КапитанльнаЯ• 29 февраля 2024
Питання до орендодавців і орендарів
Дівчата, поділіться, будь ласка, досвідом. Здаватиму квартиру, буде укладений договір, який готуємо сумісно з орендарями за допомогою юриста. І деякі сумніви в орендарів викликає питання оплати внесків до ОСББ. До них належить оплата консʼєржам, оплата бухгалтеру, якесь накопичення коштів на потреби будинку, тощо. Сума невелика насправді, але орендарі питають чи дійсно це вони повинні брати на себе цю оплату? Ще не питали юриста про це і я спочатку вирішила поцікавитися думкою досвідчених орендарів і орендодавців тут. Як у вас це вирішено? Дякую.
показать весь текст
1
29
251
0
Она пенсионерка. Просто я так понимаю до нас у нее не получалось сбить денег с предыдущих квартирантов, а мы платим лишь бы не спорить и не создавать конфликтных ситуаций, муж потом отходит по несколько дней после ее прихода, - это очень напрягает, но другого варианта съехать пока нет выгодного. Напрягает очень, но хоть комиссии не берет)) хотя лучше бы мы платили лишних 150-200 грн, но она бы не морочила бы мозг со своим паркетом.
Только в 99% случаев арендодатель, чьи дети катались на дверце и сломали, будет доказывать, что оно само))
2
Я Вас зрозуміла. Але тут діє не закон логіки, а закон попиту-пропозиції. Власник здасть без ріелтора - так (у великому місті, принаймні), а орендар зніме без ріелтора - ....
До речі, якщо оренда дорога, то часто сплачує власник, бо тоді закон ринку не на його боці
До речі, якщо оренда дорога, то часто сплачує власник, бо тоді закон ринку не на його боці
Ответ дляРедисочка
А у меня как у арендодателя как раз таки цель как вы выразились - снять последние штаны 
Это я за ними, арендаторами, бегала по улицам и насильно их заставила подписать со мной договор аренды.
Это я за ними, арендаторами, бегала по улицам и насильно их заставила подписать со мной договор аренды.
Я вважаю, що кожен живе по совісті. І у кожного вона своя.
2
Прощайтесь. Я в двух ролях была. Если начали за эти копейки вести диалог, то дальше не сойдетесь.
1
5
Звичайно не діє. Кожен намагається максимально урвати своє. Якщо людині лінь шукати об´яву власника, то питань немає. Хоча знайти таку об´яву буває важко - ріелтери роблять все, щоб вона загубилася в купі їхніх об´яв))
Ми орендуємо.Минулої зими Осбб перероблювали систему опалення. Ці гроші заплатив власник.А так ми повністю сплачуємо все.
4
Дівчата, хочу вам подякувати за усі відповіді і думки, зробила для себе багато висновків. Я відповіла, що вважаю цей пункт доречним, вказавши які послуги входять до вказаної оплати, а які зазначені окремо (це масштабні роботи), вони погодилися. Але тепер в мене вже сумніви, ще й після вивчення формування оплат ОСББ сама маю деякі питання як власник і хочу спочатку вирішити їх. Ось, власне, такий результат на сьогодні. Для мене ці формальності і необхідність активного спілкування страшніші за ремонт, чесно кажучі.
Так, я про це і кажу - це закон ринку. От приведу ще один приклад - минулою весною морква коштувала дорожче бананів і купували ж. І де тут логіка?
в нас осбб може окремо збирати на заміну дверей чи вікон (навіть для постраждалих квартир )
або на резервний фонд для ліфта .Ось такі внески не стосуються квартирантів взагалі ,в чаті будинку була розмова ,де тільки 1 квартирант сказав ,що це переклали власники на нього ,а всі інші відписали ,що не чули про таке і не мають відношення до таких внесків
або на резервний фонд для ліфта .Ось такі внески не стосуються квартирантів взагалі ,в чаті будинку була розмова ,де тільки 1 квартирант сказав ,що це переклали власники на нього ,а всі інші відписали ,що не чули про таке і не мають відношення до таких внесків
3
А за отопление? Сейчас в новостройках установлены счётчики на отопление. А в более старых домах, в которых вертикальная разводка труб, нет возможности установить такие счётчики. Вот как быть? Отопление оплачивать только в новых домах, если платить только по счётчиках?
Я пример утрированный написала.
Смысл такой- если ломается от времени- то проблема власныка.
Если ломается от использования варварского- то арендатора.
Ещё пример.
Обои затираются от време- это износ.
Красит, переклеивает власнык
А если дети арендатора отодрали или порисовали - то возмещает арендатор.
Все эти вопросы на грани.
Доказывается все сложно.
Зависит от людей.
Смысл такой- если ломается от времени- то проблема власныка.
Если ломается от использования варварского- то арендатора.
Ещё пример.
Обои затираются от време- это износ.
Красит, переклеивает власнык
А если дети арендатора отодрали или порисовали - то возмещает арендатор.
Все эти вопросы на грани.
Доказывается все сложно.
Зависит от людей.
Сдаю только через риелтора. Никогда не сдаю сама. В начале моей практики опыт был самостоятельной сдачи. Сейчас только через риелтора. Мне так удобней. Если пропозиций на сдачу много на рынке- плачу за услуги я. Если наоборот, дефицит жилья- платит арендатор.
1
Це ваше право користуватися послугами ріелтора. Але тоді ви повинні сплачувати його послуги незалежно від попиту. А так ви користуєтеся ажіотажем та перекладаєте свої трати на іншу людину. Звичайно, вона сплатить, але на мій погляд ви поступаєте некрасиво.
Мені здається відрізнити затирання через час від намагання вимити розмальовані дитиною шпалери неважко. Згодна, що багато залежить від того, яка людина. З обох боків
Это только ваш взгляд.
Есть рынок. В прошлом году я лично покупала павербанки и генератор в три с половиной раза дороже чем они сейчас стоят.
Я это принимаю нормально.
Спрос - предложение.
Никто не заставляет снимать именно на таких условиях.
Предложений много- подобрать можно разные варианты и на разных условиях.
В магазе, кстати, за все платит конечный покупатель.
Есть рынок. В прошлом году я лично покупала павербанки и генератор в три с половиной раза дороже чем они сейчас стоят.
Я это принимаю нормально.
Спрос - предложение.
Никто не заставляет снимать именно на таких условиях.
Предложений много- подобрать можно разные варианты и на разных условиях.
В магазе, кстати, за все платит конечный покупатель.
1
Ну як би не платили, хай живуть там, де не платять. Вони живі в вашій квартирі будуть користуватися усіма наявними послугами. І послуга бухгалтера ОСББ теж входить в 1кв.м. комунальних послуг. Не подобається, краще знайдіть інших.
У нас був досвід таких орендарів, з наступними ми усі ці пункти поговорили з самого початку, що це оплачує орендар. Якщо їм не підходить, ми шукаємо далі тих, хто буде оплачувати.
У нас був досвід таких орендарів, з наступними ми усі ці пункти поговорили з самого початку, що це оплачує орендар. Якщо їм не підходить, ми шукаємо далі тих, хто буде оплачувати.
Ну, звичайно мій погляд. У вас може бути свій. І в магазині, згодна, платить за все покупець, але йому ж не дають разом з рахунком на оплату товару квитанції за воду, світло і т.і. Ніхто не заважає всі витрати включити в суму оренди. Тоді орендар буде розуміти - він має заплатити певну суму і на цьому все. Але ж не включають. Можете пояснити чому?
В сенсі некрасіво?! Ще раз вам пишу - це закон попиту-пропозиції. Шукачі квартири у оренду можуть не платити ріелтору, а шукати власника напряму, ті хто вважає, що комуналку без лічильників має оплачувати власник - теж шукає такі умови. Не бачу проблеми.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу