Проблема с квартиранткой. Что делать?

Снимала 3 года квартиру у нас квартирантка. Квартира однушка была после ремонта. Оплатила она за первый и последний месяц.
Носились с ней как с писаной торбой - с любыми проблемами к нам обращалась - мы все помогали, за свой счет все чинили, устраняли, лампочки за свой счет и т.д., если ей что-то привозили, а ее не было - подстраховывали, получали вместо нее и т.д.
Тут она решила уехать заграницу замуж перед новым годом, но предупредила, что месяц же один оплачен - до 20 января мы не сдаем квартиру. Мы согласились.
Тут пару дней назад она пишет, что не приедет и срочно отдавайте деньги за этот месяц, а мы в другом городе и не собирались приезжать, ведь договорено было до 20ого. Она пошла в отказ - она типа так не говорила. Я говорю - давайте я приеду через пару дней домой, мама ее отдаст ключ от нашей квартире и тогда мы с деньгами решим. Мы приехали сегодня - смотрю квартира подуставшая. Она потихому заводила котов - порванные сильно обои, в жутких желтых пятнах двери белые, ванная убитая желтая.
Пришлось покупать обои, краски, будем реанимировать как-то ванну.
И тут сегодня она пишет - что мы гадкие нехорошие, интересуемся только ключем и деньги ей не отдаем, хотя я планировала отдать, только вычесть коммуальные за прошлый месяц и за ремонт. Она начала шантажировать, что сдаст нас в налоговую (завтра ее мама пойдет сказала), что 3 года оплаты, нас оштрафуют и посадят, кучу говна вылила, я была в шоке. Мы с ней хорошо всегда общались, поддерживали ее и помогали.

Что делать в такой ситуации? Она может сдать в налоговую?