Глас_Народа• 10 апреля 2023
Я ЛОХ, есть тут юристы или кто понимает в документах на квартиру
Лоханулась… продавала квартиру,нашлись покупатели быстро и они же захотели оформить все тоже очень быстро.Муж был в больнице я была сама на нервах почти не спала.Риелтор сказал что сделаем оценку ниже немного чтоб не платить налоги покупателю.Не знаю куда я смотрела и почему не обратила внимание когда подписывала договор купли продажи.Там указана цена 20000 дол в гривне,а продала я за 115000.Подписала отдельно бумажку что взяла у них остаток суммы за квартиру(95000 дол) в гривне.Они рассчитались,все нормально.Я должна купить один объект и показать «Джерело отримання коштів» так как финансовый мониторинг мне просто не разрешает это сделать.Могу ли я как-то документально доказать что продала квартиру дороже? И будет ли лично мне какая-то ответственность за то,что подписала документы с такой оценкой? Эта риелтор моя знакомая,даже не думала что она такую свинью подложит и не предупредит что настолько снизили цену
показать весь текст
1
176
0
Уклонение от уплаты налогов. Риелтор соучастница и подстрекатель
Но в этом случае автору обращаться в правоохранительные органы - себе хуже сделать.
Но в этом случае автору обращаться в правоохранительные органы - себе хуже сделать.
100% сами в прошлом году покупали квартиру, хозяева квартиры тоже хотели цену дешевле, мы не согласились и продали по реальной цене. Риелтор вообще не причём, он просто ищет варианты подходящие и вообще ни за что не отвечает. Нечего перекладывать свою ответственность на других. За правильность сделки отвечает нотариус. Стороны были согласны на этих условиях сделать покупку. И автора все устраивало пока ей не понадобилось показать источник доходов чтобы купить помещение у государства. И теперь думает как оспорить сделку. Во первых суды по оспариванию это может быть года, п во вторых не представляю оснований для оспаривания сделки.
3
При том, что подстрекатель и соучастник в уклонении от уплаты налогов. Риелтор в коматозе свою работу делает? Что вы так её выгораживаете?
Вот и плохо, что зачастую такие махинации проделывают.
Вот и плохо, что зачастую такие махинации проделывают.
1
Снова.. причем тут риелтор, если обе стороны сделки согласились на цену ниже?? Я вообще не имею никакого отношения к риелторам. просто не пойму.. ее какая роль? ей все равно вообще на сумму в сделке, ее гонорар от этого не зависит. продавец хотела заплатить меньше налог, она его и заплатила
5
Ага, 115 тыс долл есть, а 1 тыс долл на налоги нет?
Ну и жлобы в нашей стране живут, а потом почему у нас жизнь как в Гондурасе?
Ну и жлобы в нашей стране живут, а потом почему у нас жизнь как в Гондурасе?
3
Писала несколько раз. Сделайте выборку моих сообщений и посмотрите, адвокаты риелтора. Или сами риелторы?
Полностью согласна. Сколько читаю такие темы, столько и задаюсь этим вопросом . Воротит от этого жлобства и хитросделанности.
2
Серьёзно? Ну, как не обратили внимание? В сложившейся ситуации вина Ваша, и только. Но Вы упорото ищите виноватых.
1
Вы правда на один уровень отвественности ставите вину продавца и реэлтора в уклонении от налогов? По вашим комментариям, так риэлтор во всем виноват а продавец жертва.
2
Так вообще-то не автор покупатель, налоги платит покупатель.
Риелтору все равно, согласна, но риелтор крутится в данной среде и неплохо будет если поделиться чем это чревато. Люди разные, не все могут быстро соображать, разобраться в информации, и тем более не каждый день продают покупают квартиры, чтоб разбираться во всех нюансах
Риелтору все равно, согласна, но риелтор крутится в данной среде и неплохо будет если поделиться чем это чревато. Люди разные, не все могут быстро соображать, разобраться в информации, и тем более не каждый день продают покупают квартиры, чтоб разбираться во всех нюансах
Я написала при чём. Делайте вид дальше, что не понимаете. Не при чём была бы если б такое не предлагала. И да - процент риелтора оговаривается как и ее участие в махинации занижения стоимости.
Покупатель платит 1% в ПФ, продавец 1% нотариального сбора. При договоренности нотариальный можно делить или даже на покупателя перебрасывать, но по закону он на продавце
Если квартира продавца принадлежит ему меньше чем 3 года, продавец еще и подоходный обязан уплатить
Если квартира продавца принадлежит ему меньше чем 3 года, продавец еще и подоходный обязан уплатить
2
мы сейчас говорим о проценте, который зависит от оценочной стоимости. его платят одинаково продавец и покупатель. причем тут другие расходы??
Я об этом и пишу как раз, ну сколько там тех налогов)
Думаю, что покупатель тоже не мог показать происхождение или боялся этого потом как-то отразить в декларациях или чем-то таком...
Кто знает
Думаю, что покупатель тоже не мог показать происхождение или боялся этого потом как-то отразить в декларациях или чем-то таком...
Кто знает
1
Риелторы быстро замолкают , когда я им предлагаю письменный договор и их подпись под пунктом - несу ответственность за законность сделки. Некоторые начинают умничать, что в нашей стране такие договора не подписывают
Ага, свои бешеные проценты с потолка взятые ,пусть берут за свои навязанные услуги экскурсий по квартире 
Ага, свои бешеные проценты с потолка взятые ,пусть берут за свои навязанные услуги экскурсий по квартире
1
Ответ дляЭлочка LA
Риелторы быстро замолкают , когда я им предлагаю письменный договор и их подпись под пунктом - несу ответственность за законность сделки. Некоторые начинают умничать, что в нашей стране такие договора не подписывают
Ага, свои бешеные проценты с потолка взятые ,пусть берут за свои навязанные услуги экскурсий по квартире
Ага, свои бешеные проценты с потолка взятые ,пусть берут за свои навязанные услуги экскурсий по квартире
зачем пользуетесь их услугами??? 
никто так уже давно не делает, себе дороже, ну и оценка в договоре не может быть ниже оценочной стоимости, не придумывайте.
3
Я бы больше переживала на месте покупателей. Непуганые они ребята ) Мало ли что бывает ...
’Подписала отдельно бумажку что взяла у них остаток суммы за квартиру(95000 дол) в гривне’ - приложите эту бумажечку, она же вполне законна.
’Подписала отдельно бумажку что взяла у них остаток суммы за квартиру(95000 дол) в гривне’ - приложите эту бумажечку, она же вполне законна.
2
Ищите способ найти источник дохода. Как вариант теперь может быть договор дарения денег или договор займа. При этих договорах финмониторинг проводит только нотариус, и происхождение денег не проверяет.
2
Вы просто не подумали о последствиях. Может быть нужно было предупредить риелтора, что вам нужно будет показывать источник доходов.
Такая же ситуация у тех, кто вывозит деньги за границу - в документах тоже необходимо указывать полную сумму
Такая же ситуация у тех, кто вывозит деньги за границу - в документах тоже необходимо указывать полную сумму
3
Не придумываю, выше смотрите фото, я не так давно покупала квартиру. Что Вы мне рассказываете? 2 года назад дом покупала, все это по документам ниже в 2 раза , чем на самом деле
Законна, но подтверждает уклонение от уплаты налогов.
Тут еще большой вопрос, стоит ли так делать.
Второй вопрос - против кого автор собирается подавать иск?
Споры в суде предполагают наличие истица и ответчика.
Наверное выход - уплатить с этой суммы 18% налог как доход физлица. Тоже такой себе вариант.
Тут еще большой вопрос, стоит ли так делать.
Второй вопрос - против кого автор собирается подавать иск?
Споры в суде предполагают наличие истица и ответчика.
Наверное выход - уплатить с этой суммы 18% налог как доход физлица. Тоже такой себе вариант.
2
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу