Сунуся в чужі справи• 12 сентября в 13:42
Перевірка квартири перед покупкою
Чи здійснює нотаріус перед підписанням договору перевірку чи є в квартирі зареєстровані особи та чи не була придбана в шлюбі? Все це він робить на місці по своїм реєстрам чи потрібні довідки?
1
34
0
До підписання договору нам приносили довідки з усіх фірм комунальних про відсутність боргу і з ЦНАПу про відсутність зареєстрованих.
5
Справка из цнап про прописанных, действует 10 дней.
Остальное кроме коммуналки - по своим базам.
Буквально на днях я была у нотариуса, спрашивала в порядке ли мои документы на продажу квартиры, сказала нет, и что надо сделать.
Остальное кроме коммуналки - по своим базам.
Буквально на днях я была у нотариуса, спрашивала в порядке ли мои документы на продажу квартиры, сказала нет, и что надо сделать.
Квартира куплена в начале 2000-х
Оказывается, ее нет в эл базах вообще. Нотариус ее не видит. Объект к отчуждению не готов.
Тех паспорт обычный бумажный, не действителен, надо переделывать и вносить в систему, присвоить иден номер или как-то так.
ДКП тоже не внесен в базу, в те времена это не делалось, надо его втягивать, и брать вытяг, 14 дней 700 грн бессрочно.
В понедельник еду в бти, начну начинать.
Инженер -техник отдельная контора
Оказывается, ее нет в эл базах вообще. Нотариус ее не видит. Объект к отчуждению не готов.
Тех паспорт обычный бумажный, не действителен, надо переделывать и вносить в систему, присвоить иден номер или как-то так.
ДКП тоже не внесен в базу, в те времена это не делалось, надо его втягивать, и брать вытяг, 14 дней 700 грн бессрочно.
В понедельник еду в бти, начну начинать.
Инженер -техник отдельная контора
2
Нотариус проверял все, продавец принес справку с цнапа о прописанных и справки со всех коммун.организаций об отсутствии долга. Нанимают ’бегунка’, который за неделю собирает все эти справки.
1
Вы не в курсе, при оформлении дарственной на детей тоже нужно переделывать паспорт? У меня бумажный с 2005 года
Не знаю, но думаю, что да. У меня 2002 год
Она сказала, что моя квартира не готова к отчуждению. Не может сделать никакой манипуляции. Мы тоже думаем или продавать или на дочку переписывать.
Вы можете взять все документы и сходить к нотариусу.
Она сказала, что моя квартира не готова к отчуждению. Не может сделать никакой манипуляции. Мы тоже думаем или продавать или на дочку переписывать.
Вы можете взять все документы и сходить к нотариусу.
Нотаріус перевіряє відсутність обтяжень за адресою майна та за РНОКПП власників. Шлюб на момент виникнення права власності за відсутності відміток в паспорті книжечці або якщо у власника ай ді картка - в реєстрі актів цивільного стану. Все, більше нічого він не перевіряє ні по яким ’базам’
Реєстр майнових прав в цнапі
700 грн, виготовляється прогягом 14 днів, вартість 700 грн
це мені сказала нотаріус
700 грн, виготовляється прогягом 14 днів, вартість 700 грн
це мені сказала нотаріус
Тут я в курсе,в прошлом году оформляли дарственную на ребенка,тех,паспорт и оцінка не нужна,т к оформление идет без налогов
Вот я сейчас такую квартиру покупаю,куплена в 2003, нужна справка бти про право властности,тк этой квартиры еще нет в реестре недвижимого имущества ,новый тех паспорт и оценка ,это все что сказал нотариус
Да, все верно.
А у нас еще и квартира перестроена, и данные из тогдашнего нового тех паспорта не совпадают с данными в дкп.
Нотариус сказала, что такое не зарегистрирует, надо не просто делать новый тех паспорт, а чтобы инженер-техник ввел в эксплуатацию новую живую площадь.
А у нас еще и квартира перестроена, и данные из тогдашнего нового тех паспорта не совпадают с данными в дкп.
Нотариус сказала, что такое не зарегистрирует, надо не просто делать новый тех паспорт, а чтобы инженер-техник ввел в эксплуатацию новую живую площадь.
1
В 2021 покупала квартиру , техпаспорт был обычный , бумажный , нотариус его даже не смотрела . Как сейчас - не знаю .
Даже так ... что ж эта так заартачилась.
Я тоже думала, что при чем тех паспорт к оформлению у нотариуса.
Думаю, может к другой сходить.
Я тоже думала, что при чем тех паспорт к оформлению у нотариуса.
Думаю, может к другой сходить.
Якщо в квартирі відбувалось перепланування, покупець повинен бути в курсі, він від цією фразою в тому числі ставить свій підпис в договорі. І нотаріус за великим рахунком повинен спитати покупця, чи згодний він купувати те, що не відповідає даним техпаспорта. Бо якщо потім виявиться, що від покупця ця інформація була прихована, то є підставою для оскарження договору. Але на практиці нотаріуси просто одним оком дивляться на той паспорт або взагалі не дивляться, ну є він і гаразд.
1
Не могу сказать . Может , с 2021 что-то и поменялось . Но в Реестре прав на недвижимое имущество квартира точно должна быть . У меня техпаспорта вообще нет - я ее покупала в 1993 году , тогда техпаспортов не существовало , в Реестре квартиры тоже нет . Была в ЦНАПЕ - чтобы внести квартиру в Реестр , нужна справка из БТИ , что по состоянию на 2014 год квартира была в моей собственности . Вчера ездила в БТИ - справка стоит 774грн , но без техпаспорта ее не дадут . Так что придется делать . Техпаспорт стоит 5000грн.
У меня есть новый тех паспорт, 2003 года, со всеми изменениями, но с печатью самовільне перебудування. Старый тех паспорт погашен.
Нотариус его взяла и начала сравнивать цифры с дкп, а там цифры другие, жилая площадь уже не та. Сказала, что такое не оформит.
Нотариус его взяла и начала сравнивать цифры с дкп, а там цифры другие, жилая площадь уже не та. Сказала, что такое не оформит.
1
Техпаспорти існували і до 1993 року. Без них квартири не приватизували, не выдавали право власності на кооператив, а до початку приватизації, в період з 91 до 93 року, техпаспорт виготовляли для викупу квартир з комунальної власності
1
Здрасьте . А как же мне нотариус выдал договор купли-продажи без техпаспорта ( я как раз выкупала из комунальной собственности ) ?
Так вы же говорили , что без техпаспорта нельзя было выкупить квартиру из комунальной собственности . Я выкупила без техпаспорта .
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу