ГороховаЯ• 16 марта в 00:01
Покупка квартиры для сдачи в аренду, чтобы дособирать на свое жилье
Девочки, нужен взгляд со стороны.
Я ВПО, арендую жилье в Днепре, есть сумма, равная 60% стоимости квартиры в том районе, где хотела бы купить. Быстро дособрать еще 40% + % риэлтора не получится, с моими доходами на это уйдет примерно еще 3 года. Рассматриваю такие варианты:
1) купить сейчас квартиру в Каменском (рядом с Днепром городок) и сразу сдать в аренду, пусть постепенно капает доход, в год будет + 1,5 тыс долл. Жить в Каменском не планирую.
Через 3 года продать, доложить собранное и купить в Днепре
Но есть большая вероятность, что цены в Днепре сильно вырастут за это время, и собирать придется еще непонятно сколько ((
2) Занять недостающую сумму сейчас (есть возможность) и купить в Днепре сейчас, но придется выходить на подработку на вторую работу, чтобы за пару лет рассчитаться с долгом. Ну и риски соответствующие. Я одна, без мужа, + дочка, которую нужно будет учить в универе на контракте. Страшновато, что не потяну, если заболею или т.п.
К тому же, это будет скорее всего квартира без ремонта. Но уже своя.
3) Взять паузу, ничего не делать, и потихоньку собирать. Риск, что деньги обесценятся, хоть и долл. Если недвига пойдет в рост. Так собирать можно очень много лет, не успевая за ростом цен на жилье (
Проголосуйте, пожалуйста, за варианты.
Отмечу, что другие города и тем более выезд из Украины не рассматриваю.
Всем заранее спасибо!
Я ВПО, арендую жилье в Днепре, есть сумма, равная 60% стоимости квартиры в том районе, где хотела бы купить. Быстро дособрать еще 40% + % риэлтора не получится, с моими доходами на это уйдет примерно еще 3 года. Рассматриваю такие варианты:
1) купить сейчас квартиру в Каменском (рядом с Днепром городок) и сразу сдать в аренду, пусть постепенно капает доход, в год будет + 1,5 тыс долл. Жить в Каменском не планирую.
Через 3 года продать, доложить собранное и купить в Днепре
Но есть большая вероятность, что цены в Днепре сильно вырастут за это время, и собирать придется еще непонятно сколько ((
2) Занять недостающую сумму сейчас (есть возможность) и купить в Днепре сейчас, но придется выходить на подработку на вторую работу, чтобы за пару лет рассчитаться с долгом. Ну и риски соответствующие. Я одна, без мужа, + дочка, которую нужно будет учить в универе на контракте. Страшновато, что не потяну, если заболею или т.п.
К тому же, это будет скорее всего квартира без ремонта. Но уже своя.
3) Взять паузу, ничего не делать, и потихоньку собирать. Риск, что деньги обесценятся, хоть и долл. Если недвига пойдет в рост. Так собирать можно очень много лет, не успевая за ростом цен на жилье (
Проголосуйте, пожалуйста, за варианты.
Отмечу, что другие города и тем более выезд из Украины не рассматриваю.
Всем заранее спасибо!
4
22
0
в Днепре бы не брала пока...если не дай Бог фронт сдинется, то обстреливать будут, как Харьков...Держите деньги, может вообще уехать прийдется в другой город.
1
1
20
Дочку на бюджет.
Выходить на подработку и хомячить.
В Днепре брать стремно. Пусть пока побудут с вами
Выходить на подработку и хомячить.
В Днепре брать стремно. Пусть пока побудут с вами
9
2
3
посмотрите во Львове высшие уч з, бюджет. там хорошее образование и общежитие для девочки. а вам бы я советовала пока снимать квартиру небольшую. я бы вернулась к вопросу покупки не раньше сентября.
8
1
И что дальше ? Сидеть и наблюдать вместе с этим миллионом как странна катится вниз ? У автора есть возможность жить нормально и ее ребенку иметь стабильность и хорошее будущее, а не жить в войне, а если закончится , то ждать когда раша опять нападет
3
1
8
жить.а что надо всем выехать.. представьте что это невозможно. по разным обстоятельствам. кроме того, что я не хочу бросать семью. или вы думаете, что семьи все только с девочками.
1
3
3
Купить в Днепре, не в том районе в котором вы хотели , и на ваш бюджет(или меньше) и ее сдавать , не?
1
1
2
Купить в Днепре квартиру подешевле и сдавать. В Каменском вы сильно не сдадите, там не так то много желающих жить, учитывая экологию. Это если вы уже окончательно решились на Днепр. Но я, как днепрянка, притормозила бы с покупкой недвиги там. Я вообще уже и продать бы свою квартиру хотела, но райончик такой что если и купят то за пол- стоимости, я на эти деньги фиг что потом куплю.
1
6
В Харькове тоже. Вот только у меня не одни знакомые есть, у кого жилье в той или иной степени пострадало. Одно дело - жить, другое дело - вложить последнее в квартиру.
4
+1, тоже две квартиры в Харькове, уже почти без следов прилёта. Купила бы я сейчас квартиру в Харькове, Днепре, Одессе, Запорожье на последние деньги - ни в коем случае
3
если вы впо, почему не берете льготный кредит? \то то, что можно было бы сделать и платить, как за аренду. другой город не рассматривайте, туда надо ездить проверять квартирантов, когда и выгонять, наводить порядок/ремонтировать/сдавать- никаких других городов! возможно, рассмотреть общагу? видела вариант двушки типа , со своим санузлом и в коридоре делают кухню. по цене как однушка. но я не поняла, что вы ищете, не однушку же?
2
для льготной ипотеки под 7% куча условий - год постройки дома (новострой я не потяну), смотрю бюджетную вторичку. И для одобрения ипотеки нужна высокая официальная з/п, моя банку не подойдет (
И да, смотрю одиночку. На двушку собирать еще дольше придется
И да, смотрю одиночку. На двушку собирать еще дольше придется
я считаю, что цены сейчас конские. рынок стоит, не считая самого дешевого сегмента. поищите риэлторов и поспрашивайте. могут ли что - то предложить. что происходит вообще. консультации и нормальных агентств бесплатны и много говорят, о чем я не знала даже, что надо спросить. я давно смотрю на качели с ценами и сделала вывод, что покупатьнадо свое. пусть это комната в общаге ( чтоб с узел на две комнаты и не больше)- но свое и вся арендная плата тогда остается у вас в кармане. и продать ее в наших условиях тоже сможете быстро. удачи.
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу