Аноним• 21 ноября 2012
Поиск квартиры, нужен совет
наконец-то появилась возможность преобрести себе небольшую квартиру. квартира нужна срочно - я ищу предложения в иннете, газетах, среди знакомых... ищу самостоятельно, без помощи агенств, так как денег не сильно много, а квартирку хочется поприличней))
надеюсь, здесь есть брокеры (или просто знающие люди), которые не с побуждений защищать и доказывать необходимость сотрудничества с агенствами, а чисто по-человечески мне подскажут. меня интересует вот что: агенство является какой-либо гарантией? я имею в виду, что если (не дай Бог) после покупки мной квартиры возникнут проблемы, например, продавец решит оспорить покупку-продажу или что-то подобное. короче, агенство, которое вело эту сделку несет какую-либо ответственность и действительно ли нужно нанимать брокера??? спасибо
надеюсь, здесь есть брокеры (или просто знающие люди), которые не с побуждений защищать и доказывать необходимость сотрудничества с агенствами, а чисто по-человечески мне подскажут. меня интересует вот что: агенство является какой-либо гарантией? я имею в виду, что если (не дай Бог) после покупки мной квартиры возникнут проблемы, например, продавец решит оспорить покупку-продажу или что-то подобное. короче, агенство, которое вело эту сделку несет какую-либо ответственность и действительно ли нужно нанимать брокера??? спасибо
25
0
но ведь липовые ли документы определяют юристы. у меня есть знакомые юристы в т.ч. нотариусы, которым я доверяю больше, чем незнакомым юристам с агенства. и уверенна, что услуги знакомых обойдутся гораздо дешевле. так зачем агенство нужно?
если сможете сами найти квартиру и предварительно покажите документы знакомому нотариусу/юристу, то можно обойтись без агентства. Если продавец решит оспорить покупку-продажу или что-то подобное, то агентство ничем вам не поможет, они за это ответственность не несут.
Предыдущий ответ был для автора)
А по поводу документов: автор же не продает, а покупает квартиру, ей никакие документы не нужно собирать)
А по поводу документов: автор же не продает, а покупает квартиру, ей никакие документы не нужно собирать)
Обычно представителю агентства продавец доверяет свои документы, а вам, как человеку с улицы - вряд ли. И как вы их проверите? Это раз.
И второе. Не будет брокера с вашей стороны, будет брокер со стороны продавца. Продают квартиры самостоятельно редко.
И второе. Не будет брокера с вашей стороны, будет брокер со стороны продавца. Продают квартиры самостоятельно редко.
Если новострой можно самому, еже ли вторичка лучше агенство.Документы Автору не нужно собирать, а вот проверить везде свою кв-ру необходимо: БТИ, опекунский, наличие задолженностей по оплате ....и т.д.
Лучше брать у застройщика, при 100% оплате даже дают скидку. Мы брали Киевгорстрой и Житлоинвест, все нормально и ты не переплачиваеш 5% брокеру за услуги. Если нужно заселиться сразу тогда вторичка и через брокера, они дают возможность самому выбрать нотариуса который будет оформлять саму сделку а агенство просто поможит вам быстро собрать документы и проверит ту квартиру которую вы покупаете нет ли на ней запрета продаж, все ли прописанные согласны продавать, нет ли долгов и не в кредите ли она, они также несут ответственность за эту информацию.
В прошлую пятницу купили дом, без агенства, решили съэкономить! Деньги я конечно съэкономила, но похудела на 3 кг (при том что я мама кормящая и слежу за питанием), не спасла ночей 5, про нервы вообще молчу
. Зато на съэкономленные денежки купила малым детскую
Решать вам, в принципе самому все реально сделать (я делала все сама, сижу в декрете с 2-мя детьми)
. Зато на съэкономленные денежки купила малым детскую Решать вам, в принципе самому все реально сделать (я делала все сама, сижу в декрете с 2-мя детьми)
Главное,когда будете оформлять сделку у нотариуса, обязательно указывайте реальную рыночную стоимость квартиры, потому что часто в погоне за экономией покупатели просят занизить в документе цену (чтоб меньше налог платить),но в законе указано, что продавец даже без причины может в течении 3 лет оспорить сделку и тогда просто вам вернет деньги!у одних знакомых так было - купили квартиру за 40 тыс. долларов,но в договоре указали оценочную стоимость - 9000 грн., а продавцы оспорили сделку - в суде вернули 9000,как и указано в договоре! так что будьте бдительны!
Без причины оспорить сделку нельзя) Можно так оспорить, если, допустим, в процессе эксплуатации недвижимости были выявлены серьезные недостатки недвижимости (треснувшие стены и т.д.), о которых продавец в момент продажи знал и не уведомил покупателя.
В остальном - да, лучше цену не занижать.
В остальном - да, лучше цену не занижать.
Агент ничего не гарантирует и ничего проверить не может!! И НИ ЗА ЧТО НЕ ОТВЕЧАЕТ!!! У них даже юридического образования нет, что они могут проверить?!!! тем более для проверки некоторых моментов вообще нужен доступ до информации, к которой даже адвокат не всегда имеет доступ (кто был прописан в квартире последние не сколько лет, выписывался ли и как выписывался - сам или через суд и т.д.... есть масса нюансов!!!!) Найдитн хорошего юриста или адвоката и нах.... ненужен брокер!! В любом случае в их интересах квартиру продать - они с этого % поимеют, а дальше хоть трава не расти!!! Я вообще считаю, что мы сами дали им монополизировать рынок недвижимости и теперь платим 5% от сделки только за то что не Вы сами успели связаться с собственником, а Вас агент к нему притащил...
а какая беготня? в БТИ есть свой человек, в ЖЕКе нормальные люди работают, нотариус тоже знакомый...
Цитата:
Обычно представителю агентства продавец доверяет свои документы, а вам, как человеку с улицы - вряд ли. И как вы их проверите? Это раз. И второе. Не будет брокера с вашей стороны, будет брокер со стороны продавца. Продают квартиры самостоятельно редко.
-я хоть и человек с улицы, но я и реальный покупатель. документы на руки требовать не буду, а вместе с продавцом схожу к нотариусу, который их проверит + есть знакомые в БТИ, который тоже может посмотреть. вот и не пойму: назачемфиг покупцу брокер?
так ведь у меня есть знакомые у БТИ которые проверят по базу д-ты и есть знакомые юристи, которые посмотрят д-ты, а по поводу справок о задолжности - я не поленюсь сходить в ЖЕК и за 200-300 грн. узнать о задолжности. так зачем мне брокер?
Ответ дляsolomeya0906
В прошлую пятницу купили дом, без агенства, решили съэкономить! Деньги я конечно съэкономила, но похудела на 3 кг (при том что я мама кормящая и слежу за питанием), не спасла ночей 5, про нервы вообще молчу. Зато на съэкономленные денежки купила малым детскую Решать вам, в принципе самому все реально сделать (я делала все сама, сижу в декрете с 2-мя детьми)
. Зато на съэкономленные денежки купила малым детскую Решать вам, в принципе самому все реально сделать (я делала все сама, сижу в декрете с 2-мя детьми)
я вас поздравляю!!! 
мне не нужен новострой, мне нужна квартира уже с ремонтом, я планирую НГ встречать уже в своем отдельном жилье
не обращайтесь в агентство, глупо платить такие деньги только за контакт с продавцом. квартиру реально найти самостоятельно
https://sovet.kidstaff.com.ua/question-8667
https://sovet.kidstaff.com.ua/question-27361
https://sovet.kidstaff.com.ua/question-8667
https://sovet.kidstaff.com.ua/question-27361
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу