Ремонт в новостройке или купить вторичку.

У нас більшу частину ремонту робили найняті робітники. Це при тому що чоловік без роботи і сам колись займався ремонтом. Часу вільного дофіга. Але він не хотів взагалі нічого робити. В мені все кипіло, але був вибір: або сваримось і ніякого результату, або шукати шляхи щоб якось мотивувати чоловіка на участь в цьому проекті. Весь фінансовий тягар на мені. І от на разі маємо, що буде жити в ній свекруха, бо це поруч з нами, а вона вже літня жінка з проблемами по здоров´ю. В мене хоч важіль з´явився що для мами робить і це трохи діє. Ось сьогодні, нарешті, положив ламінат. В планах на слідуючий тиждень встановлення дверей. Я йому сказала що і двері він буде встановлювати, бо 1500грн за монтаж я не хочу платити, краще торцювальну пилу купити на ці гроші. Посперечався, але погодився. А здавати будемо її 3х кімнатну квартиру. В ідеалі я би і свекрухину квартиру продала і взяла би слідуючий новобуд, але про це поки що рано)). В мене просто ідея фікс-позбавитись житла в старому фонді і придбати в новому, я оцінила переваги.

Вообще-то это вы мне начали писать, в то время как я выразила свое мнение для автора и ваш опыт меня не интересует.

А в скільки обійшовся вам ремонт? Ви в Києві робили?

А в скільки обійшовся вам ремонт? Ви в Києві робили?

Так ми ще не закінчили, тому підсумку немає. Ні, не Київ. На сьогодні витрачено 6000$, однокімнатна 47 кв.м. Треба ще поставити 3 дверей і плінтуса прибити.

Тобто відповісти немає що.

Зараз робимо. Київ . 40 кв.м. Вийде приблизно 15 000 $ це повністю з меблями

Зрозуміло. Бо вартість робітників залежить від міста. В нашому місті чомусь майже по ціні Києва ті, що нормальні. В нас вже 15 точно пішло, все ніяк не вирахуємо, боїмося брати в руки чеки і перераховувати. Можливо, виною ще є і сам забудовник, бо купа кутків в моноліті, самі стіни та підлога з великим перепадом.....

Косметичний коштує дешевше, значно. Як приклад, заїхали в квартиру з ремонтом, не супер свіжим: переклеяли шпалери, відмили кахлі та і все. Можна б було старий ламінат поміняти - це означає, що підлога під ламінат підготовлена вже (в трикімнатній одним контуром). А в новобудові тоннами купилися ті суміші для стін та підлоги. Все це занести, привезти, вивезти..... Пам´ятаю, зайшли після майстрів, думаємо - ну все, залишилося фігня. А не тут то було

В нас теж робітники не дешеві. Просто я шукаю варіанти. Будинок новобуд, всі роблять ремонти. Я спілкуюсь з сусідами, питаю розцінки і вже тоді запрошую на роботи. Для прикладу плитку мені клали по 400 і 500грн/кв., а шпалери клеїли по 50грн. Хоча в сусідів по 120грн/кв.м. На шпаклюванні теж економила, зробили по 80грн, убравши зі списку фініш, тільки стартом пройшлись по стінах і цього достатньо під шпалери. Стелю прораховувала в трьох місцях, 100$ зекономила тільки на виборі майстра. Але я вимушена, в мене зп 15000, на яку я роблю ремонт, то кручусь і шукаю варіанти здешевлення.

ми теж взяли новобудову без ремонту, робили в основному самі, щось робили майстри. але іншу кв я б також взяла без ремонту, хоч і було складно)

В нас десь 15 без меблів, але в нас 60 квадратів. І частково робили самі, хоча більшу частину все таки винаймали. Меблі, приблизно вже на 4 тис мабуть пішло, зате кухня велика...... Ну а за техніку, ще два роки виплачувати

ми теж взяли новобудову без ремонту, робили в основному самі, щось робили майстри. але іншу кв я б також взяла без ремонту, хоч і було складно)

Питання саме в ’складно’ і чи доцільно під час війни це вже авторці вирішувати.

Ми робили ремонт в своїй квартирі в 2019році, де живемо зараз, 79 кв.м вийшло 14000$, з переплануванням і 2 повноцінними санвузлами. З меблями вийшло 26000$. В цій однушці в десятку вкладуся разом з меблями і технікою. Зараз подивилася в свою табличку, всі витрати записую в екселі, то чисто ремонт 5905$, техніка придбана уся окрім кондіціонера і телевізора на кухню, і частково меблі куплені, це ще витрачено 2400$. Залишилось кухонний корпус замовити, стільниця, фасади і вся фурнітура вже куплена. На все я ще закладаю 1500$. Умовно мій прайс 210$/ кв.м. квартира вся під ключ. Санвузол в мене теж не маленький, 5,5кв.м, встановила і ванну, і душову в будівельному виконанні, і унітаз підвісний. Просто матеріали простіше ніж в попередній квартирі, тому і дешевше вийшло. Але я таку ціль і ставила-зробити достойно, але дешевше.

Ну не знаю, як можна дешевше, якщо штукатурка - вона штукатурка, тільки в 2019 вона навіть в доларах стояла дешевше, ніж в 23. Ті ж вікна та двері хіба що унітаз, замість навісного купляєш стоячий, у велику кімнату манюсенький рукомийник і таке ж манюсеньке дзеркало - бо дешевше. Но тут згодна, найдешевше небрала, бо не для аренди, а майже для себе - тобто батьків. Просто наша новобудова як раз перед війною , у 21 році ввелась в експлуатацію, і ми щось там планували, були гроші в доларах. Настала війна, майже рік квартира просто простояла - то в доларах тільки на матеріали витратили більше. Навіть міжкімнатні, які робить Україна, зроблені з матеріалів з Європи
Ну і мабуть я стара. Всі такі бодрі і веселі, без проблем і напрягу все те робили і своїми руками. Нас з чоловіком це дуже напрягло і дуже вимотало. Реально, вже на останньому видоху складаємо ті меблі. Першу квартиру робили в 27, було легше, жили в ремонті.
Значить ми старі і нам складно працювати в дві зміни: на основній роботі і на ремонті......

Наш будинок здався в листопаді 22го. Але з самого початку підписання інвестдоговору я шукала і купувала все що буде в нагоді, але по акціях, розпродажу і уціненних товарах. Тому це розтягнулося в часі і покупки були вигідні по ціні. В тому ж листопаді купила міжкімнатні двері херсонської фабрики, бо був розпродаж у зв´язку з тим що фабрика не працює. І хоч вони по дизайну мені не дуже підходили, але 2 двері з усіма коробками, петлями, ручками вийшли 12000грн. Унітаз взяла Вілерой, ванну Калдевей. Але якщо в 19 році плитку брала іспанську, то в 23 році вже українську купувала, не те щоб не модну, але ’спокійну’, не крупноформатний керамограніт. В основному розпродажні позиції. Іспанську тільки на кухонний фартук взяла. Отак по краплині і економлю. Стільці на кухню взяла по акції в юску в січні, перед війною. Зараз, коли інтер´єр вже склався в картинку, стільці в сірому кольорі мені не підходять, купила в секонді штору потрібного кольору за 100 грн і шию з неї чохли на стільці. І ми теж вже не молоді, нам по 55р. Але ні, не так. Чоловік не молодий і йому все важко. А мені важко тільки його піднімати з дивану, все інше то в кайф. Інтер´єрна тема моє хоббі. В мене вже є слідуюча ціль-мрія. Я вже в пошуках нового об´єкту. До пенсії недалеко, а в чоловіка стажу немає для неї. То потрібно зараз зробити базу для пасивного доходу.

Мені новобуд більше до вподоби. А якщо є індивідуальне газове опалення, то це взагалі супер. На мій погляд, якщо дивитись в перспективу, все ж таки новобуд більш цікавий інвестиційний варіант. Але ж ремонт треба пережити. Ми теж перед війною вложилися в новобуд на стадії котловану, зараз закінчуємо ремонт. Дуже повільно робимо, але ж як мене тішить ця нова гарна квартирка). Це теж інвестиція, живемо в іншій квартирі, теж в новобудові.

Если газовый котел в пригороде, то если вдруг веерные отключения, то не будет ни света, ни тепла, ни горячей воды. У нас так в 15-16 годах было на Соф.Борщаговке, батареи моментально остывали и в холодине сидели потом