Подскажите пожалуйста, переходят ли долги за дом на нового собственника?

Ну так читайте Цивільний кодекс!
Статью 570. Внимательно и вдумчиво.

лучше содрать эту сумму с продавца сразу и не иметь потом проблем с заключением договора на услуги на себя

Так обычно справки делают продавцы перед продажей что долгов нет

я покупала и продала, нотариус не смотрит этого, покупатель и продавец решают вопрос по коммунальным сами. нотариус отвечает за проверку по реестрам, чтобы недвижимость не была в залоге и чтобы никто не был зарегистрирован по этому адресу. все

Какое БТИ? Сделка состоится если вы ставите подпись. Это нужно решать до неё. А так подпись поставлена у нотариуса, значит вы во всем согласились...и на долг тоже...

На основе купли-продаже.
Подпись ставили у нотариуса-значит вы во всем согласны...надо решать эти вопросы до того как идёте оформлять. Кто продаёт должен все квитанции предоставить. Если есть долг, об этом они должны оповестить. Или самому все проверить нужно. Есть расчётный счёт сами заходите и проверяете...

Почему ’и на долг тоже’, если это в договоре не прописано

Подумайте 10 раз чтобы не влипнуть...
Идите с ними к нотариусу и говорите. Так и так мы хотим купить они продать. Какие документы нужны...
А долги и так сами можете проверить.
Тут нужно понимать кто ещё на этот дом имеет или нет ... может ещё родичи какие-то нарисуются...
Может там и дом не оформлен или доков каких-то нет...

Договор тоже может иметь разный вид, форма не регулируется законом. Если в договоре указано, что долги переходя покупателю - не повезло. Например образец договора на сайте нотариальной палаты - погашение долга это обязанность продавца

на наследника - да
на покупателя - нет

с чего бы им списаться? вы по прежнему будете должны, даже не являясь собственником квартиры

Треба не питати, а вимагати виписки від комунальних служб, де вказано, чи є заборгованість на момент покупки

Да согласна. Как составить договор

Да там самому можно проверить. Взять расчетки зайти на сайты и посмотреть.

Для того, щоб перевірите це на сайтах, потрібно створювати кабінети. Та й навіщо? Це обовʼязок продавця -показати, чи є борги по комунальних

під час покупки ви маєте запросити у продавця доки по відсутності боргів комунальним. Це просто, беруться довідки в конторах.

так жене должны были с наследством передать и долг

либо хозяин должен сделать скидку на сумму долга)

борги рахуються з лічильників і їм (боргам і конторам, що їх рахують) пох... хто їх накопичив - попередній чи новий власник. Інакше можна було б жити, не платити роками, потім продати і по новій пожити кілька років і знову продати нерухомість і так до бескінечності, все життя

Им может и пох. Но закон не на их стороне, и суд ставит их на место.

а скільки коштує суд ви знаєте? Скільки триває знаєте? Що можуть робити комунальники поки борг не буде погашений що мають право робити і роблять до рішення суду знаєте? і т.д.

Ви не допускаєте варіанту, що сусіди самі поклали око на цей будинок і намагаються відлякати потенційних покупців? А по ділу - якщо людина купує (отримує в спадок, в подарунок) нерухомість з боргами, то вони стають її боргами. І яка проблема звернутись у відповідні служби, щоб отримати інформацію?

При покупці нерухомості треба перевіряти все - борги, документи на неї (технічний паспорт, домову книгу, документи на ділянку, нотаріус побачить, чи є якась обтяженість), бажано покликати з собою знаючу людину, щоб оцінила стан будівлі. А то можна такий головняк заробити, що не розберетеся. Ми хотіли купити дачну ділянку з будиночком. Вияснилось, що спадкоємців троє, один з них пияк. Документів нормальних не було. Продавець обіцяв нотаріально завірені розписки і ще купу всього. Відмовились, хоч ділянка була і непогана. І поки все не перевірите, не поспішайте

В ясно и по газу я завела счёт своей мамы и вижу все показатели в своем кабинете. Также и в приват адрес подтянула и вижу все долги.
Когда снимала квартиру также в приват подтянула адрес чтобы понимать за что плачу...
А так да, люди справку могут взять на момент сделки что долгов нет.

Коротко по суті (Україна, стан права — квітень – липень 2025 р.)

Юридично борг не «прикріплено» до будинку, а до особи‑споживача.

Ст. 20 Закону «Про житлово‑комунальні послуги»: платити зобов’язаний той, хто фактично користувався послугою.
Факти

Верховний Суд підтверджує: новий власник не відповідає за борги попереднього (стала судова практика 2023‑2025 рр.).
Grandliga
РБК-Україна

Проблема на практиці: постачальники іноді блокують укладання нового договору, поки не погашена заборгованість у «старому» особовому рахунку.
РБК-Україна

Що зробити перед купівлею, щоб не «зависнути» без світла/води:

Крок Дії та документи
1 Отримати у спадкоємиці (продавця) довідки про відсутність заборгованості з усіх постачальників (обленерго, водоканал тощо).
2 Перевірити особовий рахунок у Єдиному реєстрі боржників та/або через онлайн‑кабінети постачальників.
Телеграф
3 У договорі купівлі‑продажу та акті приймання‑передавання окремим пунктом записати, що на дату переходу права власності боргів за ЖКП немає, а в разі їх виявлення продавець зобов’язується погасити їх протягом, наприклад, 5 днів.
4 Після державної реєстрації права власності переукласти договори з постачальниками, відкривши нові особові рахунки (паспорт, РНОКПП, документ на право власності).

Якщо раптом борг «спливе» вже після угоди

Подати письмову вимогу до продавця про добровільне погашення.

Якщо відмовить — звернутися до суду з позовом про стягнення суми збитків (практика судів на боці покупців).
Факти

Висновок: за чинним законодавством борги попереднього власника за електроенергію й воду не переходять на вашу свекруху. Всі ризики усуваються належною перевіркою та правильними пунктами в договорі.

Скажите продавцу, чтобы дал справки про отсутствие задолженности по газу, свету и воде. И потом, с этими справками идите переоформлять договор в тех службах.
Я , когда покупала квартиру, пришла в газ, для переоформления. Они мне сказали, что есть долг 1500 грн. Я показала им их же справку, что на момент покупки долга не было. Они, конечно, повозмущались, я написала заявление, но в итоге долг списали, договор переоформили.

Ой, это прям страшно. Но,видимо, да, бывает и такое...
Но тут же их двое родителей, хоть бы один кто-то мог быть взрослым)

Дякую, вже розумію, що будемо більш детально все перевіряти

Є лицьові рахунки, коли власник на себе буде переоформлювати, то буде і платити, в тому числі і борги. Я продавала квартиру дядька, там борги були захмарні, я взяла залог 1,5 тис. і оплатила. Віддала покупцю всі квітанції і все. Вона поставилася з розумінням. Борг хтось повинен погасити. І про це все можна домовитися.

Та нотариусу пофиг те долги, ніхто навіть не дивився. Це справи покупця з продавцем.