КапитанльнаЯ• 29 февраля 2024
Питання до орендодавців і орендарів
Дівчата, поділіться, будь ласка, досвідом. Здаватиму квартиру, буде укладений договір, який готуємо сумісно з орендарями за допомогою юриста. І деякі сумніви в орендарів викликає питання оплати внесків до ОСББ. До них належить оплата консʼєржам, оплата бухгалтеру, якесь накопичення коштів на потреби будинку, тощо. Сума невелика насправді, але орендарі питають чи дійсно це вони повинні брати на себе цю оплату? Ще не питали юриста про це і я спочатку вирішила поцікавитися думкою досвідчених орендарів і орендодавців тут. Як у вас це вирішено? Дякую.
показать весь текст
1
29
251
0
Обычно арендаторы платят всю текущую коммуналку. И осбб и консьержа и все по счётчикам, отопление.
Ремонт коридора, если собирают жители этажа, ремонт общего замка, ремонт техники от износа и такое подобное- Власнык.
То есть то что ломается от старости и износу- то проблема власныка.
Ремонт коридора, если собирают жители этажа, ремонт общего замка, ремонт техники от износа и такое подобное- Власнык.
То есть то что ломается от старости и износу- то проблема власныка.
6
И Вы серьезно думаете что этот договор железобетонно защити Вас от Халеп?
По договору можно только судиться, а суды могут идти годами. И если в вашу пользу, то ждать денег компенсации можно тоже годами.
Найдите адекватных.
По договору можно только судиться, а суды могут идти годами. И если в вашу пользу, то ждать денег компенсации можно тоже годами.
Найдите адекватных.
3
Разочарую. Если составленный вами договор(ваши требования) противоречит законодательству, то его в отдельных пунктах можно признать недействительным. Думаю, судебная практика по аренде у нас не за горами, т.к. 30% страны разрушено. И бОльшее количество людей будет вынужденно снимать.
4
С какого перепуга, если уже идет договоренность об аренде, оговариваются условия и тут вдруг всплывет риелтор? За что должны заплатить арендадоры, за какие услуги?
я теж почитала, люди вже зовсім сбренділи. Чому орендарі хочуть жити в спокійному підїзді. але не хочуть оплачувати консьєржа? І якби витрати на бухгалтера як автор має вилучати, якщо вони не розписані в квітанції?
5
2
Автор, мы так сдали квартиру в начале февраля таким ’особо одаренным’. Приходит время оплаты коммунальных - начинается, а мы за это платить не будем. Сразу скажу, что при заключении договора было озвучено, что вся коммуналка на них, что учтено в цене аренды. Короче, после скандала было принято решение, что они съезжают и будут искать счастья дальше. До них квартира сдавалась 14 лет разным людям, и никогда таких проблем не было.
7
А у меня как у арендодателя как раз таки цель как вы выразились - снять последние штаны
Это я за ними, арендаторами, бегала по улицам и насильно их заставила подписать со мной договор аренды.
Это я за ними, арендаторами, бегала по улицам и насильно их заставила подписать со мной договор аренды.
2
1
Вы - автор?
’І деякі сумніви в орендарів викликає питання оплати внесків до ОСББ. До них належить оплата консʼєржам, оплата бухгалтеру, якесь накопичення!!!! коштів на потреби будинку’
Каким боком арендаторы к данному накоплению на непонятные нужды в необозримом будущем?
Даже если это замена труб В ДОМЕ, это проблемы арендодателя, а не орендаторов, которые съедут по окончании договора.
’І деякі сумніви в орендарів викликає питання оплати внесків до ОСББ. До них належить оплата консʼєржам, оплата бухгалтеру, якесь накопичення!!!! коштів на потреби будинку’
Каким боком арендаторы к данному накоплению на непонятные нужды в необозримом будущем?
Даже если это замена труб В ДОМЕ, это проблемы арендодателя, а не орендаторов, которые съедут по окончании договора.
2
Мы снимали квартиру и нам хозяйка выставила оплату вентиляции, мы оплатили, а через пару месяцев выехали и въехали в другую квартиру, но в этом же подъезде, но не суть, просто теперь она сдает свою квартиру посуточно, а за наш счет погасила вентиляцию, хотя это оплата раз в какое-то время, а не ежемесячно, и вот такие вещи считаю должен платить хозяин, так как это его собственность, а квартиранты временные, особенно интересно, если посуточно сдает, то как она бы рассчитывала сумму вентиляции отдельно? - никак же, просто погасила бы за счет полученных средств, а нам то выставила отдельным платежем - мы, конечно, лоханулись, что не стали спорить, теперь то я ученая.
1
Я с Вами полностью согласна.
Но реалии нашей действительности таковы.
Если посчастливится ,и арендатор и арендодатель найдут друг друга напрямую, то тогда все почти просто.
Но, как правило, в этой схеме есть третья сторона. И это риелтор.
Но реалии нашей действительности таковы.
Если посчастливится ,и арендатор и арендодатель найдут друг друга напрямую, то тогда все почти просто.
Но, как правило, в этой схеме есть третья сторона. И это риелтор.
Не факт, не нужно на все соглашаться, я считаю, а то наши хозяева как стали за наш счет все свои долги гасить, муж не проверял, а при выезде я решила посчитать все за полтора года и прифигела как нас накалывали. Высказала хозяйке, а она мне: ’А че ж ты не проверяла раньше?’. А я смотрю ее все устраивало, а как ее уличили в чем-то, то она мне мол я сама виновата.
Прежние наши хозяева даже брали с нас с на хлёстом комиссию за оплату коммуналки, и округляли так не хило, на вопрос мой - А что это такое? ну ок - 15 грн, но не 150 грн же, а муж хозяйки нам - А вам что жалко?
1
...’То есть то что ломается от старости и износу- то проблема власныка.’..
А как это доказать? - обычно мозг выносят, что до вас все работало, а это вы сломали... и все((
И хоть говори - не говори, что стиралке то 20 лет, а тебе в ответ - но она работала ж!
А как это доказать? - обычно мозг выносят, что до вас все работало, а это вы сломали... и все((
И хоть говори - не говори, что стиралке то 20 лет, а тебе в ответ - но она работала ж!
2
Ну кому какой Власнык попадается((
Пример. Если стиралка сто лет и она поломалась- то чинит Власнык.
Если стиралка пару лет и дети арендатора катались на дверке и оторвали его- то чинит арендатель.
Ну как то так
Пример. Если стиралка сто лет и она поломалась- то чинит Власнык.
Если стиралка пару лет и дети арендатора катались на дверке и оторвали его- то чинит арендатель.
Ну как то так
2
я здаю 15 років. вся комуналка,консьєрж,осбб - це все на тих,хто орендує. навіть питання таке не поставало ніколи.
2
2
Вы никогда не видели расшифровку калькуляции платежей на ОСББ? Ну типа 0,20 грн с квадратного метра на зп бухгалтера, 0,5 грн с метра на резервный фонд, 1 грн с метра оплата садовника и т.д.? Из этого всего состоит платежка ОСББ
Та да((
Второй раз снимаем и никак идеальных не найдем, муж каждый месяц нервничает как ее приход - то нормально, а в другой раз придет и прям идет в какое-то определённое место как-будто знает, что там чет не так, и нам высказывает - говорит, что это мы, а мы ж уже нафоткали все заранее и показываем ей фото, что это уже было - я так понимаю хочет за наш счет починить что-то или деньги сбить за починку, то на паркете показала полосы и говорит, что их не было, то еще что-то...
Второй раз снимаем и никак идеальных не найдем, муж каждый месяц нервничает как ее приход - то нормально, а в другой раз придет и прям идет в какое-то определённое место как-будто знает, что там чет не так, и нам высказывает - говорит, что это мы, а мы ж уже нафоткали все заранее и показываем ей фото, что это уже было - я так понимаю хочет за наш счет починить что-то или деньги сбить за починку, то на паркете показала полосы и говорит, что их не было, то еще что-то...
1
Все на арендаторах, они живут в квартире, пользуются всем, в т.ч. лифтом, вывозом мусора, убираются лестницы, пролеты, придомовая территория.
3
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу