Глубоководная селедка• 30 апреля 2023
При покупке дома нет документов на дом, только на участок. Не брать?
Девочки, подскажите как быстро продавец может оформить эти доки? Риэлтор говорит что после подачи до месяца займет, так ли это? Оказывается есть доки на участок, а вот на дом нет. По документам там стоит старый дом на 45 квадратов, но продавец снес его давно и построил большой дом 100 кв, который мы хотели брать. То есть чуть ли не купили просто участок, без дома. Кто разбирается подскажите, есть ли смысл ждать пока они оформят все и как долго? Это получается самострой?
104
0
На каждый объект недвижимости у продавца должно быть право собственности, только тогда он может им распоряжаться в том числе и продавать. Если объект числится в реестре недвижимости. Сейчас вы можете купить только землю. Дом нет, либо по старым документам тот который на старую квадратуру . Но в этом случае вводить в эксплуатацию, регистрировать реконструкцию нужно это очень долго и довольно дорого
15
но без паспорта я бы не стала покупать этот дом
Это критично если земля под садоводство, а не под строительство дома. Уточняйте этот момент. Назначение земли.
9
Спасибо большое! Все верно вы описали. Вы бы советовали подождать пока оформят? Риэлтор говорит что быстро, до месяца займет. Я совмневаюсь очень что это так.
1
Кстати, да. Вы просто не сможете оформить сделку корректно. Может по документам там собачья буда, вот вы ее и купите.
4
Ріелтор казатиме що завгодно, аби швидше закрити угоду. Ви матимете додатковий головний біль.
Вам втирають, що до війни це було елементарно за 2 тижні. Так чому самі не зробили? Все це погано тхне
Вам втирають, що до війни це було елементарно за 2 тижні. Так чому самі не зробили? Все це погано тхне
23
1
Думаете можно верить продавцу что они сделают эти доки за месяц? Мне вообще они сказали мол до войны это было 2-3 недели, а сейчас месяц
1
Я ничего не могу советовать, у каждого свои обстоятельства. Мы покупали участок со старым домом, строили новый и регистрировали реконструкцию. Заняло около года со всеми согласованиями. Если они могут сами быстро сделать то предпочла бы чтобы продавец это делал.
6
Если продавьцу нужно срочно продать, то он все сделает быстро. Но вы на себя не берите этот гемор
7
А что Вы покупаете по документам - несуществующий дом??!!
Если по документам на участке зарегистрирован старый дом, то это практически невозможно... Через суд нужно узаконивать самовольную застройку прошлых лет, вводить в эксплуатацию и др.
Не покупать без документов.
Если по документам на участке зарегистрирован старый дом, то это практически невозможно... Через суд нужно узаконивать самовольную застройку прошлых лет, вводить в эксплуатацию и др.
Не покупать без документов.
16
2
Техдокументы на недвижимость в БТИ - 10 дней. Это, если нет никаких нарушений и все четко по нормам. А там, я так понимаю, надо все с нуля оформлять, включая коммуникации.
5
Я не знаю, может можно кому-то занести и все сделают быстро или район что легко можно все сделать. Нам не реально было.
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу