев
Тогда все ок. Если в течении трёх лет после сдачи покупать квартиру, в которую уже вступили в право собственности-нужно заплатить дополнительно налогов 5 % от стоимости квартиры.
В случае переуступки этого налога не будет.
В случае переуступки этого налога не будет.
Продаем две квартиры в пригороде Киева по переуступке. Оба дома построены и нет смысла нам оформлять право собственности. Его уже напрямую сможет оформить покупатель. Вся процедура переуступки имущественных прав происходит в офисах застройщиков. Так что, не волнуйтесь, если дом построен и сдан в эксплуатацию - рисков никаких нет.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу