Я против новых ЖК.Я за вторичку.За что такие деньги отдавать?

Что значит отсутствие прямых договоров? Где это такое? По свету после сдачи такое может быть разве что некоторое время.

У меня есть квартира в старом доме тоже нет гемора

Мама живет в панельке 78-го года. Уже утеплила за свой счет фасад и поменяла у себя коммуникации. Но сверху не меняют и ее постоянно топят. Проводка алюминиевая, ее менять - это новые ремонт делать надо. Слышимость в панельке тоже сами понимаете, о межпанельных швах вообще молчу. Парадные мрачные и старые, на этажах сопли из проводов. Нет, я бы в депрессию ушла, если бы в таком доме жила. А у нее еще и дом хорошим считается по сравнению с остальными в районе.

Заметела, что усиленно здесь хаят новострои, но ни разу не было тем, что из новостроя хаят других

У меня кирпичный дом с новой проводкой и трубами подъезд с соседями красили
Кстати, про стоимость не очень согласна, Дио уже как повезет, думаю, это больше от стяжки и перекрытий зависит

Вонище из подвалов как стояла так и стоит

Не было тем, что люди только новострой хотят купить?

Не везде так, у нас в доме цокольные этажи давно заняты всякими коммерческим помещениями.

Да много где. Платят за коммуналку через УК. А потом опа: оказывается есть нарушения, потому договора заключить тот ещё квест

Это какие-то ЖК Войцеховского, не иначе...

Кто вам такое придумал? Прямые договора через год после сдачи, счётчики на все коммуникации. Газа нет и слава Богу!УК своя, но была возможность создать осбб, мы остались, все живут в нашем же жк, так лучше. За 10 грн за квадрат есть все.

Первые несколько лет гемор в новострое как правило незаметен.
А потом начинает что-то сыпаться. УК, собрав деньги, линяет в (не)известном направлении, т.к. чинить это они не планировали. Жильцы срочно ( не без сложностей) самоорганизуются а осбб и офигевают от масштаба последствий ’управления’.
Например у нас за несколько стартовых лет успели продать 2 котельни из 5(типа’ свои’ но по документам нет), попытаться захватить подвал, спилив несущие конструкции для ’реконструкции’, задолжать за газ (для отопления) космическую сумму ну и всякое по мелочи.

Ага, щас. Новомостицко-Замковецкий от кгс
Да, некоторые дома смогли добиться прямых договоров благодаря активной позиции председателей. Некоторым домам это еще предстоит.
Конкретно по нашему дому, половина квартир была подключена ч нарушениями. Пока на счету не появилось достаточно денег, чтоб нанять электрика, сантехника и закупить материалы, никто никакие договора не подписывал. Хорошо, что председатель у нас активный живчик и за дом кому угодно глотку перегрызет.
А что в комплексе творится зимой с отоплением - отдельная история.
И как минимум знаю ещё два комплекса по Киеву м теми же проблемами и от того же застройщика.

Жесть какая... Не, ну КГС конечно тот еще, но не думала, что аж до такой степени...

Мда. Ну мы с мужем живем в хруще.
Наши друзья и мои родители живут в новых ЖК. И это небо и Земля.
Во-первых, контингент разный. Над нами живут соседи-алкаши, рядом бабка, у которой уже проблемы с психикой.

Во-вторых, гнилые трубы, да и не только. Уже и газовую трубу меняли, и недавно прорвало канализационную.

В-третьих, придомовая территория. У нас её просто нет, это страшная детская площадка и лавочка с алкашами. Ну и страшный подъезд. В квартире-то хоть и норм ремонт, да и на этаже, но весь этот страшный облезлый подъезд не отремонтируешь.

Ну и коммуналка у нас всегда больше, чем у моих друзей - просто потому что нельзя самому регулировать отопление, например.

Хрущик після капітального ремонту із повною заміною вікон, труб, проводки, сантехніки - цілком комфортне компактне житло у зручній локації. Цегляний хрущик комфортніше за сучасну бетонну панель або моноліт з бічним заповненням газоблоком.
’Мокрі’ фасади новобудов (утеплення+сітка на клею+фарба) - це лютєйший трешак, особливо в столиці. Вони і зразу ’горбаті’ ´, це добре видно на світло, а через кілька років виглядають як брудна ковдра. Ще не бачила в Києві будинків віком 20-30 років, які би перефарбували успішні мешканці.
З приводу зібрати грошей на ремонт: в нашому хрушику зібрались мешканці і зробили ремонт під´їзду, а знайомий в ЖК на Печерську третій місяць пішки ходить, бо сума 7К гривень з квартири ’непідйомна’ для мешканців будинку, і боржники по комуналці є в них з боргами по кілька сотень тисяч гривень.
Все відносно в житті.
В моїй локації всі новобудови проблемні, їх мало і вони коштують космос, ми під себе відремонтували 3К хрущик і не шкодуємо, не стоїмо в пробках, все в пішохідній доступності.
Не всім потрібні безтолкові коридори по 20м2, очікування ліфта, відсутність паркінгу і 30-поверхова фарбована шпаківня під ’пенопластом’.

Навігатор на Куренівці біля подільської продуктової бази? Там навколо суцільна пром.зона, два руйнівних прильоти, сморід від виробництв і нульова рекреаційна зона. Я працюю, в тому районі у нас офіс, слава Богу віддалено останні роки.
На роботі стоять рекуператори, вікна не відкриваються бо смог, палена гума, дихати нема чим.