KidstaffСоветчица

Чупа-чупс

Как купить квартиру без услуг риелтора?

Добрый день.
Мы хотим продать свою квартиру, добавить деньги   и купить другую побольше. Столкнулась с проблемой- везде в объявлениях,   даже если указывается без посредников, наталкиваюсь на риелтора. Частных объявлений нет. Денег и так не хватает, а тут еще надо заплатить 5% посреднику. Читали объявления на тротуарных столбах, там тоже ничего частного нет!
Девочки, дайте совет как и где есть частные объявления по продаже квартиры и поделитесь, пожалуйста опытом-как Вы покупали квартиру, где искали продавца?
Неужели все пользуются услугами риелтора и придется заплатить?
09 июля 2012 в 09:16
  • Ответов: 95
Отвечать можно только зарегистрированным пользователям Зарегистрируйтесь на сайте или авторизируйтесь, если Вы уже зарегистрированы
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
1 sarfin
09 июля 2012 в 09:21
при услугах риэлтора риск сведен к минимуму. 5% берется с покупателя, вам как продавцу квартиры ничего платить не нужно будет. когда будете покупать,да, лучше заплатить-иначе как вы сами проверите покупаемую квартиру?
Зоя Жорівна
2 Зоя Жорівна
09 июля 2012 в 09:29
раджу при покупці квартири підключити юриста.всі док.щоб йшли через його очі і руки.щоб Вам не говорили ріелтори.повірте,з досвіду.
Аноним
3 Аноним
09 июля 2012 в 09:29
slando, emarket и т.п.
Чупа-чупс
(автор)
4 Чупа-чупс
(автор)
09 июля 2012 в 09:33 Ответ для sarfin
Цитата:
при услугах риэлтора риск сведен к минимуму. 5% берется с покупателя, вам как продавцу квартиры ничего платить не нужно будет. когда будете покупать,да, лучше заплатить-иначе как вы сами проверите покупаемую квартиру?
А разве самим будет проблематично проверить покупаемую квартиру? Первый раз продаю-покупаю недвижимость, вот и возникло много вопросов. Хочется дешево и сердито, но думаю выйдет как всегда
Чупа-чупс
(автор)
5 Чупа-чупс
(автор)
09 июля 2012 в 09:34 Ответ для Crazy_Squirell
Цитата:
раджу при покупці квартири підключити юриста.всі док.щоб йшли через його очі і руки.щоб Вам не говорили ріелтори.повірте,з досвіду.
Спасибо, я с Вами согласна. Я тоже считаю, что без юриста не обойтись.
Чупа-чупс
(автор)
6 Чупа-чупс
(автор)
09 июля 2012 в 09:36 Ответ для chopardsport
Цитата:
slando, emarket и т.п.
Спасибо, я там смотрела-сплошные посредники
Может еще какие сайты подскажите?
7 dtatianan
09 июля 2012 в 09:40
Я бы тоже воспользовалась услугами агенства или проверенного (!!!) риелтора. Я живу в небольшом городе и то агенств как грязи и кидалов хватает. А в большом городе и подавно. Можно остаться и без квартиры и без денег. Мне кажется, это не то мероприятие (купля-продажа недвижимости), на котором стоит экономить. Грамотный риелтор освободит вас от кучи головной боли - подбор вариантов, показ квартиры, оформление документов, юр. консультация и пр. Сами вы можете что-то упустить, а потом возникнут сложности. Единственная проблема - это найти порядочного посредника или агенство. Есть, конечно, вариант самим выходить на хозяев после просмотра квартир, но сейчас люди не ведутся на посторонних - очень большой риск! Удачи вам! Умное решение обязательно найдется!!!
Аноним
8 Аноним
09 июля 2012 в 09:40
я два раза продавала и покупала квартиры - себе и свекру.Есть небольшой опыт. В том числе общения с риелторами.Первый раз, когда продавала свою, ’помогали’ они, второй раз обошлись сами.Сама давала объявления, ничего сложного в этом нет. К тому же люди больше заинтересованы найти без посредников, покупателей было много.Покупали тоже без них, у застройщиков.Но помощь хорошого юриста обязательна!!!!
9 Анна1984
09 июля 2012 в 09:41
Узнавайте о продаже квартир у консьержей. В большинстве случаев они владеют информацией, кто из жильцов продает квартиру.
Чупа-чупс
(автор)
10 Чупа-чупс
(автор)
09 июля 2012 в 09:43 Ответ для Анна1984
Цитата:
Узнавайте о продаже квартир у консьержей. В большинстве случаев они владеют информацией, кто из жильцов продает квартиру.
Спасибо, интересная мысль!!
Аноним
11 Аноним
09 июля 2012 в 09:47
Так какая разница кому платить юристу или риелтору? На такой покупке лучше не экономить и сделать все правильно, иначе можно что-то не так оформить и остаться без квартиры. Тем более, что с ними же можно торговаться. Но когда Вы увидите сколько они проделывают работы для оформления Вашей квартиры и сколько они отдают со своей доли еще, то поймете, что там не такая уж и сумма.

Если решитесь сами, то все нужно разузнать и проконсультироваться. Удачи Вам.
Аноним
12 Аноним
09 июля 2012 в 09:47 Ответ для Анна1984
Цитата:
Узнавайте о продаже квартир у консьержей. В большинстве случаев они владеют информацией, кто из жильцов продает квартиру.
это не всегда так.К тому же они не везде есть.
Аноним
13 Аноним
09 июля 2012 в 09:50 Ответ для tanchik
Цитата:
Так какая разница кому платить юристу или риелтору? На такой покупке лучше не экономить и сделать все правильно, иначе можно что-то не так оформить и остаться без квартиры. Тем более, что с ними же можно торговаться. Но когда Вы увидите сколько они проделывают работы для оформления Вашей квартиры и сколько они отдают со своей доли еще, то поймете, что там не такая уж и сумма. Если решитесь сами, то все нужно разузнать и проконсультироваться. Удачи Вам.
юрист берет не 5%.А риелтор объегорить может, еще и как!
Весь фокус-найти проффесионала риелтора, с хорошим опытом и рекомендациями, который все проблемы возмет на себя, тогда и заплатить не жалко!
Аноним
14 Аноним
09 июля 2012 в 09:50 Ответ для Аноним
Цитата:
А разве самим будет проблематично проверить покупаемую квартиру? Первый раз продаю-покупаю недвижимость, вот и возникло много вопросов. Хочется дешево и сердито, но думаю выйдет как всегда
Проверить-то самому можно, другой вопрос, а что Вы сможете проверить лично? Конечно, если есть родственники-знакомые юристы+ работающие в органах (СБУ)
Хотя с агенства тоже в случае конкретной аферы толку будет мало. Особенно, если покупаете на вторичке.
Лично мы когда покупали квартиру, так привлекли всех, кого могли, в т.ч знакомых сотрудников СБУ, и агенство тоже предоставляло все документы и истории квартиры...
Но сама проверять, да еще если квартира на вторичке - как по мне, стремно...
Аноним
15 Аноним
09 июля 2012 в 09:51
Вы уже ходили на просмотры квартир? Просто часто такие неадекватные хозяева попадаются, что просто мама дорогая. Все-таки риелтор полных неадекватов отсеет. Кроме того, когда покупка-размен идет через риелтора, то сразу все организовывают в один день - то есть Вы квартиру продаете и в тот же день покупаете другую, то есть прямо в один день у нотариуса оформляете продажу своей и покупку новой - это снизит риск что у Вас отберут в каком-то виде деньги от продажи, так как Вы ими сразу рассчитаетесь за покупку (в том случае если вы платить налом будете).

Мы не рискнули покупать квартиру без риелтора. Единственный вариант, где, как мне кажется, можно обойтись без риелтора с минимальным риском - это покупать непосредственно у проверенного застройщика (новострой).
Чупа-чупс
(автор)
16 Чупа-чупс
(автор)
09 июля 2012 в 09:51 Ответ для tanchik
Цитата:
Так какая разница кому платить юристу или риелтору? На такой покупке лучше не экономить и сделать все правильно, иначе можно что-то не так оформить и остаться без квартиры. Тем более, что с ними же можно торговаться. Но когда Вы увидите сколько они проделывают работы для оформления Вашей квартиры и сколько они отдают со своей доли еще, то поймете, что там не такая уж и сумма. Если решитесь сами, то все нужно разузнать и проконсультироваться. Удачи Вам.
Кстати по ходу вопрос-а какую работу должен проделать посредник? Что входит в перечень его услуг?
Аноним
17 Аноним
09 июля 2012 в 09:52
Расскажу как мы дом покупали. Звонили реэлтору, брали с собой брата и типа ему искали дом, все бумажки оформляли не него (ну типа если он что-то купит из предложенного, то заплатит 5%) Пока реэлтор показывал дом я подходила к хозяивам и брала номер телефона для связи. Нашли подходящий дом, позвонили хозяивам, договорились и купили.
Аноним
18 Аноним
09 июля 2012 в 09:52
а как можно не так оформить? Ведь вы будете оформлять у нотариуса. Он обязательно проверяет все - и то, что заложена или нет квартира, и др.моменты.
Аноним
19 Аноним
09 июля 2012 в 09:56 Ответ для Аноним
Цитата:
Спасибо, я там смотрела-сплошные посредники Может еще какие сайты подскажите?
хм...ну я через slando/emarket продавала
Чупа-чупс
(автор)
20 Чупа-чупс
(автор)
09 июля 2012 в 09:57 Ответ для Аноним
Цитата:
Проверить-то самому можно, другой вопрос, а что Вы сможете проверить лично? Конечно, если есть родственники-знакомые юристы+ работающие в органах (СБУ)Хотя с агенства тоже в случае конкретной аферы толку будет мало. Особенно, если покупаете на вторичке.Лично мы когда покупали квартиру, так привлекли всех, кого могли, в т.ч знакомых сотрудников СБУ, и агенство тоже предоставляло все документы и истории квартиры... Но сама проверять, да еще если квартира на вторичке - как по мне, стремно...
Я автор.
Квартира будет покупаться именно на вторичном рынке.
Чупа-чупс
(автор)
21 Чупа-чупс
(автор)
09 июля 2012 в 09:59 Ответ для Аноним
Цитата:
Расскажу как мы дом покупали. Звонили реэлтору, брали с собой брата и типа ему искали дом, все бумажки оформляли не него (ну типа если он что-то купит из предложенного, то заплатит 5%) Пока реэлтор показывал дом я подходила к хозяивам и брала номер телефона для связи. Нашли подходящий дом, позвонили хозяивам, договорились и купили.
Это уже что-то!!! Спасибо, рассмотрю и этот вариант
Чупа-чупс
(автор)
22 Чупа-чупс
(автор)
09 июля 2012 в 10:14 Ответ для Аноним
Цитата:
Проверить-то самому можно, другой вопрос, а что Вы сможете проверить лично? Конечно, если есть родственники-знакомые юристы+ работающие в органах (СБУ)Хотя с агенства тоже в случае конкретной аферы толку будет мало. Особенно, если покупаете на вторичке.Лично мы когда покупали квартиру, так привлекли всех, кого могли, в т.ч знакомых сотрудников СБУ, и агенство тоже предоставляло все документы и истории квартиры... Но сама проверять, да еще если квартира на вторичке - как по мне, стремно...
Как Вы считаете-на что следует обратить внимание при покупке квартиры, какие есть нюансы ну что бы не объегорили?
Чупа-чупс
(автор)
23 Чупа-чупс
(автор)
09 июля 2012 в 10:15 Ответ для chopardsport
Цитата:
хм...ну я через slando/emarket продавала
Нашли там частника или через посредника?
24 dtatianan
09 июля 2012 в 10:16 Ответ для Аноним
Цитата:
а как можно не так оформить? Ведь вы будете оформлять у нотариуса. Он обязательно проверяет все - и то, что заложена или нет квартира, и др.моменты.
почитайте в инете об этом, нотариусы не самые чистые на руку люди, в ютубе тоже должны быть ролики на эту тему! К юристам тоже вопросы есть по поводу их честности и знаний
Зоя Жорівна
25 Зоя Жорівна
09 июля 2012 в 10:16
Дівчата! Мені пощастило з ріелторами не так як вам))вже три роки суджуся із продавцем та агенцією!а все тому що хотіли зекономити на послугах юриста!
пост 17 - гарно придумано!думаю непоганий варіант)
Аноним
26 Аноним
09 июля 2012 в 10:20 Ответ для dtatianan
Цитата:
почитайте в инете об этом, нотариусы не самые чистые на руку люди, в ютубе тоже должны быть ролики на эту тему! К юристам тоже вопросы есть по поводу их честности и знаний
ну так надо оформлять у проверенного нотариуса, а не у того, кого предложит посредник или продавец.Юристов тоже полно нормальных - ищите по знакомым, пусть дадут рекомендации
Чупа-чупс
(автор)
27 Чупа-чупс
(автор)
09 июля 2012 в 10:22 Ответ для Crazy_Squirell
Цитата:
Дівчата! Мені пощастило з ріелторами не так як вам))вже три роки суджуся із продавцем та агенцією!а все тому що хотіли зекономити на послугах юриста!пост 17 - гарно придумано!думаю непоганий варіант)
Я в шоке, нигде правды нет((( Даже подумать не могла, что и риелтор может кинуть. Сочувствую, надеюсь все решится в Вашу пользу! Что они там натворили, если не секрет?
Чупа-чупс
(автор)
28 Чупа-чупс
(автор)
09 июля 2012 в 10:27
Пост №17 это отличное решение, хоть это и не совсем честно по отношению к риелторам, но ведь и они ходят и обрывают частные объявления с придорожных столбов, перехватывают продавцов. Так что на войне-как на войне!
29 artnik
09 июля 2012 в 10:32
Я покупала и продавала недвижимость не один раз. У нас посредники не берут 5%. Максимум 2,5 - 3%. При каждой толковой бирже недвижимости есть юрист. Опытный реэлтер - ощутимая помощь. Человек работает и зарабатывает... А насчет обмана... Если тут многие считают нормальным кинуть посредника (пост 17), то чего вы ждете в ответ?
Чупа-чупс
(автор)
30 Чупа-чупс
(автор)
09 июля 2012 в 10:34 Ответ для artnik
Цитата:
Я покупала и продавала недвижимость не один раз. У нас посредники не берут 5%. Максимум 2,5 - 3%. При каждой толковой бирже недвижимости есть юрист. Опытный реэлтер - ощутимая помощь. Человек работает и зарабатывает... А насчет обмана... Если тут многие считают нормальным кинуть посредника (пост 17), то чего вы ждете в ответ?
Кстати по ходу вопрос-а какую работу должен проделать посредник? Что входит в перечень его услуг?
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
Тема закрыта