Зайканалужайке• 17 октября 2024
Є оселя, хтось продавав чи покупав по цій програмі?
Цікавить саме фінансове юридичне питання,
наприклад ми купуємо чз є оселя, грощі заходять на рахунок продавця протягом якого терміну , щоб укласти договір куплі продажу? Бо гроші ж не фізично ми приносим, і на місці купля продаж, а як тоді укладають договір? Гроші не зайшли - справа анулюється,чи як? Чи як продавцю бути, підписав договір що продав, а гроші чекай?
Короче як воно то все робиться
наприклад ми купуємо чз є оселя, грощі заходять на рахунок продавця протягом якого терміну , щоб укласти договір куплі продажу? Бо гроші ж не фізично ми приносим, і на місці купля продаж, а як тоді укладають договір? Гроші не зайшли - справа анулюється,чи як? Чи як продавцю бути, підписав договір що продав, а гроші чекай?
Короче як воно то все робиться
29
0
Я купувала. Оформлюється договір куплі-продажу, тут же оформлюється іпотечний договір і тут же в відділенні банку передаються кошти продавцю в присутності нотаріуса. Після підписання документів, гроші зайшли на рахунок продавцю через 15-20хв. Ми почекали в відділенні, поки йому зайшли кошти
5
В вашій темі задам спільне питання.
Чому так мало продавців погоджуються продати через еоселю? Чого бояться?
В пошуку є 3000 об’єктів доступних, тільки ставиш фільтр -єоселя- залишається всього 20…, як тут блін можна щось обрати нормальне? Чого бояться продавці?
Чому так мало продавців погоджуються продати через еоселю? Чого бояться?
В пошуку є 3000 об’єктів доступних, тільки ставиш фільтр -єоселя- залишається всього 20…, як тут блін можна щось обрати нормальне? Чого бояться продавці?
Дуже дивно… та грн без проблем міняється в доллар і налом з банку забирається під подушку 🤨 я думала , що через ТЦК ухилчнти не хочуть щоб світилася карта, щоб її блоканули тощо…
Нет, через грн и банк будет много лишних процентов, но бывает что эти все расходы покупатель берет на себя. Или может причина еще быть что долго ждать одобрения кредита
2
Дізнайтесь, чи банки справно зараз дають ці кредити. Мій син, військовий, учасник АТО, чекав 2 місяці, власник так довго чекати не хотів, грошей так і не дали, ріелтори все одно хотіли свою частину. Він кинув ту справу, бо нема часу за службою.
Продавцы не хотят деньги за квартиру на счёт, т.к. снимать со счета можно не больше 100 тысяч в день. А если квартира стоит 2 миллиона, то это 20 дней каждый день. И менять на доллары каждый день эти 100 тыс. А если доллар завтра станет 50, а послезавтра 60, то продавец попал на деньги. Поэтому и не хотят этих рисков, хотят деньги сразу на руки налом.
9
Ну мы же не знаем что они с деньгами будут делать. Никто и не скажет. Может они дачу будут покупать, или авто, или другую квартиру. Но продавая за гривны на счёт продавец рискует попасть на деньги, а не все хотят рисковать
Если покупать то да, а многие под подушку) сейчас время тяжёлое и воров ну очень много,
Мне например если покупки нет, то лучше на карте, по крайней мере, я спокойна могу уехать и не переживать что деньги дома
А доллар постоянно скачет то вниз то вверх, уже он выше чем сейчас не будет, ну максимум на 1-2 грн
Мне например если покупки нет, то лучше на карте, по крайней мере, я спокойна могу уехать и не переживать что деньги дома
А доллар постоянно скачет то вниз то вверх, уже он выше чем сейчас не будет, ну максимум на 1-2 грн
Бояться, що поки вони кілька місяців зніматимуть гривню, відбудеться стрибок курсу. Плюс сама процедура щодня бігати знімати кошти - теж мало зручного і приємного.
1
Могут быть ещё налоги, если то имущество меньше года в собственности или не первая продажа за год. Без налогов 1.5% военсбора тоже считается от ’официальной’ суммы, а за нал долларом можно в договоре указать сумму по оценке (которая меньше)
Я відмовлялася, бо на той момент це була гривня і на рахунок. І лиміт на зняття, наче 100 000 грн в день.
Мені выходило 3 тижні потрібно б було, хоб зняти всю суму і бігати шукати де в долар перевести, ще й курс міг сильно змінитися. Коли мене питали, то казала, якщо 50% доларом інше можна і кредитом. Якщо в мене і так були бажаючі на квартиру, нашо мені ці нюанси
Мені выходило 3 тижні потрібно б було, хоб зняти всю суму і бігати шукати де в долар перевести, ще й курс міг сильно змінитися. Коли мене питали, то казала, якщо 50% доларом інше можна і кредитом. Якщо в мене і так були бажаючі на квартиру, нашо мені ці нюанси
1
А, конкретно з є оселею справа може бути не в продавцях, там жорсткі умови по квартирам (скільки років їм і т.д.). Чим більше місто - тим жорсткіше
У меня в банке выдают, снимают за один день, максимум два, просто приводят своих знакомых и на каждого по 100 тыс выдают.
Не ставьте фільтр на єОселю, а шукайте житло і домовляйтеся по факту. Я просто шукала квартиру, продавець погодився продати по єОселі
У коллег и так один продавець, що їй відмовив, бо не хотів чекати, вже більше року намагається продати свою квартиру. Наче в нас такий великий попит на житло за над, що вони чогось там чекають
2
никто не понимает как работает механизм)).. это лучшая сделка с белыми деньгами.. единственное она по дням больше из за ограничения на снятие денег.. а это риски по курсу.. ну и как правило это сделка получается дольше по времени.. и часто для покупателя дороже из -за курса
эта сделка фиксируется на момент последнего снятия суммы продавцом.. может быть и 5 дней согласно суммы договора
1
курс доллара ви поставите НБУ, а люди хочуть реальний курс+ попробуй ті гроші знять (комісія і обмеження)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу