котопёс• 05 августа 2025
Вперше здаватиму свою квартиру. Договір чи як собі "соломки підстелити"?
Здаватиму квартиру. Досвіду ДО не було - тому і питаю у вас, більш досвідчених людей.
Як власне її здавати? Щоб потім не потрапити в халепу?
1. В квартиру буде нова побутова техніка (так, ДУЖЕ економ-класу, але для мене то гроші...)
2. Плюс переживаю аби потім не вийшло що людин не хоче виселятися в час Х тощо
Договір укладати? То через нотаріуса чи як?
Якщо що, у мене ФОП є (але не знаю чи підійде, там же інші КВЕДи тощо)
Як власне її здавати? Щоб потім не потрапити в халепу?
1. В квартиру буде нова побутова техніка (так, ДУЖЕ економ-класу, але для мене то гроші...)
2. Плюс переживаю аби потім не вийшло що людин не хоче виселятися в час Х тощо
Договір укладати? То через нотаріуса чи як?
Якщо що, у мене ФОП є (але не знаю чи підійде, там же інші КВЕДи тощо)
показать весь текст
128
0
Ещё можно оговорить, что в случае, если при выезде квартира нуждается в уборке, то оплата клининга за счёт арендатора. Порой люди выезжают и такой срач после себя оставляют...
3
ой, чула про таке... ще якщо є тварини/діти... хоча проти твраин не маю нічого проти - якщо хазяїва потім шпалери подрані переклеють тощо
2
Ой , от тех риэлторов толку как с козла молока . Мой арендатор искал квартиру через риэлтера , так мне эта тетя подсунула договор на полстранички . Особо мне понравился пункт ’Арендодатель не имеет права беспокоить арендатора’ . Что под этим подразумевается , тетя мне так и не смогла объяснить .
Ріелтор може порекомендувати нормальних орендарів, щоб не винесли останнє.
Також при продажу вона нам давала купу влучних порад, які документи потрібні, бігала по інстанціям і вирішувала питання. Я, як продавець, нічого їй не платила, але послуги отримала. Чому я маю від них відмовлятися? Так, вона посередник, відповідальності на ній нема, але завдяки досвіду була допомога з її боку
Також при продажу вона нам давала купу влучних порад, які документи потрібні, бігала по інстанціям і вирішувала питання. Я, як продавець, нічого їй не платила, але послуги отримала. Чому я маю від них відмовлятися? Так, вона посередник, відповідальності на ній нема, але завдяки досвіду була допомога з її боку
1
2
3
ищите без детей, животных и стариков (кидайте тапками), качайте договор с нета, делайте под себя, пробивайте всеми доступными методами потенциальных претендентов, заключайте сначала на пол-года..типа хотите продавать квартиру, а дальше будет видно..ну и конечно деньги лично в руки и почаще предупреди поначалу наведывайтесь... оплата 1-3 число..без всяких там нытьев будут ныть-прощайтесь....
1
Откуда риэлтор может порекомендовать порядочных? То есть поручиться за кого-то? Вы серьезно? Более бесполезного дармоеда чем риэлтор еще поискать надо
8
и не просто можно, а нужно. И не просто оговорить, а прописать. Кому не нравится - пусть ищет дальше.
В идеале также прописать ремонт техники за счет арендатора. Тогда бережнее относиться будет.
В идеале также прописать ремонт техники за счет арендатора. Тогда бережнее относиться будет.
2
Наприклад, вона вже селила тих людей. І вони без проблем оплачували житло і не псували навмисно майно.
1
3
Не переклеять. Це при заїзді всі милі і відповідальні. А при виїзді... Ви колись розлучалися? Так от, при виїзді милі квартиранти часто стають, як квінтесенція свекрухи і майже колишнього чоловіка під час розлучення.
6
дякую.
забіжу наперед і спитаю, можна?))))
якщо не дай Боже людина наступної розрахункової дати не сплачує - як її виселять? З поліцією? от тут і можуть вилізти нюанси що типу здавав квартиру неофіційно, не інформував податкову тощо...
забіжу наперед і спитаю, можна?))))
якщо не дай Боже людина наступної розрахункової дати не сплачує - як її виселять? З поліцією? от тут і можуть вилізти нюанси що типу здавав квартиру неофіційно, не інформував податкову тощо...
1
Это крайне редкий случай. Но и ручаться никто ни за кого не будет. В случае чего вы предъявите претензии риэлтору? Нет конечно
3
Пошукайте онлайн приклади договору оренди. Вичитайте, змініть, що захочете.
В договорі оренди вказуються дані обох сторін (орендаря і орендодавця). Якщо плануєте офіційно як ФОП здавати - свої дані ФОПа, а не звичайної фізичної особи. У орендодавця просіть паспорт, зробіть фото з нього.
Якщо через рієлтора заключаєте договір, в них є готові бланки, але Ви можете запронувати свій.
Заключайте на рік.
В договорі оренди вказуються дані обох сторін (орендаря і орендодавця). Якщо плануєте офіційно як ФОП здавати - свої дані ФОПа, а не звичайної фізичної особи. У орендодавця просіть паспорт, зробіть фото з нього.
Якщо через рієлтора заключаєте договір, в них є готові бланки, але Ви можете запронувати свій.
Заключайте на рік.
2
’Ріелтор може порекомендувати нормальних орендарів, щоб не винесли останнє’. Як? Рієлтор їх особисто знає? Ні. Вони просто знайшли оголошення рієлтора на олх
7
кстати да..они пасутся на своих районах, как и не путевые орендаторы съежают с неоплаченных квартир тоже в рамках района и знают уже друг-друга)
1
В договоре оговорить, естественно. Он реально полезен, как выше написали, когда ’ой, а я не так понял’. Есть куда пальцем ткнуть. Но от серьёзных проблем не защитит.
Ремонт техники - спорно. Если техника старая или убитая, только дурак согласится или от безысходности. И 99%, что ничего он чинить не будет.
Но вообще чем более чётко прописаны все эти мелочи в договоре (кто что чинит и прочее), тем проще договориться потом. Правда, только с адекватными людьми)
Ремонт техники - спорно. Если техника старая или убитая, только дурак согласится или от безысходности. И 99%, что ничего он чинить не будет.
Но вообще чем более чётко прописаны все эти мелочи в договоре (кто что чинит и прочее), тем проще договориться потом. Правда, только с адекватными людьми)
3
Ви як фізособа (ви ж навіть будучи ФОПом можете здавати житло як фізособа, вірно? просто податки інші) можете задекларувати дохід від оренди до 1 травня наступного року. Це якщо хтось вякатиме про податки. А так зазвичай без поліції обходиться. Але про всяк випадок майте два замки і ключі квартирантам давайте тільки від одного.
6
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу