Девальвация• 20 марта 2024
Если оформить ипотечный кредит на человека, он может сразу у нотариуса
как-то зафиксировать, что квартира принадлежит другому?
Ситуация: есть бм и сын. Сын зарабатывпет. Выехать не может в свои 22. Есть его биоотец, бм. Женат официально. У жены детей нет. Возраст у нее не детородный. Бм в силу пола может еще жегитьчя четвертый раз или двадцать пятый и нарожать.
Если он оформит на себя под 3 ароцента кредит, но первый взнос и выплаты будет платить сын, можно ли как-то обезопаситься нотариально, чтоб квартира была именно сыну?
Ситуация: есть бм и сын. Сын зарабатывпет. Выехать не может в свои 22. Есть его биоотец, бм. Женат официально. У жены детей нет. Возраст у нее не детородный. Бм в силу пола может еще жегитьчя четвертый раз или двадцать пятый и нарожать.
Если он оформит на себя под 3 ароцента кредит, но первый взнос и выплаты будет платить сын, можно ли как-то обезопаситься нотариально, чтоб квартира была именно сыну?
4
20
0
Чтобы квартира принадлежала другому, нужно передать право собственности на нее, путем продажи или дарения
Ничего не понятно вы написали на ком квартира сейчас. все отягощения и запреты на операции с имуществом видно в реестре недвижимости. Доступ к нему у нотариусов.
1
Оформить сына поручителем по ипотеке, договором плручительства должно быть предусмотрено право поручителя платить по кредиту не в случае просрочки и переход права собственности к поручителю, сыну платить как поручителю. Но врядли банк на такое пойдет
Поки квартира не сплачена на 100% вона може бути під заставою. І пееедати її у власність іншій особі не вийде.
6
Да, вы правы.
Но зачем тогда поручительство, если сын платит и первый взнос, и далее выплаты по кредиту
Но зачем тогда поручительство, если сын платит и первый взнос, и далее выплаты по кредиту
Да, мне тоже так в банках говорили. Я выплачивала ипотеку и по окончанию прлучила оригинал договора купли-продажи. И вытяги какие-то там. До этого была копия договооа и опотечные договор кредитования на руках.
Меня сегодня подруга разозлила. Типа пусть бм сразу же у нотариуса оформит завещение. Я говорю: ты в своем уме? До его кончины он сто раз с женой продадут квартиру и невыплаченную квартиру он не может завещать.
Подруга говорит, 2 раз выплачивала ипотеку и оба раза договор купли-продажи сразу имела на руках.
Подруга говорит, 2 раз выплачивала ипотеку и оба раза договор купли-продажи сразу имела на руках.
Квартира по документам была ваша, но она в залоге у банка, то есть ее нельзя ни продать ни подарить, пока не будет выплачен кредит и не будет снят залог. Тут вариант после погашения кредита, чтобы БМ сразу квартиру подарил или продал через договор купли-продажи сыну. До выплаты ипотеки он и так не сможет никаких действий с ней произвести.
Тоже не понимаю. К сыну как к поручителю все равно будут претензии в случае, если заемщик не будет платить. Разве что кредитную историю не испортят. Как по мне, лучше наоборот, сын заемщик, папка поручитель
Договор купли-продажи банки сейчас не забирают, нет смысла. Его надо хранить в кассе, при этом заемщик всегда может сделать себе копию. А с самой квартирой все равно ничего нельзя сделать она под обременением ипотекой.
Ну как бы сын будет выплачивать банку, а потом БМ ему продаст, это как-то неправильно совсем. А если он действительно денег захочет. У автора мутная непонятная схема.
Так пускай сын тогда ипотеку и берет, а то схемы какие-то непонятные, папа берет, сын платит, черти что.
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу