Директриссимо• 25 апреля 2023
Были у Вас случаи, когда после покупки квартиры возникли проблемы?
Что нотариус может упустить при проверке продавца?
показать весь текст
71
0
Ответ длярукиЖимолости
о еще одни фантазии 
Какие фантазии? Адрес скинуть? Сами документы у продавца попросите, посмотрите. Я уже этот путь прошла
Ответ длярукиЖимолости
о еще одни фантазии
там не фантазии, а стремная квартира, очень похоже на кидок. да скорее всего что кидок
Может не в тему,но у меня при покупке квартиры нотариус не вписала мой Инн в договор купли-продажи,Инн продавца был указан. Я это обнаружила через несколько лет,ещё и фамилию к тому времени сменила. Одна нотариус прокомментировала отпад:’Ну,это же человеческий фактор,а вы куда смотрели?’. Я вообще всегда все проверяю,что написано, но когда НЕ написано, вот как-то упустила. Но ничего, продала позже без проблем, кроме меня никто не заметил.
Так разве судиться новый наследник будет не с тем, кто квартиру продал и деньги получил? Или кто продал, с того взятки гладки?
Вначале у него хату забрали за невыплату кредита, а потом он помер. А прописанного сынульку выпхали взашей через цнап. На квартире в данный стоит аяксовская сигнализация от взлома...
Ответ дляtanutashowroom
нет, если есть 2 собственника, то один не может продать без другого квартиру, или только свою заверенную документами часть, это видно в документах
если квартира продана и уже другой владелец, то людей купивших квартиру защищает закон и право собственности на квартиру ( при покупке все переоформляют, если конечно покупатель не совсем тупой) муж жена брат сват если не были владельцем ничего требовать не могут
если квартира продана и уже другой владелец, то людей купивших квартиру защищает закон и право собственности на квартиру ( при покупке все переоформляют, если конечно покупатель не совсем тупой) муж жена брат сват если не были владельцем ничего требовать не могут
Тоесть Вы бы смело купили?.
Вы точно уверенны в написанном? На тот момент помимо тех кому заплатили деньги ещё просила совет у 2х знакомых ( бесплатно тут) - отговорили.
Вы точно уверенны в написанном? На тот момент помимо тех кому заплатили деньги ещё просила совет у 2х знакомых ( бесплатно тут) - отговорили.
І в цій ситуації, коли покупець купив квартиру цілком законно, чому він має нести відповідальність, і яка взагалі його відповідальність? Виходить покупець не захищений зовсім? Продавець отримав кошти, а питати будуть покупця?
У нас було, продавала донька після смерті батька. Вже завдаток давали, добре, що той заповіт глянули, там ’заповідаю НАЛЕЖНУ МЕНІ частину майна’... Виявилось, що ще є мати, яка 20 років живе окремо в Росії, але офіційно не розлучена, і брат казна-де за кордоном, які типу не претендують і ніяких проблем не виникне. Ріелтор ще довго мені надзвонював, чому ми не беремо таку чудову квартиру.
Чекайте, на основі заповіту формується право власності, і з таким заповітом нотаріус його не мала б оформити? Чи не так? Продаж відбувається не по заповіту, а по свідоцтві на право власності.
5
Та хз, що там робиться, у неї й нотаріус був наготові ’знайомий’. Видно, лохів чекали. Та не так склалося, як бажалося 
Той хто в тюрмі за законом співвласник житла і його частина залишається в будь-якому випадку за ним навіть якщо він там просто прописаний хоч на нього і не було оформлено приватизації. І після виходу на свободу він може повереутися у своє житло. Також право на частину і у дітей які знаходяться під опікою або в дитячому будинку. Але право на їх житло залишається за ними .
Заповіт можна оскаржити. У мого кума була така ситуація. Людина купила квартиру по заповіту зробила ремонт і через 8 місяців з Америки приїжджає рідний син померлого який подає позов в суд. 80 тис грн і той виграє і відсуджує свою спадщину
1
Чим закінчилася ситуація? Кошти за продаж квартири отримав продавець. І? Що далі? Як це відбувається чи відбулося?
ось цьому краще знати історію квартири і спілкуватися з сусідами.. Коли дізналися що 50% квартир від реалторії з ’цікавою предімторією’ придбали новобудову...
Кум був ріелтером який допомагав у пошуку квартири. Усі документи були перевірені і нотаріусом і через ще бог за кого. Людина яка купувала це не просто ванька з базар, а досить заможна і теж перепровірили все. Оформили зробив ремонт, почав там жити і тут - здрастє. Виявилося що не всі дані є в реєстрах, тобто повна інформація почала вноситися після 2012 чи 2014 року.
Син який з´явився подав позов заплатив 80 тис судового збору плюс адвокат і виграв суд. У нашого кума ріелтерського досвіду 12 років але це було вперше. Він аж посивів за 2 місяці. Тяганина- судовий процес. Але хоч і все було оформлено законно- заповіт оскаржили і майно віддали власнику. Заповіт був оформлений на хрещеника покійного . Потім подавав покупець позов за обман і виплату грошей. Тривало майже рік. Частину коштів покупцю повернули
Син який з´явився подав позов заплатив 80 тис судового збору плюс адвокат і виграв суд. У нашого кума ріелтерського досвіду 12 років але це було вперше. Він аж посивів за 2 місяці. Тяганина- судовий процес. Але хоч і все було оформлено законно- заповіт оскаржили і майно віддали власнику. Заповіт був оформлений на хрещеника покійного . Потім подавав покупець позов за обман і виплату грошей. Тривало майже рік. Частину коштів покупцю повернули
1
Ответ дляЯ б такое не носила, но продаю
О, мы так однажды сняли квартиру ’на длительный срок’. Через месяц появился буйный бывший муж-алкаш хозяйки, и пришлось срочно съезжать, а то у них оказывается, была делёжка той квартиры 
а вы куда смотрели когда снимали?документ (оригинал) о соб-ти видели?
или сами облошились, а виноват кто-то))
или сами облошились, а виноват кто-то))
Из всех купленных квартир небольшая проблемка была только с первой - вывезли всю мебель и технику, которую должны были оставить. Но мы сами виноваты, по глупости, по доброте душевной согласились на их просьбу дать им 2 недели на выезд. После этого случая перед сделкой меняем замок. В остальных случаях - все хорошо
1
Ответ дляПодвійна веселка
Та хз, що там робиться, у неї й нотаріус був наготові ’знайомий’. Видно, лохів чекали. Та не так склалося, як бажалося
Что-то вы перемудрили. Никто вам завещание показывать бы не стал, и оформить квартиру без свидетельства, то есть правоустанавливающего документа, невозможно. Смотреть надо было в него, а не в завещание.
2
Не знаю, але якось неправдоподобно. Судилися з тим спадкоємцем по заповіту, а не з новим власником. Потім той американець повинен був подати до суду, щоб признати угоду купівлі недійсним. При признанні угоди недійсною, повертаються всі кошти, згідно угоди (а ось тут може бути упс, тому що часто занижують вартість). Плюс по закону гроші, затрачені на ремонт новим господарем теж повертаються.
І з урахуванням, що в нас суди йдуть роками, а тут бац - і все порішали за два місяці. А апеляції?
І з урахуванням, що в нас суди йдуть роками, а тут бац - і все порішали за два місяці. А апеляції?
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу