Кава з адреналіном• 21 октября 2023
Квартири в Києві під оренду
Є певні заощадження. Хочемо вкласти в нерухомість в Києві.
Що вигідніше придбати на майбутнє, щоб здавати: дві невеликі квартири в старому фонді в "житловому стані" або одну повноцінну однушку близько 45 м в новобудові?
Що вигідніше придбати на майбутнє, щоб здавати: дві невеликі квартири в старому фонді в "житловому стані" або одну повноцінну однушку близько 45 м в новобудові?
показать весь текст
3
55
0
Никак. Для процентов эдак 70% людей, снимающих квартиры, хрущовка или панелька это образ жизни и мировоззрение. Им норм, они в этом выросли. Для оставшихся 30% целевой аудитории так уж и быть, оставим новострои и частные дома.
1
5
Підтверджую, в нас будинок 13 річний, але вже багато зим практично не вмикажмо опалення, бо температура при відкритих вікнах на провітрювання не опускається нижче 22 градусів. Іноді рахунок взимку за опалення 80 грн за МЗК лише.
3
550 $ однушка здалася за тиждень, якби господарі не заборонили з тваринами і дітьми, то за день би здалася.
3
2
Надо смотреть на ликвидность и динамику цен в принципе. Потому что быстрая сдача бабушатника сейчас может вылезти в обесценивприе этой недвижимости намного больше в будущем.
1
1
Купите 1 квартиру в новом доме. Я не знаю сколько у вас денег и на что хватит, какой ремонт делать будете. Но если иметь две квартиры, то расход денег больше больше после квартирантов, например, стиралка поламалась, представьте если сразу в двух квартирах, сантехники дорого берут за свои услуги, смесители на две квартиры нужно купить и не один, если колхоза не хотите, нужно ставить и на умывальник, на ванну отдельно и отдельно на раковину. Также кровати нужно покупать, матрасы к ним, если самый дешевый купите, то через полгода вылезут пружины и никто не будет заселяться, нужно покупать плазму, желательно с смарт тв, также чтоб везде были кухонные столики, стульчики, бойлера и их потом обслуживание.
3
Я за вторичку. Ее можно сдать всегда: с ремонтом и без, за дорого и за копейки, быстро скинуть если срочно нужны деньги не сильно потеряв в цене, уступить родственникам если надо и т.д.
Вообще логично брать не просто под аренду, а с прицелом, например дети подрастают, тогда логичнее новострой.
Но так или иначе определяющее значение имеет не фонд, а локация и т.д.
Вообще логично брать не просто под аренду, а с прицелом, например дети подрастают, тогда логичнее новострой.
Но так или иначе определяющее значение имеет не фонд, а локация и т.д.
1
1
А ми в сталінці в центрі купили. Там із старих жільців квартири 3-4 залишились, ніякого контингенту, як ви пишете. За всі роки не памʼятаю проблем з трубами чи електрикою, у багатьох все поміняно. І здається за нормальні гроші, якщо ремонт сучасний.
2
1
Эти все нормальные люди вам справки предъявили от психиатра?Они могут быть только с виду нормальными.
Я же написала условно. Последний раз когда я пониторила однушки не баьушатник но не новострой в спальнтке стоили 7-8 тыс. А новострой 15-18. Вот на этом примере написала
Новобудова, 40 кв.м., Ломоносова, ремонт новиц, свіжий, все нове, ніхто не жив. Але посудомийки немає.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу