Частина будинку на 2-3 кімнати чи однокімнатна квартира?

У квартирі із мінусів що очевидно це відсутність водопостачання при вимкнені електроенергії, відносно невелика площа
Є тільки два варіанти жк, або ближче до всієї інфраструктури але старий фонд майже без ремонту, або трохи далі від всього, але новобудова з ремонтом в стані заходь-живи

Також є варіант взяти частину будинку, зі всіма комунікаціями, окремий вхід та окрема частина двору, є 4 сотки землі, будинок 80-го року побудови, загальний стан задовільний повністю під косметичний ремонт, 2 кімнати прохідні, одна окрема, не маленька кухня та санвузол. Розташування самого будинку зручне, все що треба поряд

Взагалі більше хочется жити в приватному будинку, але на окремий в нормальному стані не вистачє коштів, а брати зараз в стані під кап. ремонт взагалі ніяких грошей не стане, дуже все дорого

Тож думаємо придбати квартиру з розрахунком на її подальший продаж і купівлю будинку років через 5-10, або одразу придбати цю чіастину будинку щоб просто в ньому перероблювати все під себе і так і залишитись жити в ньому

Але розумію що з частиною будинку теж багато нюансів є, по документах, з продажем якщо щось непередбачуване в житті станеться, та і взагалі як з сусідами повезе

Якщо чесно обидва варіанти мене не задовільняють на 100%, але треба обирати