Соображалочка• 20 октября 2023
Тримати квартиру чи продавати?
Київ. Зараз не живемо в ній. Просто стоїть зачинена.
Трикімнатна, купували за 55 тисяч, ну ще трошки в ремонт вклали. Зараз можна продати десь за 70-75, якщо вірити брокерам. На отримані гроші купити 2 однокімнатні зі стареньким ремонтом та здавати, або ж одну двокімнатну (також під оренду) і решту вкласти в новобудову під подальші виплати.
Нашу трикімнатну здавати не хочу, але й комуналку за неї сплачувати набридло, тільки гроші сосе.
Нерухомість за кордоном не цікавить, інші міста також, максимум Київська область. Як би ви вчинили?
Трикімнатна, купували за 55 тисяч, ну ще трошки в ремонт вклали. Зараз можна продати десь за 70-75, якщо вірити брокерам. На отримані гроші купити 2 однокімнатні зі стареньким ремонтом та здавати, або ж одну двокімнатну (також під оренду) і решту вкласти в новобудову під подальші виплати.
Нашу трикімнатну здавати не хочу, але й комуналку за неї сплачувати набридло, тільки гроші сосе.
Нерухомість за кордоном не цікавить, інші міста також, максимум Київська область. Як би ви вчинили?
показать весь текст
1
1
11
19
347
0
Однокімнатну в посередньому стані теж дорого не здаси Трикімнатна біля метро з ремонтом тисяч 15. Дві по 8? Ріелтору, податки, вкласти в косметику і техніку, обставити... За 30-35 не сильно краще купиш. Мова не йде про обміняти на краще(дорожче).
1
Вы сдаете? Я вам рассказываю о своем опыте. То что она сдаст квартиру семье , ее убьют . И что дальше? Риэлтору хозяин квартиры не платит, платит клиент.
Не буде більше вихлоп, бо автор хоче страшнючі однушки взяти,,якбиивона ьрала нормальні, то так тисяч 8-9 більше мала б з них двох, ніж зі своєї однієї трьошки, а так проект дуже і дуже сумнівний.
Ну за продаж платити не буде. А при покупці вона клієнт. Ні, я не сперечаюсь, що все треба рахувати. Але не бачу на даний момент плюсів а такому обміні. Ремонт як був, так і залишиться. Орендаря його не з´їдять. Пофарбувати стіни, мінімальна косметика. - і ця нерухомість спокійно продається як квартира з ремонтом через 19-15 років, коли ремонт себе викупить на оренді. Бо при продажу його не відбити. Так, здаю.
Якби міняла хрущ - лише на кращі (новіші, в кращому районі). Просто трикімнатну на дві не розмінювала б.
Якби міняла хрущ - лише на кращі (новіші, в кращому районі). Просто трикімнатну на дві не розмінювала б.
3
Так я і здаю вже 8 років - одна - ремонт з нуля, техніка, меблі - з нуля, ремонт - середній ціновий сегмент. Другу свою здаємо прожили 9 років, ремонт хороший, техніка хороша, але юзана нами, перед виїздом з неї якраз накрилися посудомийка і пралка - купили нові, покористувалися ними півроку і з´їхали, тобто квартирантам лишили практично нові. Переіарбували стіни перед здачею, бо 2 малих дітей стіни поюзали.
3
Автор. Я тот человек который продал двушку на хш до войны за 75 тысяч, 25 минут до метро на маршрутке, писали дорого, друзья говорили дорого. Продала. Я тот человек который продал однушку на корчах первый этаж без балкона с мокрой стеной за 35 тысяч. Говорили не продам, друзья тоже что дорого, продала. Я тот человек которому писали на фиг нужен ваш смарт в киевской области, сдала с первого просмотра. Не вникайте особо в то, что пишут, реальность такова, что на каждый товар есть свой покупатель, нужно только подождать. И вы найдете свой товар, нужно только время.
4
1
Сейчас можно найти новострой на этапе завершающего строительства 500 дол квадрат, довоенная цена, смарты по 20-28 метров (гостинки по 28 метров обычно, с отдельной кухней). 20 минут на автобусе до метро. На ремонт останется и на мебель
1
5-10, звісно, крім Софіївської Борщагівки, але хто там купує, орендує, йому, як правило, те метро і не потрібно.
Я думаю у автора есть разница денег , чтобы привести в порядок эти клоповники до состояния приносящего доход)))
Не съедят , но убьют. А мебель от прыгунья детей вылетит из строя очень быстро. Да и риэлтора можно обойти, было бы желание)))
Как говорится каждому свое))
Как говорится каждому свое))
А сенс гроші в клоповники вкладати, з роками - вони ставатимуть все убогіші, і убогіші. І автору на старості не те, щоб отримувати дохід і жити припіваючи
2
Не смішіть людей своїми коментаріями. В мене новобудова 66 м і тільки прибудинкова 900 грн. Плюс світло від 700, вода, охорона.
За трикімнатну в новобудові за 45 000 взагалі мовчу.
За трикімнатну в новобудові за 45 000 взагалі мовчу.
1
Люди, націлені на покупку такої нерухомості, ніколи не заплатять вам за стільницю з мармуру, пральну машину Бош і дорогі змішувачі. Це не підніме вартість об´єкту на суму, що була укладена в ремонт. А от для орендованого житла це має значення і дуже вплине на ціну оренди. Що дозволить відбити вкладене за умовні 10 років (допустимо) і з мінімальними вкоаоаннями знову ж таки продати цей об´єкт як ’квартиру з ремонтом’. Для продажу якої якраз і має зміст купити іедезіт в ’товари з Європи’. Бо Бош там буде, чи іедезіт - ролі не гратиме при покупці. Це хоч так, хоч інакше - не елітка і навіть не середній сегмент. Тому відбити дорогий ремонт - доведеться погратись, якщо вже не вистачило розуму його не робити.
Щойно з Гатного приїхала. До речі, краще жити в Гатному, ніж там, де Ви показували оголошення. Хоча звісно споганили забудрвою багатоповерховою села.
1
То вам там ще винні зарплатню чи чого ви так їх відбілити тут намагаєтесь та навіть до придбання рекомендуєте? 😆
Так Теремки це й Гатне в тому числі, й Чабани) пішки через посадку) Навряд чи це квартира в Республіці, та ще й за 10 тисяч)
перед війною тітка продала на Виноградарі майже убиту однушку за 36. Які це вже 2 однушки за 70-75 зараз?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу