Арендатор всегда прав! Нечего лазить и проверять квартиры!

Часто встречаю такое мнение здесь, на Советчице.
Процитирую свой ответ в другой теме:

Автор, я - риелтор. Но я занимаюсь арендой только по рекомендациям и, чаще всего, владельцы недвижимости находятся за границей, поэтому всё взаимодействие происходит у арендаторов со мной.
1. По времени я подстраиваюсь под арендаторов. Даже если они домой приехали раньше - может им надо было время, чтобы убрать.
2. Я бы назначила ещё один визит. Так и сказала бы: ’К сожалению, у меня не было возможности проверить состояние санузла, я завтра заеду. Во сколько вам будет удобно?’
То есть, не надо допускать, что таким образом можно от вас отмазаться.
3. Проверять следует целостность и чистоту - то есть то, что может повлиять на качественные характеристики квартиры. Понятно, что есть естественный износ. Но, он будет виден спустя пару лет, а если к примеру, не мыть сантехнику - то через полгода всё будет плачевно.
4. Как квартиранты хранят свои вещи - не ваши заботы.

Из того, что было в моей личной практике, где владельцы не проверяли недвижимость:
1. Арендаторы сушили мокрые вещи на дверях, в итоге - двери набрались влаги и не закрывались. Про их вид можно не говорить. Ремонту не подлежат, только замена.
2. Затекала вода под ванную, образовался грибок и плесень.
3. Затекала вода на наличники в ванной - пришлось заменить наличники. К счастью, к коробке не дошло.
4. Квартиранты натянули верёвку, один край был завязан за окно, что порвало уплотнительную резинку.
5. Вещами были заставлены батареи на отапливаемом балконе (совмещён с комнатой), плесень образовалась на подоконнике.

Это только часть того, что вспомнилось.
Люди разные и отношение к чужому имуществу тоже разное. Повторюсь - есть нормальный износ, все люди адекватные. А есть порча (умышленная или неумышленная).
Я также была в роли арендатора и, понятно, что эти визиты владельцев/их представителей всегда вносят дискомфорт, но раз в месяц можно потерпеть.