Продаж будинку. Покупці хитрозроблені чи я я багато хочу

Добрий день.
Маю будинок в місті в дуже гарному місці. Поряд зупинка (гарне транспортне сполучення, є автобуси, тролейбуси і маршрутки в будь яку точку міста, до зупинки 5 хвилин), школа, садочок, магазини, до центру міста 15 хвилин пішки. Стандартна ділянка, будинок старий глиняний, але всередині є вода (санвузол) , гаряча вода (бойлер) і газ (опалення піч/газ).
Живу в квартирі, будинком користуюсь як дачею влітку. Поряд купили ділянку і побудували ремонт авто. Хазяїн зв´язався зі мною і запропонував викупити мою ділянку.
На сайтах з продажу будинок такий старий як мій коштує 13-15 тис дол, але це буде передмістя або ближнє село.
Подібні до мого в цьому ж районі, але без газу та води від 20.
Цегляний кращий будинок в трохи гіршому місці від 30.
Мені запропонували 12 тис. Я відмовилась, мотивуючи це тим, що продавати будинок я не планую + якщо я погоджуюсь на продаж, то маю купити такий самий будинок в такому самому районі. Якщо район гірший - будинок кращий. Тому моя ціна 35 тис. 30 тис за сам будинок + 5 тис зверху за ріелтерські послуги, за машину щоб перевезти речі тощо.
Продавець назвав мене божевільною і сказав, що 10 тис золота ціна моєї ділянки.
Але я не збиралась нічого продавати - це він до мене звернувся. Плюс це він купує ділянку, а я продаю ділянку з житловим будинком, хай старим, але зі зручностями.