Аноним• 02 ноября 2012
Как подарить квартиру несовершеннолетней дочери
Девочки, может уже кто-то сталкивался с такой ситуацией.... Говорю сразу, что интересует именно практика и в инете уже перерыла всё, что могла, но толком ничего так и не поняла...
Старшей дочери 9 лет, младшей 4 года, самому маленькому 4 мес...Нахожусь в браке...
Сейчас живём в моей, купленной до брака, 3-х комнатной квартире.
На данный момент собираемся купить (уже в браке) ещё одну 5-комнатную квартиру и жить в ней всей дружной семьёй. Параллельно с этим, по возникшим семейным обстоятельствам, я хочу подарить своей старшей 9-летней дочке 3-х комнатую квартиру.
ВОПРОСЫ:
1. Что лучше оформлять, с точки зрения практики - дарить или завещать
2. Могу ли я вообще подарить квартиру старшей дочери если у меня ещё помимо неё есть 2-е детей (которым достанется приобретённая 5-комн. квартира)
3. Смогу ли я, в случаях крайней необходимости, распоряжаться подаренной мной квартирой (сдавать или продать), пока дочке не исполнится 18 лет
Может ещё есть нюансы о которых я не знаю.....
Всем заранее СПАСИБО!!!!!!
Пы.Сы. На заметку - с мужем всё впорядке, разводиться не собираемся и данная тема никак с этим не касается!!!!!
Старшей дочери 9 лет, младшей 4 года, самому маленькому 4 мес...Нахожусь в браке...
Сейчас живём в моей, купленной до брака, 3-х комнатной квартире.
На данный момент собираемся купить (уже в браке) ещё одну 5-комнатную квартиру и жить в ней всей дружной семьёй. Параллельно с этим, по возникшим семейным обстоятельствам, я хочу подарить своей старшей 9-летней дочке 3-х комнатую квартиру.
ВОПРОСЫ:
1. Что лучше оформлять, с точки зрения практики - дарить или завещать
2. Могу ли я вообще подарить квартиру старшей дочери если у меня ещё помимо неё есть 2-е детей (которым достанется приобретённая 5-комн. квартира)
3. Смогу ли я, в случаях крайней необходимости, распоряжаться подаренной мной квартирой (сдавать или продать), пока дочке не исполнится 18 лет
Может ещё есть нюансы о которых я не знаю.....
Всем заранее СПАСИБО!!!!!!
Пы.Сы. На заметку - с мужем всё впорядке, разводиться не собираемся и данная тема никак с этим не касается!!!!!
29
0
Я не юрист, но мне папа подарил квартиру(дарственную оформили), но, он тоже является ее владельцем, т.е. подарил 1/2. Очень удобно, ведь дарственную оспорить нельзя будет, в отличии от завещания, и при дочь не сможет продать квартиру без вашего согласия.
только с помощью завещания
Вы в праве дарить какой-то дочери хоть из 10-ти
(делиться поровну между детьми в случае смерти обоих родителей
)
у нотариуса оформляется
так делала подруга моя. Завещание писала. Дарственные отсуживаются. А завещания сложно оспаривать
Вы в праве дарить какой-то дочери хоть из 10-ти
(делиться поровну между детьми в случае смерти обоих родителей
) у нотариуса оформляется
так делала подруга моя. Завещание писала. Дарственные отсуживаются. А завещания сложно оспаривать
Ответ дляchopardsport
только с помощью завещания
Вы в праве дарить какой-то дочери хоть из 10-ти
(делиться поровну между детьми в случае смерти обоих родителей)
у нотариуса оформляется
так делала подруга моя. Завещание писала. Дарственные отсуживаются. А завещания сложно оспаривать
Вы в праве дарить какой-то дочери хоть из 10-ти
(делиться поровну между детьми в случае смерти обоих родителей
) у нотариуса оформляется
так делала подруга моя. Завещание писала. Дарственные отсуживаются. А завещания сложно оспаривать
та, не, по моему не так...как раз завещание можно оспорить, а дарственную ни-ни...
ВОПРОСЫ:
1. Что лучше оформлять, с точки зрения практики - дарить или завещать
2. Могу ли я вообще подарить квартиру старшей дочери если у меня ещё помимо неё есть 2-е детей (которым достанется приобретённая 5-комн. квартира)
3. Смогу ли я, в случаях крайней необходимости, распоряжаться подаренной мной квартирой (сдавать или продать), пока дочке не исполнится 18 лет
1)Дарственная,завещание можно будет и отсудить,если появится наследник ещё.
2)думаю,что да-это же Ваша собственность.И Вы сами решаете.
3)для этого нужно будет аннулировать дарственную.
думаю,что как то так.
1. Что лучше оформлять, с точки зрения практики - дарить или завещать
2. Могу ли я вообще подарить квартиру старшей дочери если у меня ещё помимо неё есть 2-е детей (которым достанется приобретённая 5-комн. квартира)
3. Смогу ли я, в случаях крайней необходимости, распоряжаться подаренной мной квартирой (сдавать или продать), пока дочке не исполнится 18 лет
1)Дарственная,завещание можно будет и отсудить,если появится наследник ещё.
2)думаю,что да-это же Ваша собственность.И Вы сами решаете.
3)для этого нужно будет аннулировать дарственную.
думаю,что как то так.
Вам лучше проконсультироваться с юристами. Но я знаю , что завещание оспаривается, а дарственная нет. И еще оформлять дарственную это такой процесс (чуть ли не анализы из поликлиники неси)
Можно оформить дарственную, которая вступает в силу только после смерти дарителя, а вы, по любому будете выступать как опекун в любом случае, до исполнения совершеннолетия.
Вы можете без проблем подарить свою квартиру кому хотите, даже несовершеннолетнему ребёнку., при этом налога не будет, т.к. вы прямые родственники. Распоряжаться как опекун сможете, а вот с продажей возникнут проблемы, т.к. ребёнок несовершеннолетний. Прежде, чем сможете подарить квартиру Вам необходимо выписать из неё всех несовершеннолетних детей и дочь, которой собираетесь подарить квартиру, скорее всего тоже необходимо будет выписать. Лучше поинтересуйтесь у нотариуса, у которого будете совершать сделку.
Лучше сделать дарственную, справку с БТИ и к нотариусу. Подарить можете всю квартиру одному ребёнку, а можете двум детям по 1/2, как желаете. Единственное надо в налоговой получить идентификац. код на ребёнка.
Специально погуглила. Сделка дарения оспаривается в суде, но это довольно проблематично. На вашем месте я бы отдала деньги за консультацию у хорошего юриста.
Да есть такой момент, если до совершеннолетия вы захотите продать квартиру, то вам надо будет в замен купить ребёнку квартиру, которая не будет уступать по метражу. Опекунский совет!
Девочки, Всем СПАСИБО
Думаю, это очень актуальный вопрос в наше-то время, просто у всех разные ситуации....
Мой вопрос как раз касается нюансов с моими прямыми родственниками (мама, папа, сестра....)... Я хочу максимально оградить своего ребёнка от каких либо делёжек и т.д.... С мужем, слава Богу, никаких камней преткновения не существует, а вот с родственниками
Никогда и предположить даже не могла, что такое может быть - что я буду страховать своих же детей от моих родителей!!!!!
Думаю, это очень актуальный вопрос в наше-то время, просто у всех разные ситуации....
Мой вопрос как раз касается нюансов с моими прямыми родственниками (мама, папа, сестра....)... Я хочу максимально оградить своего ребёнка от каких либо делёжек и т.д.... С мужем, слава Богу, никаких камней преткновения не существует, а вот с родственниками
Никогда и предположить даже не могла, что такое может быть - что я буду страховать своих же детей от моих родителей!!!!!
Про опекунский наслышена!!!!!! Вроде, даже если я хочу подарить квартиру, мне нужно согласие опекунского!!!!! БРЕД
Где Вы видели хорошего юриста? Не платите лишних денег, оформляйте на дочку(раз уж так решили) и забудьте, что когда-то она была Ваша.
Ответ дляАноним
Мені мама подарила мені було 14 років (запитала б але мама померла)
Очень Вам сочувствую.....
Ответ дляchopardsport
только с помощью завещания
Вы в праве дарить какой-то дочери хоть из 10-ти
(делиться поровну между детьми в случае смерти обоих родителей)
у нотариуса оформляется
так делала подруга моя. Завещание писала. Дарственные отсуживаются. А завещания сложно оспаривать
Вы в праве дарить какой-то дочери хоть из 10-ти
(делиться поровну между детьми в случае смерти обоих родителей
) у нотариуса оформляется
так делала подруга моя. Завещание писала. Дарственные отсуживаются. А завещания сложно оспаривать
да-да... я тоже про это начиталась... Но и там, как оказалось, есть подводные камни - завещание оформляю на дочь, например... а потом БАЦ и появляются другие наследнички (я сейчас мужа и других своих деток не беру в счёт) - мама, папа и т.д..... и ПОНЕСЛАСь, все предъявляют права.... страшновато
Автор, извините, у Вас тут оживленная беседа, но я все-таки вмешаюсь как юрист, можно??? Даже несмотря на выпады
Итак, по порядку:
1. Договор дарения НЕ оспаривается - нет такого положения в законодательстве (см. Главу 55 Гражданского кодекса Украины). От договора дарения может отказаться даритель и одариваемый в течение ОДНОГО года с момента заключения договора (ст 258 и 728 Гражданского кодекса).
2. Есть перечень документов, который необходим для оформления договора. В зависимости от того, в каком порядке Вы будете совершать сделки - покупка новой квартиры, потом дарение 3-комнатной или наоборот, будет зависеть окончательный пакет документов
3. Да, ВСЕ сделки с недвижимостью, если к этой недвижимости имеют отношение несовершеннолетние дети, оформляются только при условии наличия разрешающего документа из органа опеки и попечительства (опекунского совета)
4. Как собственник, Вы можете дарить что угодно кому угодно - Ваш выбор одариваемого лица не оспаривается
5. Распоряжаться потом квартирой Вашей дочери - Вы не сможете ее подарить от имени дочери (ч. 2 ст 720 Гражданского кодекса). Вы сможете ее сдавать, и Вы сможете ее потом продать от имени дочери, но есть возникнут новые нюансы.
Для развернутой консультации со всеми нюансами Вам нужен юрист. Или нужно всю инфу копать самостоятельно, уж простите. И помните, что решение принимать только Вам, взвесив все за и против. Успехов!
Итак, по порядку:
1. Договор дарения НЕ оспаривается - нет такого положения в законодательстве (см. Главу 55 Гражданского кодекса Украины). От договора дарения может отказаться даритель и одариваемый в течение ОДНОГО года с момента заключения договора (ст 258 и 728 Гражданского кодекса).
2. Есть перечень документов, который необходим для оформления договора. В зависимости от того, в каком порядке Вы будете совершать сделки - покупка новой квартиры, потом дарение 3-комнатной или наоборот, будет зависеть окончательный пакет документов
3. Да, ВСЕ сделки с недвижимостью, если к этой недвижимости имеют отношение несовершеннолетние дети, оформляются только при условии наличия разрешающего документа из органа опеки и попечительства (опекунского совета)
4. Как собственник, Вы можете дарить что угодно кому угодно - Ваш выбор одариваемого лица не оспаривается
5. Распоряжаться потом квартирой Вашей дочери - Вы не сможете ее подарить от имени дочери (ч. 2 ст 720 Гражданского кодекса). Вы сможете ее сдавать, и Вы сможете ее потом продать от имени дочери, но есть возникнут новые нюансы.
Для развернутой консультации со всеми нюансами Вам нужен юрист. Или нужно всю инфу копать самостоятельно, уж простите. И помните, что решение принимать только Вам, взвесив все за и против. Успехов!
Ответ дляАноним
да-да... я тоже про это начиталась... Но и там, как оказалось, есть подводные камни - завещание оформляю на дочь, например... а потом БАЦ и появляются другие наследнички (я сейчас мужа и других своих деток не беру в счёт) - мама, папа и т.д..... и ПОНЕСЛАСь, все предъявляют права.... страшновато
а не переживаете, что в молодом неосознанном возрасте, но уже будучи совершеннолетней, дочь вдруг попадет не в ту компанию, под дурное влияние, влюбится в конце концов не в того кого нужно и всё, нет квартирки. а потом подрастет, осознает, но квартиру не вернешь. как бы мы хотели и желаем ребенку всего самого прекрасного и лучшего, но в жизни разные ситуации случаются. обдумайте все
Большое Вам СПАСИБО за подробный и разумный ответ!!!! В принципе, Вы подтвердили все мои догадки и размышления. Спасибо!!!
Ответ дляАноним
Большое Вам СПАСИБО за подробный и разумный ответ!!!! В принципе, Вы подтвердили все мои догадки и размышления. Спасибо!!!
Пожалуйста
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу