Весела бджілка• 05 сентября 2023
Ипотека в привате, кто в теме пожалуйста, нужен совет
В общем взяли мы ипотеку два года назад, в сентябре. Первый год ставка 12%, платили 6600, через год пересчитывают проценты, уже 15%, платим 7400, с этом месяце прислали письмо, что теперь 19%, платить уже 9000 в месяц. Плюс страховка раз в год 7400, что то уже жирно выходит. Девочки, как вы закрывали досрочно эту ловушку? Или есть способы уменьшить ежемесячную оплату?
20
0
достроково не вийде
ви ж розуміли, коли підписували кредитний договір, що тіло кредита фактично не погашується
хіба що тільки всю суму з відсотками погасити
ви ж розуміли, коли підписували кредитний договір, що тіло кредита фактично не погашується
хіба що тільки всю суму з відсотками погасити
Например, я завтра внесу вместо 9000 ну 150 000, мне ничего это не даст? Только сократит последние месяцы погашения, верно?
Вам надо уточнить в банке, есть ли какие то условия для перерасчета ежемесячного платежа. Но для вас это фактически ничего не даст - платить меньше, но тот же срок. Если досрочно закрывать тело без перерасчета платежа, то вы досрочно закроете кредит, так как из платежа большая сумма будет идти на погашение тела.
У меня совсем нет вариантов? А если я соберу всю сумму закрыть кредит, закрываю остаток по телу или ещё что то?
Да.
Каждый ваш платеж состоит из %%% и тела. Аннуитет рассчитан так, чтоб равными платежами вы за свой срок кредита полностью погасили кредит и начисленные проценты. В первых платежах основная часть идет на погашение процентов (так как сначала размер тела кредита максимальный), и мизер на тело. Постепенно доля тела увеличивается, %% уменьшается. Все, что вы платите сверх аннуитетного платежа будет уходить на тело. Таким образом вы тело закрываете быстрее, чем по графику и в каждом последующем платеже все меньшая и меньшая сумма будет идти на погашение %%, а большая - на тело. Таким образом, вы быстрее закроете кредит и меньше заплатите %%.
Каждый ваш платеж состоит из %%% и тела. Аннуитет рассчитан так, чтоб равными платежами вы за свой срок кредита полностью погасили кредит и начисленные проценты. В первых платежах основная часть идет на погашение процентов (так как сначала размер тела кредита максимальный), и мизер на тело. Постепенно доля тела увеличивается, %% уменьшается. Все, что вы платите сверх аннуитетного платежа будет уходить на тело. Таким образом вы тело закрываете быстрее, чем по графику и в каждом последующем платеже все меньшая и меньшая сумма будет идти на погашение %%, а большая - на тело. Таким образом, вы быстрее закроете кредит и меньше заплатите %%.
1
% начисляется каждый день. Ежемесячным платежом вы закрываете %% за предыдущий месяц. Если вы досрочно закрываете кредит, оплачиваете тело и %% начисленные на день полного погашения кредита.
Спасибо. Это уже поняла, разобралась. И ещё вопрос, может подскажете. Раз в год нам пересчитывают сумму ежемесячного платежа на год. Она расчитывается по формуле. Там берется общая сумма тела кредита и умножается на %, или остаток тела кредита?
Была сегодня в банке, ну что сказать, вы мне объяснили больше...)) Они тоже не знают...ничего не видят, дать ничего не могут. График погашения не допросишся. Спасибо вам огромное, за ваши ответы. Спокойной мирной ночи,!
Дословно не помню. Ануитет и могу досрочно погасить. Это из основного. А что именно вас интересует?
Да мы тоже брали перед войной, на 800к грн.
За год я решил закрыть, как раз доллар по 40-42 сдавал то ещё и в плюс вышел. Просто на карту закидывал до 800к а потом одним платежом закрыл.
И вам советую.)
За год я решил закрыть, как раз доллар по 40-42 сдавал то ещё и в плюс вышел. Просто на карту закидывал до 800к а потом одним платежом закрыл.
И вам советую.)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу