Чупа-чупс• 09 июля 2012
Как купить квартиру без услуг риелтора?
Добрый день.
Мы хотим продать свою квартиру, добавить деньги и купить другую побольше. Столкнулась с проблемой- везде в объявлениях, даже если указывается без посредников, наталкиваюсь на риелтора. Частных объявлений нет. Денег и так не хватает, а тут еще надо заплатить 5% посреднику. Читали объявления на тротуарных столбах, там тоже ничего частного нет!
Девочки, дайте совет как и где есть частные объявления по продаже квартиры и поделитесь, пожалуйста опытом-как Вы покупали квартиру, где искали продавца?
Неужели все пользуются услугами риелтора и придется заплатить?
Мы хотим продать свою квартиру, добавить деньги и купить другую побольше. Столкнулась с проблемой- везде в объявлениях, даже если указывается без посредников, наталкиваюсь на риелтора. Частных объявлений нет. Денег и так не хватает, а тут еще надо заплатить 5% посреднику. Читали объявления на тротуарных столбах, там тоже ничего частного нет!
Девочки, дайте совет как и где есть частные объявления по продаже квартиры и поделитесь, пожалуйста опытом-как Вы покупали квартиру, где искали продавца?
Неужели все пользуются услугами риелтора и придется заплатить?
96
0
при услугах риэлтора риск сведен к минимуму. 5% берется с покупателя, вам как продавцу квартиры ничего платить не нужно будет. когда будете покупать,да, лучше заплатить-иначе как вы сами проверите покупаемую квартиру?
раджу при покупці квартири підключити юриста.всі док.щоб йшли через його очі і руки.щоб Вам не говорили ріелтори.повірте,з досвіду.
А разве самим будет проблематично проверить покупаемую квартиру? Первый раз продаю-покупаю недвижимость, вот и возникло много вопросов. Хочется дешево и сердито, но думаю выйдет как всегда
Я бы тоже воспользовалась услугами агенства или проверенного (!!!) риелтора. Я живу в небольшом городе и то агенств как грязи и кидалов хватает. А в большом городе и подавно. Можно остаться и без квартиры и без денег. Мне кажется, это не то мероприятие (купля-продажа недвижимости), на котором стоит экономить. Грамотный риелтор освободит вас от кучи головной боли - подбор вариантов, показ квартиры, оформление документов, юр. консультация и пр. Сами вы можете что-то упустить, а потом возникнут сложности. Единственная проблема - это найти порядочного посредника или агенство. Есть, конечно, вариант самим выходить на хозяев после просмотра квартир, но сейчас люди не ведутся на посторонних - очень большой риск! Удачи вам! Умное решение обязательно найдется!!!
я два раза продавала и покупала квартиры - себе и свекру.Есть небольшой опыт. В том числе общения с риелторами.Первый раз, когда продавала свою, ’помогали’ они, второй раз обошлись сами.Сама давала объявления, ничего сложного в этом нет. К тому же люди больше заинтересованы найти без посредников, покупателей было много.Покупали тоже без них, у застройщиков.Но помощь хорошого юриста обязательна!!!!
Узнавайте о продаже квартир у консьержей. В большинстве случаев они владеют информацией, кто из жильцов продает квартиру.
Так какая разница кому платить юристу или риелтору? На такой покупке лучше не экономить и сделать все правильно, иначе можно что-то не так оформить и остаться без квартиры. Тем более, что с ними же можно торговаться. Но когда Вы увидите сколько они проделывают работы для оформления Вашей квартиры и сколько они отдают со своей доли еще, то поймете, что там не такая уж и сумма.
Если решитесь сами, то все нужно разузнать и проконсультироваться. Удачи Вам.
Если решитесь сами, то все нужно разузнать и проконсультироваться. Удачи Вам.
юрист берет не 5%.А риелтор объегорить может, еще и как!
Весь фокус-найти проффесионала риелтора, с хорошим опытом и рекомендациями, который все проблемы возмет на себя, тогда и заплатить не жалко!
Весь фокус-найти проффесионала риелтора, с хорошим опытом и рекомендациями, который все проблемы возмет на себя, тогда и заплатить не жалко!
Ответ дляАноним
А разве самим будет проблематично проверить покупаемую квартиру? Первый раз продаю-покупаю недвижимость, вот и возникло много вопросов. Хочется дешево и сердито, но думаю выйдет как всегда
Проверить-то самому можно, другой вопрос, а что Вы сможете проверить лично? Конечно, если есть родственники-знакомые юристы+ работающие в органах (СБУ)
Хотя с агенства тоже в случае конкретной аферы толку будет мало. Особенно, если покупаете на вторичке.
Лично мы когда покупали квартиру, так привлекли всех, кого могли, в т.ч знакомых сотрудников СБУ, и агенство тоже предоставляло все документы и истории квартиры...
Но сама проверять, да еще если квартира на вторичке - как по мне, стремно...
Хотя с агенства тоже в случае конкретной аферы толку будет мало. Особенно, если покупаете на вторичке.
Лично мы когда покупали квартиру, так привлекли всех, кого могли, в т.ч знакомых сотрудников СБУ, и агенство тоже предоставляло все документы и истории квартиры...
Но сама проверять, да еще если квартира на вторичке - как по мне, стремно...
Вы уже ходили на просмотры квартир? Просто часто такие неадекватные хозяева попадаются, что просто мама дорогая. Все-таки риелтор полных неадекватов отсеет. Кроме того, когда покупка-размен идет через риелтора, то сразу все организовывают в один день - то есть Вы квартиру продаете и в тот же день покупаете другую, то есть прямо в один день у нотариуса оформляете продажу своей и покупку новой - это снизит риск что у Вас отберут в каком-то виде деньги от продажи, так как Вы ими сразу рассчитаетесь за покупку (в том случае если вы платить налом будете).
Мы не рискнули покупать квартиру без риелтора. Единственный вариант, где, как мне кажется, можно обойтись без риелтора с минимальным риском - это покупать непосредственно у проверенного застройщика (новострой).
Мы не рискнули покупать квартиру без риелтора. Единственный вариант, где, как мне кажется, можно обойтись без риелтора с минимальным риском - это покупать непосредственно у проверенного застройщика (новострой).
Кстати по ходу вопрос-а какую работу должен проделать посредник? Что входит в перечень его услуг?
Расскажу как мы дом покупали. Звонили реэлтору, брали с собой брата и типа ему искали дом, все бумажки оформляли не него (ну типа если он что-то купит из предложенного, то заплатит 5%) Пока реэлтор показывал дом я подходила к хозяивам и брала номер телефона для связи. Нашли подходящий дом, позвонили хозяивам, договорились и купили.
а как можно не так оформить? Ведь вы будете оформлять у нотариуса. Он обязательно проверяет все - и то, что заложена или нет квартира, и др.моменты.
Ответ дляАноним
Спасибо, я там смотрела-сплошные посредники
Может еще какие сайты подскажите?
Может еще какие сайты подскажите?
хм...ну я через slando/emarket продавала 
Как Вы считаете-на что следует обратить внимание при покупке квартиры, какие есть нюансы ну что бы не объегорили?
Ответ дляchopardsport
хм...ну я через slando/emarket продавала
Нашли там частника или через посредника?
почитайте в инете об этом, нотариусы не самые чистые на руку люди, в ютубе тоже должны быть ролики на эту тему! К юристам тоже вопросы есть по поводу их честности и знаний
Дівчата! Мені пощастило з ріелторами не так як вам))вже три роки суджуся із продавцем та агенцією!а все тому що хотіли зекономити на послугах юриста!
пост 17 - гарно придумано!думаю непоганий варіант)
пост 17 - гарно придумано!думаю непоганий варіант)
ну так надо оформлять у проверенного нотариуса, а не у того, кого предложит посредник или продавец.Юристов тоже полно нормальных - ищите по знакомым, пусть дадут рекомендации
Я в шоке, нигде правды нет((( Даже подумать не могла, что и риелтор может кинуть. Сочувствую, надеюсь все решится в Вашу пользу! Что они там натворили, если не секрет?
Пост №17 это отличное решение, хоть это и не совсем честно по отношению к риелторам, но ведь и они ходят и обрывают частные объявления с придорожных столбов, перехватывают продавцов. Так что на войне-как на войне!
Я покупала и продавала недвижимость не один раз. У нас посредники не берут 5%. Максимум 2,5 - 3%. При каждой толковой бирже недвижимости есть юрист. Опытный реэлтер - ощутимая помощь. Человек работает и зарабатывает... А насчет обмана... Если тут многие считают нормальным кинуть посредника (пост 17), то чего вы ждете в ответ?
Кстати по ходу вопрос-а какую работу должен проделать посредник? Что входит в перечень его услуг?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу