З бісиками• 07 декабря 2025
Продавати чи ремонтувати?
Тема просто поміркувати.
Є новобудова, яку мають здати в експлуатацію. Інвестували кошти ще до війни. Зараз є можливість продати без додаткових відсотків за переуступкою. Ціна не дуже вигідна, але все рівно трохи більше, ніж вклали.
Купували з перспективою потім здавати в оренду. Зараз ситуація змінилась. Щоб здати в оренду, треба багато коштів витратити на ремонт. Чоловік служить і мого доходу ледве вистачає на себе і дітей. Тобто зараз ремонт робити не вийде ніяк.
Чоловік каже продавати, а я б дуже хотіла цю квартиру зберегти, як підстраховку на майбутнє. Але ремонт робити якщо і зможемо, то тільки після демобілізації, а коли вона - невідомо((
Виходить, що і тримати її немає сенсу. Але і на нову квартиру є сумніви, що знову зможемо накопичити кошти. А гроші можемо просто проїсти, бо ще є невеликий кредит, який звісно першочергово закриємо.
Продажем займатись доведеться мені, а це також ще одна задача до того всього, що зараз навалилось на мене.
Як би ви вчинили? Які ваші роздуми з приводу нерухомості.
Мова йде про Київ.
Є новобудова, яку мають здати в експлуатацію. Інвестували кошти ще до війни. Зараз є можливість продати без додаткових відсотків за переуступкою. Ціна не дуже вигідна, але все рівно трохи більше, ніж вклали.
Купували з перспективою потім здавати в оренду. Зараз ситуація змінилась. Щоб здати в оренду, треба багато коштів витратити на ремонт. Чоловік служить і мого доходу ледве вистачає на себе і дітей. Тобто зараз ремонт робити не вийде ніяк.
Чоловік каже продавати, а я б дуже хотіла цю квартиру зберегти, як підстраховку на майбутнє. Але ремонт робити якщо і зможемо, то тільки після демобілізації, а коли вона - невідомо((
Виходить, що і тримати її немає сенсу. Але і на нову квартиру є сумніви, що знову зможемо накопичити кошти. А гроші можемо просто проїсти, бо ще є невеликий кредит, який звісно першочергово закриємо.
Продажем займатись доведеться мені, а це також ще одна задача до того всього, що зараз навалилось на мене.
Як би ви вчинили? Які ваші роздуми з приводу нерухомості.
Мова йде про Київ.
показать весь текст
1
2
2
10
269
0
ми рік тому закінчили ремонт в своїй квартирі, так помаленьку не вийде) Треба мати в загашнику хоч якусь суму на ремонт. Ціни зараз на роботу і матеріали шалені.
Свій до речі так і не завершили, на меблі грошей не вистачило, купили все тимчасове і дешеве. Тому звісно частина грошей піде на облаштування своєї квартири. І так гроші спустяться.
Свій до речі так і не завершили, на меблі грошей не вистачило, купили все тимчасове і дешеве. Тому звісно частина грошей піде на облаштування своєї квартири. І так гроші спустяться.
Тоже аргумент.
Напишите все за, против и ’неизвестно’. К сожалению, последнего у нас в жизни непомерно много. Но такие ’рисунки’ помогут принять решение
Напишите все за, против и ’неизвестно’. К сожалению, последнего у нас в жизни непомерно много. Но такие ’рисунки’ помогут принять решение
ваше отношение к ’ поэтапному’, конечно.
наверняка это вливание ежемесячно не ста баксов же.
а немнооожечко побольше, человеком, у которого уже есть кредит и который еще и коммуналку уже платит.
Как вот такой вот человек, я не совсем понимаю, как можно это безболезненно все совместить. Но вы- вы человек совсем другой, Отряхните свое белое пальто и пойдите проверьте ваши стопитсот мильонов квартир, беспроблемно таким методом сделанных
наверняка это вливание ежемесячно не ста баксов же.
а немнооожечко побольше, человеком, у которого уже есть кредит и который еще и коммуналку уже платит.
Как вот такой вот человек, я не совсем понимаю, как можно это безболезненно все совместить. Но вы- вы человек совсем другой, Отряхните свое белое пальто и пойдите проверьте ваши стопитсот мильонов квартир, беспроблемно таким методом сделанных
6
та очень рабочая схема... я из двух квартир по ней уже наверное больше 15 сделала...
Ну часть продавала, перевкладывала..
Вопрос в том, что денег я не докладывала своих, все из денег за аренду и продажу..
Ну часть продавала, перевкладывала..
Вопрос в том, что денег я не докладывала своих, все из денег за аренду и продажу..
2
Може прилетіть, а може не прилетіть.
А може то буде єдине джерело доходу автора і її чоловіка на пенсії.
В може то буде єдине вціліле житло автора і там вона в результаті буде жити і дякувати богу, що не продала, а зберегла і не залишилась на вулиці.
Тут не вгадаєш.
А може то буде єдине джерело доходу автора і її чоловіка на пенсії.
В може то буде єдине вціліле житло автора і там вона в результаті буде жити і дякувати богу, що не продала, а зберегла і не залишилась на вулиці.
Тут не вгадаєш.
6
Ответ дляВельми шановна
интересно, кто эти люди, кто считает, что 25000 баксов и выше- это те деньги, которые ’ не так складно’ 
причем,женщина одна с детьми...мне сантехник нужен ,небольшой ремонт бачка и электрик-и то найти сложно. а тут бригаду ..
1
Нанимаю бригаду, ну там на самом деле скорее ближе к 3 месяцам уходит времени...
Электрику ( автомати, розетки, выключатели, краны - с али)
Шторы, карнизы тоже...
Джуск - базу мебели...
Самое дорогое - из того что тут - кухня.
БЫтовая техника - б\у из германии, посудомойка, стиралка, холодильник.., варочная, свч..
ну и сам ремонт..
Я не понимаю вопрос))
Электрику ( автомати, розетки, выключатели, краны - с али)
Шторы, карнизы тоже...
Джуск - базу мебели...
Самое дорогое - из того что тут - кухня.
БЫтовая техника - б\у из германии, посудомойка, стиралка, холодильник.., варочная, свч..
ну и сам ремонт..
Я не понимаю вопрос))
це ж новобудова, там треба все з нуля робити, прокладати комунікації і тд.
В цілому ви праві. Я її як підстраховку до з/п планувала. У мене дохід не фіксований, ніколи немає впевненості, що наступного місяця буде такий, як попередній.
В цілому ви праві. Я її як підстраховку до з/п планувала. У мене дохід не фіксований, ніколи немає впевненості, що наступного місяця буде такий, як попередній.
Ответ дляДавно без алко
А для чого вам продавати те що вже здано щоб купити кота в мішку?
частину коштів від продажу витратили б на те, що зараз треба, а решту інвестували б в більш дешеву якусь новобудову.
А ви відразу у право власності вступаєте?
У нас в будинку по 5 років живуть, а потім продають по переуступці
У нас в будинку по 5 років живуть, а потім продають по переуступці
У моїх родичів вже років 15 так стоїть новобудова. Нема грошей на ремонт. Платять комуналку. Продавайте і купуйте з ремонтом хоч з будь-яким на що вистачить коштів, щоб можна було здавати. Чоловік на фронті справляється і ви справитесь. Найміть ріелтора
2 з чотирьох робились саме так. І найдивніше, що якість якраз була найкращою. Пальто в мене все в ’орденах’ імені стяжки/гідроізоляції/штукатурки таки що мені не страшно.
2
Це дуже не правильно брати актив і витрачати його на поточні витрати. Наприклад, що вам зараз треба?
2
тому що невідомо коли ми зможемо до того ремонта підступити. Навіть, якщо б завтра закінчилась війна і чоловіка демобілізували, то хіба через рік-два у нас була б якась сума на ремонт. А ще навіть не кінець(
Тобто ці роки буде просто стояти квартира.
Тобто ці роки буде просто стояти квартира.
Закінчиться війна, хто ринок нерухомості тримати буде? Буде така криза, що не буде чим комуналку оплатити.
1
Скільки можна той брєд писати?
так, може прилетіти, а може і ні.
Сенс в тому, щоб потім мати додатковий прибуток з тієї квартири. І тоді можна буде витрачати гроші на себе більше і в більш довгостроковій перспективі.
Сенс в тому, щоб потім мати додатковий прибуток з тієї квартири. І тоді можна буде витрачати гроші на себе більше і в більш довгостроковій перспективі.
2
Ви розумієте що через три роки, після того як здалуть будинок, зроблять благоустрій і люди пороблять ремонти ваша квартира буде на 30%. дорожче?
2
У нас стоят кв, растут в цене даже у нас в Харькове... Думали продать, но пока не до этого. В наших трущобах уже за год прилично выросла цена... Я бы советовала оставить и продать позже, если нет прям острой необходимости в деньгах. Если надо первоочередно закрывать кредиты и нет вариантов, то очевидно, что надо думать о продаже.
1
не можу взяти кредит, бо є вже один. В цьому ж і питання. Спочатку поточний виплатити, а це мінімум ще рік, а потім або новий брати, але я вже втомилась від них( або ще рік-півтора збирати на новий ремонт.
не дуже в цьому знаюсь, але з нашою новобудовою дуже швидко все зареєстрували, і відтягувати не було можливості.
Я бы подождала сдачи и чтоб люди начали заходить на ремонты, плюс когда с отключениями стабилизируется, потеплеет. Квартира еще поднимется в цене. Перед и после нг так себе сезон.
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу