Глас_Народа• 10 апреля 2023
Я ЛОХ, есть тут юристы или кто понимает в документах на квартиру
Лоханулась… продавала квартиру,нашлись покупатели быстро и они же захотели оформить все тоже очень быстро.Муж был в больнице я была сама на нервах почти не спала.Риелтор сказал что сделаем оценку ниже немного чтоб не платить налоги покупателю.Не знаю куда я смотрела и почему не обратила внимание когда подписывала договор купли продажи.Там указана цена 20000 дол в гривне,а продала я за 115000.Подписала отдельно бумажку что взяла у них остаток суммы за квартиру(95000 дол) в гривне.Они рассчитались,все нормально.Я должна купить один объект и показать «Джерело отримання коштів» так как финансовый мониторинг мне просто не разрешает это сделать.Могу ли я как-то документально доказать что продала квартиру дороже? И будет ли лично мне какая-то ответственность за то,что подписала документы с такой оценкой? Эта риелтор моя знакомая,даже не думала что она такую свинью подложит и не предупредит что настолько снизили цену
показать весь текст
1
176
0
Это программа, она как-то странно считает. Суммы меняются постоянно
А еще зависит от района города, вспомнила. Чем лучше район, тем выше оценочная стоимость
А еще зависит от района города, вспомнила. Чем лучше район, тем выше оценочная стоимость
Звертатися в суд у вас немає підстав, хіба що будете доводити, що були не при собі коли підписували договір за таку суму. Вам таке треба?
Розписка юридичного значення не має. Вона тільки доводить той факт, що ви свідомо обманули нотаріуса і державу, не сплативши в бюджет 1% пенсійного і 1% держмита в від повної суми.
Для підтвердження доходів розглядайте варіант нотаріального договору дарування грошей від будь-кого із родичів 1-го ступеня споріднення. Або договір позики.
Розписка юридичного значення не має. Вона тільки доводить той факт, що ви свідомо обманули нотаріуса і державу, не сплативши в бюджет 1% пенсійного і 1% держмита в від повної суми.
Для підтвердження доходів розглядайте варіант нотаріального договору дарування грошей від будь-кого із родичів 1-го ступеня споріднення. Або договір позики.
1
Нет.
При покупке недвижимости покупатель платит 1% в ПФ. Нотариальный сбор 1% платят по договоренности между продавцом и покупателем. А вот продавец как получивший доход должен платить подоходный, если недвижимость в собственности меньше трех лет.
Но у вас расписка же не о об оплате за продажу квартиры(насколько понимаю), а о том что вы просто получили 95 тыс доларов. А это уже приравнивается к получению прочих доходов, а не с продажи недвижимости. Вот для прочих доходов налог 18% подоходного и 1,5% военного сбора
При покупке недвижимости покупатель платит 1% в ПФ. Нотариальный сбор 1% платят по договоренности между продавцом и покупателем. А вот продавец как получивший доход должен платить подоходный, если недвижимость в собственности меньше трех лет.
Но у вас расписка же не о об оплате за продажу квартиры(насколько понимаю), а о том что вы просто получили 95 тыс доларов. А это уже приравнивается к получению прочих доходов, а не с продажи недвижимости. Вот для прочих доходов налог 18% подоходного и 1,5% военного сбора
5
Так вот и хочу доказать что оценка квартиры поддельная,ее реальна стоимость около 140000 вообще,мы продали дешевле намного.А если реально взять,то….Тогда и не надо будет платить налог за прибыль,это будет цена квартиры.Она в собственности более 3 лет была
Яка у вас була оцінка - експертна (робив експерт, є папка зі звітом) чи оціночна (робиться безплатно ряклтором/нотаріусом/продавцем, будь-ким) через сайт ФДМУ?
автор и не писала такого. читайте внимательно ее ответы. квартиру оценилм в 20 тыщ. она ее и продала за 20 тыщ по документам
ну да.. автор не понимает, что ей откроют статью за мошенничество 
в коматозе была, когда расписку на получение денег писала
в коматозе была, когда расписку на получение денег писала
3
и расторгнуть договор купле-продажи?)
Тогда иск против покупателя выдвигать или против кого вы планируете судиться?)
Тогда иск против покупателя выдвигать или против кого вы планируете судиться?)
Стоп, автор, щодо джерела походження грошей.
Ми збираємось купувати квартиру. Збирали гроші майже 20 років. То що нам тоді вказувати? І таких людей повно.
Мені здається, що не варто переживати стосовно джерела походження. Ви могли просто відкладати гроші і назбирати таку суму.
Ми збираємось купувати квартиру. Збирали гроші майже 20 років. То що нам тоді вказувати? І таких людей повно.
Мені здається, що не варто переживати стосовно джерела походження. Ви могли просто відкладати гроші і назбирати таку суму.
Да перестаньте переключивать.Я ничего не делала.Мне дали документы подписать,я как лох подписала.Все документы были подготовлены нотариусом на момент сделки.Кто делал эту оценку я не знаю.У меня на руках договор купли продажи (копия заверенная нотариусом)оценки нету
1
Что тут перекручивать? Вы же дееспособная, надеюсь? Я так же покупала квартиру, мне было 22 года но я прекрасно понимала, что означает тот факт, что на бумаге и в расписке разное количество денег
1
Пожалуйста читайте внимательно! Я не покупаю квартиру или машину.я выше писала.Тот вид имущества,который я покупаю и через фин.учреждения ,требует отчета.Квартиру я могу пойти и купить спокойно сейчас тоже без Джерелс доходов
1
Значит вы умная.а я тупая.При чем тут кто что понимает.Мой вопрос был в другом.И вы очень умная и всезнающая,ответьте пожалуйста на него -могу ли я оспорить сделку и доказать стоимость!!! Остальных советов и диагнозов в моей диеспособности не нужно
Ответов было много и разных,особенно не потеем.С точки зрения закона толком никто не ответил,зато диагнозов много наставили)))
Ответ дляПомаранчова душа
зачем пользуетесь их услугами??? 
Не пользуюсь. Перехватывали объявления и навязывали свои услуги за % . Или со стороны продавца нужного мне объекта риелтор работал и рассказывал, что платить должна я. А его не нанимала
Это вопросы к законодательству . Ответственность предусмотрена за соучастие и подстрекательство.
Ваша ситуация уникальна. Здесь вряд ли кто-то с таким сталкивался. Обычно все взвешивают перед сделкой и решают какую сумму писать в договоре. Вам нужно идти к юристу, чтобы вас не дай бог не оштрафовали за сокрытие доходов.
А вы еще нарушили закон, тем что наличные расчеты на суммы свыше 50000 не производят, только через банк
А вы еще нарушили закон, тем что наличные расчеты на суммы свыше 50000 не производят, только через банк
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу