КапитанльнаЯ• 29 февраля 2024
Питання до орендодавців і орендарів
Дівчата, поділіться, будь ласка, досвідом. Здаватиму квартиру, буде укладений договір, який готуємо сумісно з орендарями за допомогою юриста. І деякі сумніви в орендарів викликає питання оплати внесків до ОСББ. До них належить оплата консʼєржам, оплата бухгалтеру, якесь накопичення коштів на потреби будинку, тощо. Сума невелика насправді, але орендарі питають чи дійсно це вони повинні брати на себе цю оплату? Ще не питали юриста про це і я спочатку вирішила поцікавитися думкою досвідчених орендарів і орендодавців тут. Як у вас це вирішено? Дякую.
показать весь текст
1
29
251
0
Це було 20 років тому, потім вже потихеньку стали перекладати все на орендарів.
Але знаю тих, хто до тих пір жек платить сам
Але знаю тих, хто до тих пір жек платить сам
2
Автор, а юрист Ваш или арендатора ? Сколько хочет за услуги интересно? Очень советую Вам открывать ФЛП с кведом по аренде, добавляйте ещё кведы, вдруг пригодится. Сможете в инете продавать вдруг надо будет)). Просто как физ лицо у Вас налоги 19.5 % будет. Это реально много. ФЛП надо определиться с группой, но даже если 3 гр, то там всего 5% + ЄСВ (не помню сколько сейчас, но Вам намного выгодней будет чем как физ лицо сдавать).
2
Тобто ви згодні, що це ваші витрати.
І так, можна в оренду включити всі платежі. Так буде чесно по відношенню до орендарів, вони будуть розуміти точну суму оренди. А не те, що в об´яві вказано умовні 8тис., а на практиці до них додаються ще 3
І так, можна в оренду включити всі платежі. Так буде чесно по відношенню до орендарів, вони будуть розуміти точну суму оренди. А не те, що в об´яві вказано умовні 8тис., а на практиці до них додаються ще 3
1
1
Дивно. Чогось в об´явах постійно вказується - чистий тихий двір, подсїзд під охороною і таке інше
Так в объявлении тоже указано по поводу коммунальных условия,так что все понятно
Так свет и вода тоже мои траты,эти ж платежи на мое имя))
Так свет и вода тоже мои траты,эти ж платежи на мое имя))
Ну так чистый двор это не бесплатно)
Нет,мои квартиры даже до объявления не доходят
В бюджете 8т обычно нет охраны подъезда и закрытого двора)
Нет,мои квартиры даже до объявления не доходят
В бюджете 8т обычно нет охраны подъезда и закрытого двора)
Тю. Влаштовує ’бабушка’ - погоджується. Не влаштовує - іде шукати далі.
Що означає ’він не обирав’? Якраз він і шукає, обирає саме в цей момент.
Якби раптом мешканці будинку вирішили: ’а давайте облаштуємо комірку для консьєржа на першому поверсі, треба скинутись’, це питання до власника, адже орендар дійсно бабульку з собою не забере.
Я вважаю, якщо обидві сторони влаштовує пункт ’щомісячні комунальні платежі оплачує орендар’, зовсім не обов´язково, що хтось з них дурень, а хтось хитрий.
Нажаль, маю досвід довгострокової оренди за кордоном. Там теж всі щомісячні рахунки оплачуються орендарями.
Що означає ’він не обирав’? Якраз він і шукає, обирає саме в цей момент.
Якби раптом мешканці будинку вирішили: ’а давайте облаштуємо комірку для консьєржа на першому поверсі, треба скинутись’, це питання до власника, адже орендар дійсно бабульку з собою не забере.
Я вважаю, якщо обидві сторони влаштовує пункт ’щомісячні комунальні платежі оплачує орендар’, зовсім не обов´язково, що хтось з них дурень, а хтось хитрий.
Нажаль, маю досвід довгострокової оренди за кордоном. Там теж всі щомісячні рахунки оплачуються орендарями.
9
Звичайно не буває. Нові орендарі в´їжджають ще до виїзду попередніх 
Тим не менш, я вже писала, в Харкові орендарі, зазвичай, платять тільки по счетчикам та інтернет. Вважаєте, там живуть альтруїсти?
Тим не менш, я вже писала, в Харкові орендарі, зазвичай, платять тільки по счетчикам та інтернет. Вважаєте, там живуть альтруїсти?
1
Ответ дляБлакитна устриця
Звичайно не буває. Нові орендарі в´їжджають ще до виїзду попередніх Тим не менш, я вже писала, в Харкові орендарі, зазвичай, платять тільки по счетчикам та інтернет. Вважаєте, там живуть альтруїсти?
Тим не менш, я вже писала, в Харкові орендарі, зазвичай, платять тільки по счетчикам та інтернет. Вважаєте, там живуть альтруїсти?
Значит Харьков один такой остался,а сейчас тем более
Яка різниця, на чиє ім´я? Якщо в квартирі ніхто не живе, то електрикою та водою не користуються, і за них платити не треба. А от квартплата не залежить від факту проживання.
1
2
Что вы пытаетесь доказать,от перемены мест слагаемых сумма не меняется)
Я могу повысить на 2т (в другой квартире на 1т) аренду и тогда будет только плюс счетчики
Я могу повысить на 2т (в другой квартире на 1т) аренду и тогда будет только плюс счетчики
Нащо чиплятися до цифр?
Саме так, з охороною аренда буде дорожчою. А до неї, з великою вірогідністю, ще буде виставлений рахунок за ту саму охорону, включений в квартплату )))
Саме так, з охороною аренда буде дорожчою. А до неї, з великою вірогідністю, ще буде виставлений рахунок за ту саму охорону, включений в квартплату )))
А я і не кажу, що таке скрізь. Просто деякі стверджують, що такого не буває апріорі. Я кажу про мирні часи. Зараз, наскільки знаю, по різному, навіть просто за комуналку здають.
Повторюсь,стоимость влияет возраст дома,площадь,локация,сам ремонт.
И при выборе жилья решает арендатор,какой дом хочет,с плюшками и соответственно выше эксплуатационные расходы,или без ничего с расходами пониже
И при выборе жилья решает арендатор,какой дом хочет,с плюшками и соответственно выше эксплуатационные расходы,или без ничего с расходами пониже
3
Я хочу донести, що орендар має розуміти точну суму оренди, яка не залежить від нього (вода, світло), а не так, що є оренда, а є ще якась сума, що може змінюватись, як бог на душу покладе. Хіба що ви одразу дасте орендарю точну цифру щомісячних комунальних.
Тобто ви хочете сказати, що квартири у сусідніх однакових будинках, з однаковим роком побудови, однаковим ремонтом, але одна в будинку з закритою територією, охороною й т.і., а друга - в будинку з відкритим під´їздом, де у будь-який час шаряться всі кому не лінь, та битими лампочками на поверхах, будуть мати однакову вартість оренди?
5
В нас так: оренадрі оплачують безпосередньо те, що пов´язано з їхнім там комфортом перебування - ліфти, обслуговування територій, конс´єрж, тощо.
А все що з поліпшенням - ремонти, утеплення фасадів - це вже орендодавець.
А все що з поліпшенням - ремонти, утеплення фасадів - це вже орендодавець.
1
У нас немає затвердженої тарифної сітки, скільки у якому будинку орендна плата коштує. Платять таку суму, яку обговорили при зйомі. Туди може входити все, що завгодно. Моя подруга здала успадковану квартиру з котом (витрати на кота на орендарі) - всі задоволені, бо орендна плата на порядок нижча.
У Києві, в основному, всю комуналку оплачує орендар і він це розуміє - до чого тут логічні міркування?
У Києві, в основному, всю комуналку оплачує орендар і він це розуміє - до чого тут логічні міркування?
Ответ дляФайна_зупка
Львів? 
Тільки у Львові такий треш з привязкою до долара.
Агов, ми живемо в Україні, а не в сша.
Тільки у Львові такий треш з привязкою до долара.
Агов, ми живемо в Україні, а не в сша.
в Одесі теж такої дурні повно. до війни чи не повально було, зараз багато хто перейшов на фіксовану суму.
ми першу квартиру так зняли, бо треба було швидко, і ’ми ж всього на місяць-два...’ але коли долар різко скаканув з 28 на 40 - швиденько знайшли іншу, бо підняття ціни за місяць на 4800 грн то було задофіга.
ми першу квартиру так зняли, бо треба було швидко, і ’ми ж всього на місяць-два...’ але коли долар різко скаканув з 28 на 40 - швиденько знайшли іншу, бо підняття ціни за місяць на 4800 грн то було задофіга.
1
Это зависит от того, как принято в том или ином городе. Есть платят арендаторы все, есть только счетчики (логика такая - если квартира просто стоит, хозяин платит квартплату и все, что без счетчиков, в любом случае. Поэтому арендатор платит только счетчики и аренду)
почти 20 лет снимала, много квартир сменила. Платила ТОЛЬКО по счетчикам коммуналку. Остальное на хозяевах.
Тому що на момент проживання в квартирі бухгалтер надає послуги по нарахуванню саме по цій квартирі. Відповідно надає послуги орендарю, бо він проживає. Хто користується послугою, той і платить
2
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу