Глубоководная селедка• 30 апреля 2023
При покупке дома нет документов на дом, только на участок. Не брать?
Девочки, подскажите как быстро продавец может оформить эти доки? Риэлтор говорит что после подачи до месяца займет, так ли это? Оказывается есть доки на участок, а вот на дом нет. По документам там стоит старый дом на 45 квадратов, но продавец снес его давно и построил большой дом 100 кв, который мы хотели брать. То есть чуть ли не купили просто участок, без дома. Кто разбирается подскажите, есть ли смысл ждать пока они оформят все и как долго? Это получается самострой?
показать весь текст
104
0
Процедура узаконення складається з таких етапів:
Технічна інвентаризація (виготовлення техпаспорта).Технічне обстеження. Для приватних будинків до 300 кв.м. і господарських будівель до 100 кв.м. технічне обстеження проводиться разом з технічною інвентаризацією під час виготовлення технічного паспорта, для об´єктів з більшою площею - окремо.Нотаріальне посвідчення копій документів.Подача пакету документів для введення об´єкта в експлуатацію в ДАБК. Реєстрація декларації проводиться в строк до 10 робочих днів.Реєстрація прав на нерухоме майно в реєстрі речових прав.
Технічна інвентаризація (виготовлення техпаспорта).Технічне обстеження. Для приватних будинків до 300 кв.м. і господарських будівель до 100 кв.м. технічне обстеження проводиться разом з технічною інвентаризацією під час виготовлення технічного паспорта, для об´єктів з більшою площею - окремо.Нотаріальне посвідчення копій документів.Подача пакету документів для введення об´єкта в експлуатацію в ДАБК. Реєстрація декларації проводиться в строк до 10 робочих днів.Реєстрація прав на нерухоме майно в реєстрі речових прав.
3
У вас есть копии доков на участок? Сходите в бти . Попросите их посмотреть и за сколько узаконят
3
Конечно. Нам реестров чуть проблемную квартиру не втюхал, хорошо чтотчерез своего нотариуса проверили. Вот честно скажу если нравится дом скажите мы согласны, ждём документов готовых и на сделку идём. Прописывайте что если не вложится продавец в срок вам удобный то пусть возвращает залог.( а то можно и вечность ждать) У нас на сделке залог был у агенства
Это наш участок и самострой. Я оформляла квартиру ,обьяснила ситуацию по участку ,и сккюазали никаких проблем озвучили сумму ту чьо назвала выше . Бти надежное ,работают профи .
3
У договорі купівлі описується все майно яке купляєте?Нотаріус там запише старий будинок,воно вам потрібно.Нехай продавці роблять документи на будинок який продають.
3
нет не брать! не буду писать долго- оно вам нужно проблемы. мало ли вдруг там канализация не зарегистрирована и достройки и газ и котлы газа и тп.Вы представляете сколько это еще растрат. Доки на газ родителям обошлись в платной фирме тыс 20-30 а делали года 2
4
Спасибо за совет, пока залог не давали. Скажу как будет все готово, пусть мне даст знать, мы будем брать
Сами бы это не осилили. Платили но не дорого. Там от метража зависело. 78 метров около 15000 грн по курсу примерно 20-22, точнее не вспомню
2
Дивлюсь, приватні обіцяють близько місяця. Але то вже з технічним паспортом. Ціни у Києві і у Миргороді мабуть різні.
1
Якби все було так просто, будинок би вже оформили, а не шукали дурненьких, кому сплавити без документів. Нехай самі оформляють
10
Автор, варто тільки ’копнути’ і може вилізти стільки проблем. Вони є вам не по ціні землі продають, а по ціні нового будинку. Це дуже великий гемор
1
5
Скорее всего узнали сколько времени и денег это стоит и решили,что найти дурачка- покупателя будет проще. Риелтора вообще в расчёт брать не стоит,они ради процента любую лапшу на уши навешают, все равно ответственности 0
1
7
Техраспорт мне делали 2 дня ,то не проблема . Цену вам назвала Киевскую .
Автор ,нет никакой рсобо проблемы . Если вам нравится дом и участок ,узнавайте в Бти все нюансы и оттуда пляшите
Автор ,нет никакой рсобо проблемы . Если вам нравится дом и участок ,узнавайте в Бти все нюансы и оттуда пляшите
3
Так може вони реконструкцію старого будинку зробили. Хай оформлюють усе, це дійсно геморно і дорого, зараз це роблять приватні компанії, пошукайте телефон і дізнайтесь скільки часу це займе.
1
1
Автор, это займет от пару месяцев до лет...Смотря что у них есть на дом. Проект есть ли и узаконен ли он, регистрация в БТИ, туда только трижды приедут инженеры, я молчу о подключении коммуникаций.
Что-то там не чисто, почему они не делали это все на этапе строительства? Я бы не связывалась...Прошла сама строительство дома, нам это обошлось несколько тысяч уе и кучу времени, нервов.
Что-то там не чисто, почему они не делали это все на этапе строительства? Я бы не связывалась...Прошла сама строительство дома, нам это обошлось несколько тысяч уе и кучу времени, нервов.
1
1
Нешвидко це зроблять, оформлюйте угоду тільки з доками, бо потім за свої гроші ще купу часу і грошей витратите.
1
Мои родители купили участок и построили дом, ничего не оформляли. Газ и электричество тогда подводили без дома, сейчас газ так не подключают. Да, при продаже придётся все оформлять, а так никаких проблем.
2
Автор, ми були у вашій ситуації. Нам сказали що зараз це поширена практика продавати землю без будинку на ньому. Ми теж знайшли будинок, нам все сподобалось але не стали ризикувати без документів. Через місяць хтось же ж і купив його.
2
зараз діє постанова по спрощеному введенню в екссплуатацію приватних будинків. Так що дійсно може бути швидко, особливо коли зацікавлена сторона приробить документам ’ноги’
2
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу