За що платити ріелтору?

Это не умовы, это шахрайство бессовестное

скажімо так. ріелтор- це людина,яка приймає купу дзвінків,коли здається квартира чи продається. Приклад, я здаю квартиру.Дзвоню ріелтору,кажу вимоги свої до орендарів. Все. Їй дзвонять люди,вона відсіює тих,хто не підходить.Я не приймаю 50 дзвінків вдень. Це її робота. Але я їй не плачу,бо за правилами платить орендар. Я нікого не шукаю,я просто чекаю людей,які мені підійдуть. Далі. Маю знайомого,його виселили ,бо продається квартира і з*їхати треба за 2 тижні. Почав шукати сам. Нічого немає- або убиті такі,що там ,певно,бомжі жили, або дуже дорого.ВІн Шукав сам на ОЛХ, Ріелтор _зло,Дом РІа. Нуль. звернулись до ріелтора,завтра вже заселяється. за 2 дні знайшли прекрасний варіант в Києві(На Нивках півбудинку приватного з окремим входом за 4500 грн).Хазяйка виїхала,тож по факту там нема нікого.
Просто ви знайшли самі,але виставило агентство,бо люди які здають чи продають не хочуть відповідати увесь день з 8 ранку на тел.дзвінки. Я ,наприклад,не можу. Кого не влаштовує - шукає сам від хазяїв,але таких варіантів,тим більше зараз,просто мізер. Я ніколи сама нічого не здаю. я я скинула фото квартири,сказала вимоги до квартирантів. і все. в мене голова не болить ні за що.

Риелтору за комфорт, я надеюсь, вы оплатили сл своего кармана или на арендаторов повесили?

Это называется эксклюзив ) Хозяева не хотят заключать этот вид договора, в основном, потому что им удобно, что на их объект набрасывается и рекламирует куча посредников. Кто первый приведет клиента - того и тапки, то бишь квартира. Плюс при эксклюзиве труд риэлтора оплачивает продавец по договору.

Есть еще один немаловажный момент: в эксклюзивном договоре четко указаны сроки, за к-рые посредник должен управиться (иначе поработает бесплатно), и еще доп. факторы, в том числе снижение цены, если она не соотв. рыночной. Если владелец упирается, то посредник отказывается от ответственности за свои обязательства.

Вроде я верно передала суть.

Понятно, что на эксклюзивы идут только дельные риэлторы и серьезные хозяева.

І ці люди голосують, дітей народжують

Да, и риэлторам не платят.

испытательного срока не было, сначала был контракт на 3 месяца, потом еще на 3, а позже переезд в германию и в филиале той не фирмы, в которой работала в Польше, работала и в Германии) сфера айти)

Можу Вам показати свою умову, на той момент в мене не було ніякої роботи в Польщі. Власне, і зараз нема. На зйомі ми прожили до жовтня, потім купили власну.

Вы уже написали, что сняли квартиру без агенства

У нас риелиер полность занимался продажей, а потом и покупкой жилья.

Ну на риелторе показы недвижимости
Владелец не хочет размещать, ходить на показы, хочет приехать на сделку и все
Мы так участок покупали - объявлений от владельца не было, только от агентства.

Риелторы разные бывают.Наша нас возила в другой город,помогала узаконить постройку.Еще они должны проверять все ’грехи’ по дому,квартрире-прописки,долги,залоги и т.д вместе с нотариусом.Т.е.Вы фактически должны получить ’чистое’ жилье с ’чистой’ документацией,чтоб не было потом сюрпризов.

Повинні, але якщо цього не зробили чи неякісно зробили то з них взятки гладкі. Все важливе перевіряє нотаріус, з нього хоч якийсь спрос і контроль.

Ні

У нас деятельность риелтеров никакими законами не регулируется. Так что смело можно пользоваться их услугами, а по окончанию слать нафиг. Кроме обидок и угроз (не более) это ничем не грозит

Ну на риелторе показы недвижимости
Владелец не хочет размещать, ходить на показы, хочет приехать на сделку и все
Мы так участок покупали - объявлений от владельца не было, только от агентства.

У нас деятельность риелтеров никакими законами не регулируется. Так что смело можно пользоваться их услугами, а по окончанию слать нафиг. Кроме обидок и угроз (не более) это ничем не грозит

Такие правила)
Не хочешь - не покупай
Агентство помогало нам в оформлении у нотариуса , переводом денег через банк, нас это устраивало, времени не было всем заниматься

Це міф
Нотаріус перевіряє тільки в межах своїх повноважень

да да... а остальное риелтор. ой насмешили

Ну на риелторе показы недвижимости
Владелец не хочет размещать, ходить на показы, хочет приехать на сделку и все
Мы так участок покупали - объявлений от владельца не было, только от агентства.

чем они вам ’помогали’ у нотариуса? свечку держали?)))

Це міф
Нотаріус перевіряє тільки в межах своїх повноважень

регулюється Цивільним кодексом.
це договір про надання послуг.
якщо буде час, можу знайти судові рішення на користь ріелторів

Дивіться, покупець, знаходить десь на чайті оголошення, телефонує, дивиться квартиру і орендує/купує її. У нього немає ніякого договора ні з яким ріелтором, навіть якщо того ріелтора винаймав вдасник. Яким чином суд зобов´яже покупця платити цьому ріелтору? ))))) Якщо договір був, то так, без питань. Але в 99,9 немає їх навіть з власниками

Ніяким
Йдеться про обов´язок сплатити за послуги саме за договором

Отож. Просто тут багато хто пише про те, що саме покупець за все має платити. Але якщо не було б договору і у власника (з вашого прикладу судового рішення), то нічого би ріелтор не отримав.
Це має бути врегульовано - робота тільки за договорами, хто договір вкладав, той платить. Якщо і покупець, і власник винаймали ріелторів, то кожний платить своєму, як там у них в договорах прописано. Тоді і не буде стільки непорозумінь і несправедливих стягнень з покупців.

Це і врегульовано, цивільним законодавством. Але як люди самі не хочуть працювати за угодою, то хто ж їх примусить?

Ви ж йому й оплачувати послуги з продажу?