Орендар розбив річ за 12000 грн. Оплачувати не хоче

Здесь не износ,а порча! Не путайте грешное с праведным. Если каждый квартирант будет ломать имущество на 12 тыс.грн + доставка+ установка,то как бы получится что квартирантов содержать придется за свой счёт. Арендная квартира должна хотя бы сама себя содержать.

Если не производят- аналогичную. Пусть забирает себе с ’царапиной’ на память. И ставит аналогичную сломанной. Пусть у него голова этим занята,а не у хозяйки.

Так забирайте. Имеете право. Тем более там еще и другие ущербы могут вылезти.

Ну квартира нова
Я ту варочну купила рік тому, перед заїздом цих квартирантів
То як мені не требувати…

Бу вона стала рівно тоді коли квартирант заїхав

З чого взяли шо в мене старье?

У Вас в договоре прописано, за сколько предупреждать о выселении?
Сказать, что договор заканчивается 4 октября и Вы его не будете продлять дальше. Но хотя за месяц надо предупреждать.

П.С. А что за вещь он разбил? Умывальник, ванну, унитаз?
Бо я когда-то тоже хотела снимать квартиру, и в ванной на соплях висело какое-то зеркало, про которое хозяйка-пенсионерка сорок раз повторила, что оно страшно дорогое и его не дай бог разбить. На что я ей сказала, то заберите его себе, зачем оно тут висит-качается на честном слове, и кому оно вообще надо, кроме Вас? На что она сказала что нет, пусть висит тут, я так хочу. Ну хоти дальше, мы сняли в соседнем подъезде без этих приколов. .

Подвесные унитазы бывают плохо закреплены.

Видела такое.

Это ответственность арендодателя.

Она может сама треснуть от старости. Нужно заключение мастера.

СКАЖИТЕ ЧТО С ПОКРОВСКА ЕДУТ РОДСТВЕННИКИ

А що вже не гарантійний випадок? Мінімум рік гарантії зазвичай, буває два , якщо офіційний продаж.

Не розумію я чому Ви за два місяці не можете знайти компроміс. Єдине, що Ви просто виживає арендатора.і ще хочете щоб він Вам на пам´ять поміняв варочну панель

Она не старая.год

Покажите фото разбитой поверхности чтобы понимать серьезность ущерба.

Почему разбили?
Варочная панель электрическая может треснуть! Такое бывает и достаточно часто.

От старости.

Т.е. вы перед его заселением поставили новую?

Автор же написала что год назад поставила варочную,перед этим квартирантом. Т.е. он начал пользоваться полностью новой варочной панелью!

Говорите, что с октября будет новый договор, и цена на квартиру поднимается до среднерыночной (называете реальную цену в вашем районе), и с ними Вы договор уже не продляете.

Во-первых читайте, что у Вас написано в договоре. У меня написано предупреждать о разрыве договора за 2 недели.
Пишете ему, что с такого-то числа разрываете с ним договор. На просьбы оставить его или разрешить поискать квартиру после установленного Вами срока - реагировать отказом. Иначе у Вас на руках вообще не останется залога на покрытие ущерба. Учитывая, что по Вашим словам он во время не оплачивает аренду, я бы не прогибалась ни на какие просьбы. По поводу того, как реально оценить сумму ущерба- ищете по магазинам варочную поверхность, которая подходит Вам по размеру, марке и другим параметрам и показываете ему скрин при выселении.
На выселении быть с мужем и быть готовой поменять личину замка если вдруг придётся. Фото паспорта квартиранта у Вас есть, надеюсь?
И не забудьте посчитать что он должен по коммунальным
Причиной разрыва договора можете назвать повышение цены в 1,5 раза, ну в общем неадекватную сумму назовите, на которую он не согласится

Тогда вам ее производитель меняет по гарантии. Чего вы до человека привязались?!
Связывайтесь с продавцом и пусть вам меняют по гарантии.

.... или вы бу покупали?

Взагалі не бачу проблем , звернутися в сервіс і квартирант оплатить ремонт. На нове шукати довго зап частини не треба

А какой это гарантийный случай ,если варочную разбили? 2 мес.квартирант отказывается возмещать ущерб. Какой ещё компромис? Он заезжал и пользовался абсолютно новой варочной поверхностью.

Не покажет. Не разбили ей ничего.

Некачественная или старая панель просто треснула, на ней просто трещина.

Так бывает часто.

Вы сами по договору обязаны арендодателю предоставить новую электрическую панель в течение 2 недель. Это стандартный пункт в договорах аренды.

Его вины нет, это ваша проблема. Квартиру сдавать вы обязаны с плитой.

Вы так яростно защищаете автора, может вы видели фото разбитой поверхности?

І побутова техніка нова,, і досить пристойного виробника, брендова(для квартирантів, ага, повіримо) і податки сплачені. Авторка - няшний орендодавець.

Если новая и ей год - ей меняет плиту продавец по гарантии.

Если она купила бу, то плита старая и пусть меняет в течение 2 недель.

Бедный квартирант, как он живет в непригодной квартире?!

Она же написала что панель была новая. Квартирант этот начал пользоваться этой панелью и разбил.

Я до него не привязывалась 😂.
Это у автора проблемы с квартирантом

А за рік ціна була що в двічі нижча ринкової? Сумніваюся, за цей рік ціни суттєво не підвищилися, щоб аж так бідкатися, хіба що авторка демпінгувала в минулому році, але для чого? На оренду завжди є попит

А вы так яростно защищаете недобросовестного квартиранта- может вы и сами любите чужие вещи портить и морозиться?

Так выше вы писали что давно сдаете квартиру. А теперь это уже первые квартиранты и выясняется, что заехали в новую квартиру. Не сходится.