Залатавая• 27 января 2023
Арендодатели, зайдите!
Я сдаю свои квартиры лет 6, сотрудничала с риелтором всегда. Но в последнее время не довольна её работой. Договора всегда составляла под себя, заключалась я, на показы она не ездит. Мне было бы удобней дать ей ключи и приехать только когда клиент готов подписывать договор. Она всякий раз то не может, то не в городе. Или падает на хвост и вози её туда-обратно. Стала ныть, занижать цену, чтобы быстрее сдать и комиссию в карман. Вечно корректирую фото, описание объявления.
Из плюсов - она отсеевает тех, кто мне не подходит, меня не грузят с утра до вечера звонками. И то, что я к ней в принципе привыкла, как-то сработались.
Есть ли смысл сдавать самой или всё-равно будут звонить те же риелторы? И мой плюс то, что сдаю без риелторской комиссии перестанет быть плюсом для арендаторов?
Или найти другого, более толкового риелтора?
Поделитесь, пожалуйста своим опытом!)
Из плюсов - она отсеевает тех, кто мне не подходит, меня не грузят с утра до вечера звонками. И то, что я к ней в принципе привыкла, как-то сработались.
Есть ли смысл сдавать самой или всё-равно будут звонить те же риелторы? И мой плюс то, что сдаю без риелторской комиссии перестанет быть плюсом для арендаторов?
Или найти другого, более толкового риелтора?
Поделитесь, пожалуйста своим опытом!)
40
0
Найдите другого, который будет сам решать все вопросы. Я когда сдавала свою квартиру, так риелтор мне не то что цену не понижал, он ее повысил на 2 тыс
6
Если она стала занижать цену, то ее точно не (грузят звонками). Два раза в день вы сможете ответить и сами. Я сдаю сама, если звонит риелтор, с просьбой сдачи, пожалуйста, но я им ничего не плачу.
5
Звонят те, которые мне не подходят и она эта знает. Котя иногда тихой сапой пытается втулить, но я её привожу в чувства.
Я думаю, что ее функции должны быть прописаны в договоре и если она их перевела на Вас, то смысл в ее услугах нивелируется. Хотите меньше контактировать с соискателями жилья, тогда ищите другого риелтора. Я сдаю самостоятельно. Мне так проще.
1
У нас с ней вообще нет никакого договора. Мы с ней давно знакомы, купила квартиру через нее, потом сдавала, общие знакомые есть. Ну то такое..
Так, а какая ее функция, принимать звонки?
Это риелтор?
Это бесполезная наглая прослойка.
Больше 10 лет сдаю квартиры.
Договор написала тот, который удобен мне.
Квартира за адекватную цену сдается с 1 просмотра.
Симку только для объявления отдельную нужно.
Все.
Зачем кормить этих дармоедов?
Это риелтор?
Это бесполезная наглая прослойка.
Больше 10 лет сдаю квартиры.
Договор написала тот, который удобен мне.
Квартира за адекватную цену сдается с 1 просмотра.
Симку только для объявления отдельную нужно.
Все.
Зачем кормить этих дармоедов?
6
Ещё якобы через риелтора сдавать плюс в том, что если у клиента есть деньги на комиссию, то он более платежеспособный и не будет потом мозг выносить меньше. Залоговые, комиссия - жалко терять, сто раз подумает прежде, чем съезжать раньше времени, к примеру.
Котше, просто прижилася вона у Вас, як бродячий кіт, якого ви лишили, щоб мишей ловив, а він і так ситий, бо добре їсть зі столу.
Воно Вам треба?
Воно Вам треба?
3
Возможно вы правы. Я когда сравниваю со своим бизнесом, где я отвечаю перед клиентом юридически за каждую букву договора, какие у меня материальные риски ежедневно, головняк, ответственность. А здесь ни за что не отвечают, левой ногой 8000-10000 в карман.
1
Когда снимала жилье, никогда принципиально не рассматривала объявления с риэлтором. Хотя не была стеснена в средствах, - этих организмов рассматривала исключительно как паразитирующих.
Если арендодатель нуждается в представителе, - то он должен его услуги и оплачивать, имхо.
Если арендодатель нуждается в представителе, - то он должен его услуги и оплачивать, имхо.
3
Так если риелтор приводит клиента, значит и клиент нуждаетсясв риелторе.
На олх смотрю - 90% выставляют риелторы. Как долго вы ищите объявление от арендодателя?
На олх смотрю - 90% выставляют риелторы. Как долго вы ищите объявление от арендодателя?
Я тоже так считаю.
Человек, который несёт какую-то ответственность, может претендовать на вознаграждение.
В чем суть риелтора у нас?
Паразитизм в чистом виде.
Более того, они еще и вредят, как могут)
Терпеть не могу.
Поэтому даю объявление и всегда пишу «риелторам не беспокоить». И то… лезут, как тараканы, ни что не останавливает.
Человек, который несёт какую-то ответственность, может претендовать на вознаграждение.
В чем суть риелтора у нас?
Паразитизм в чистом виде.
Более того, они еще и вредят, как могут)
Терпеть не могу.
Поэтому даю объявление и всегда пишу «риелторам не беспокоить». И то… лезут, как тараканы, ни что не останавливает.
Как правило тот, кто снимает квартиру срочно нуждается в жилье либо, если не срочно, - то очень подходит именно эта квартира. и платить комиссию риэлтору - это не признак достатка, а всего лишь необходимость.
А к съезду с квартиры обычно вынуждают важные обстоятельства - смена работы, семейного положения, финансовые проблемы, а никакие залоги и комиссии на это не влияют.
А к съезду с квартиры обычно вынуждают важные обстоятельства - смена работы, семейного положения, финансовые проблемы, а никакие залоги и комиссии на это не влияют.
2
Клиент нуждается в квартире, а не риэлтора А риэлтор - это уже навязанная нагрузка, которую сложно обойти.
Я уже не снимаю, несколько лет назад купила собственное жилье.
Я уже не снимаю, несколько лет назад купила собственное жилье.
Я не особо страдаю.
Даю на олх объявление без телефона.
В первые часы у меня вагон писем.
Выбираю тех, кто мне подходит, даю номер телефона и назначаю встречу.
В объявлении подробно расписываю все о жильё и условия.
Назначаю 2-3 просмотра на первый день.
Обычно на 1, максимум 2 просмотре уходит.
Но цены ставлю лояльные/адекватные.
Договор беру с собой.
Даю на олх объявление без телефона.
В первые часы у меня вагон писем.
Выбираю тех, кто мне подходит, даю номер телефона и назначаю встречу.
В объявлении подробно расписываю все о жильё и условия.
Назначаю 2-3 просмотра на первый день.
Обычно на 1, максимум 2 просмотре уходит.
Но цены ставлю лояльные/адекватные.
Договор беру с собой.
1
Т.е. через риелтора не сдаёте принципиально?
Они же ещё брехливые, говорят для себя, а приезжают с клиентом. И вроде как уже потратил время, быстрее хочется, и если клиент подходит. Было такое?
Они же ещё брехливые, говорят для себя, а приезжают с клиентом. И вроде как уже потратил время, быстрее хочется, и если клиент подходит. Было такое?
Не сдаю)
Один раз случалось, когда приперлась риелтор на такую встречу. Сразу ей озвучила, что с риелторами не работаю и обманом не стоило припираться.
Семье при ней озвучила, что мое объявление есть на олх, будет желание, звоните.
Один раз случалось, когда приперлась риелтор на такую встречу. Сразу ей озвучила, что с риелторами не работаю и обманом не стоило припираться.
Семье при ней озвучила, что мое объявление есть на олх, будет желание, звоните.
Зачем она вам нужна вообще ? Вы сами не можете сдать свою недвигу ? Быстрее и проще , чем зависеть от чьего то желания « сдать подешевле « . У меня такие риелторы отправлены в берег , работайте с тем что вам дано , не их недвига и вложения . Насчет звонков как вы говорите автор , так их сейчас не много времена не те .
Некоторые заключают договор с риелтором , что они смотрят все доки хозяев , что если что то не так те несут ответственность за это и платят « этой прослойке « . Я например сдаю иногда чужие квартиры у меня доверенность от хозяев и люди так на меня подозрительно смотрят и хотят только через риелтора :)))
Я на встречу всегда беру документ купли-продажи, свой паспорт. В этих двух документах прекрасно видно, что именно я владелец)э и никто другой.
Уже писала, что квартиры всегда! сдаются с первого, максимум 2-3 просмотра.
Поэтому мне «прослойка» не нужна.
Я сама смотрю человека и мое внутреннее чутье подсказывает, стоит ли с ним иметь дело или нет.
Никогда не подводила еще)
Уже писала, что квартиры всегда! сдаются с первого, максимум 2-3 просмотра.
Поэтому мне «прослойка» не нужна.
Я сама смотрю человека и мое внутреннее чутье подсказывает, стоит ли с ним иметь дело или нет.
Никогда не подводила еще)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу