Глас_Народа• 10 апреля 2023
Я ЛОХ, есть тут юристы или кто понимает в документах на квартиру
Лоханулась… продавала квартиру,нашлись покупатели быстро и они же захотели оформить все тоже очень быстро.Муж был в больнице я была сама на нервах почти не спала.Риелтор сказал что сделаем оценку ниже немного чтоб не платить налоги покупателю.Не знаю куда я смотрела и почему не обратила внимание когда подписывала договор купли продажи.Там указана цена 20000 дол в гривне,а продала я за 115000.Подписала отдельно бумажку что взяла у них остаток суммы за квартиру(95000 дол) в гривне.Они рассчитались,все нормально.Я должна купить один объект и показать «Джерело отримання коштів» так как финансовый мониторинг мне просто не разрешает это сделать.Могу ли я как-то документально доказать что продала квартиру дороже? И будет ли лично мне какая-то ответственность за то,что подписала документы с такой оценкой? Эта риелтор моя знакомая,даже не думала что она такую свинью подложит и не предупредит что настолько снизили цену
показать весь текст
1
176
1
мы продавали тоже участок, на котором 2 дома, один - новый, второй - полуразвалина под снос. Этот дом программа оценила в 2 тыс долл. С суммой ниже нельзя было провести купле-продажу.
Как автор так умудрилась продать, не представляю.
Как автор так умудрилась продать, не представляю.
Это да, но надо что-то одно выбирать, если автор хочет подтвердить всю сумму )
Зачем иск? Автор хочет отменить сделку через суд что ли? Покупатели будут счастливы от такого поворота событий.
Зачем иск? Автор хочет отменить сделку через суд что ли? Покупатели будут счастливы от такого поворота событий.
2
она сказала доказать в судебном порядке)
Доказать что и кому?
Что квартира была продана с заниженной стоимостью и государство недополучило налогов, тогда кто за это ответит?)
Доказать что и кому?
Что квартира была продана с заниженной стоимостью и государство недополучило налогов, тогда кто за это ответит?)
3
мы покупали, никто происхождение средств не проверял, хотя мы все могли бы подтвердить.
Подписывали только документ, что приобретаем недвижимость для личного пользования что-то вроде того.
Подписывали только документ, что приобретаем недвижимость для личного пользования что-то вроде того.
Ахах))
Уже никто сильно не пробует в нынешнее время, а в скором будущем когда окончательно обнищает население, ещё вопрос кому нужнее эти сделки?
Аренда сейчас самое оно, как выяснилось в связи с войной
Уже никто сильно не пробует в нынешнее время, а в скором будущем когда окончательно обнищает население, ещё вопрос кому нужнее эти сделки?
Аренда сейчас самое оно, как выяснилось в связи с войной
Ну кто точно ответит - мы догадываемся... Хотя , может, и покупатели тоже (они выходит тоже государство обделили), а несет ли нотариус ответственность за занижение суммы в договоре - не знаю.
Кто точно комфортно себя всегда чувствует - это риэлтор, она свою копеечку сразу забрала и была такова )
Подавайте в суд, оскаржуйте угоду. Якщо для вас то не великі гроші, чому до адвоката не звертайтеся?)
Ответ дляCarin
Ну кто точно ответит - мы догадываемся... Хотя , может, и покупатели тоже (они выходит тоже государство обделили), а несет ли нотариус ответственность за занижение суммы в договоре - не знаю.
Кто точно комфортно себя всегда чувствует - это риэлтор, она свою копеечку сразу забрала и была такова )
по идее и у риелтора должен быть процент от суммы в договоре.
Может она тоже недополучила)))
Может она тоже недополучила)))
Сомневаюсь ) эти ребята никогда себя не обижают ) Если я верно помню, там договор на информационные услуги и указывается просто сумма без привязки к % ставке. Именно с подстраховкой для подобных ситуаций.
Вот, если покажете расписку, то должны их задекларировать и уплатить подоходный и военный сбор
1
Чисто теоретически: берете в банке кредит под залог недвиги 95 тыс. Открываете 5 разных счетов в разных банках по 20 тыс и кладете туда ваш нал. Каждый раз происхождение подтверждаете договором купли-продажи. Потом с этих счетов закрываете оплату кредита. Потеряете на комиссиях и переводе. Что скажут эксперты?
3
Ответ дляАтятя_тётя
Звичайно, можете.
Але, цікаво б було почути аргументи всіх сторін у суді.
А до кого ви позиватися будете?
Але, цікаво б було почути аргументи всіх сторін у суді.
А до кого ви позиватися будете?
Спочатку авторка повинна написати щиросердне зізнання в шахрайстві. Потім колесо Феміди розкрутять далі))
1
А эти суммы постоянно меняются, программа их меняет периодами. Если честно, всех тонкостей оценки не знаю
Я уже много раз писала что это не то! Деньги в держ.казну,это не застройщик и не квартира и машина.на этот объект фин мониторинг и к сожалению я это узнала только после продажи квартиры
1
да, только от этой суммы вам придется уплатить 18% + военный сбор.
% от продажи квартиры был существенно ниже.
% от продажи квартиры был существенно ниже.
2
но это же так не работает.
Почему требуют подтверждение происхождения средств?
Для того, чтобы государство убедилось, что эти деньги получены законным путем, а значит с уплатой всех налогов.
А вы хотите доказать, что деньги вы получили, но налоги не платили.
Расписка о получении средств - это законное происхождение средств, то оно подлежит налогообложению как доход физлица.
Автор, вам нужна консультация юриста, возможно есть какие-то лазейки.
Или думать, как можно по-другому эти средства легализовать через покупку-продажу другой недвижимости и тд.
Почему требуют подтверждение происхождения средств?
Для того, чтобы государство убедилось, что эти деньги получены законным путем, а значит с уплатой всех налогов.
А вы хотите доказать, что деньги вы получили, но налоги не платили.
Расписка о получении средств - это законное происхождение средств, то оно подлежит налогообложению как доход физлица.
Автор, вам нужна консультация юриста, возможно есть какие-то лазейки.
Или думать, как можно по-другому эти средства легализовать через покупку-продажу другой недвижимости и тд.
37600, на деле за 45500 ее купила. Кстати , вспомнила.. продавцу нужен был какой-то документ, подтверждающий, что она продала недвижимость, откуда у нее деньги. Бо эти деньги она должна была сыну в Румынию везти, и что-то с риелторами они обсуждали, и вроде ей что-то сделали.
Но тонкостей я конечно не знаю
Но тонкостей я конечно не знаю
возможно.
Просто в нашем случае это было прям смешно, нам оценили дом в 2 тыс долл, в то время, как это нам по-хорошему надо было бы доплатить покупателю за снос и вывоз мусора.
Оценка самого участка - отдельно.
Дебильная программа.
Просто в нашем случае это было прям смешно, нам оценили дом в 2 тыс долл, в то время, как это нам по-хорошему надо было бы доплатить покупателю за снос и вывоз мусора.
Оценка самого участка - отдельно.
Дебильная программа.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу