З бісиками• 07 декабря 2025
Продавати чи ремонтувати?
Тема просто поміркувати.
Є новобудова, яку мають здати в експлуатацію. Інвестували кошти ще до війни. Зараз є можливість продати без додаткових відсотків за переуступкою. Ціна не дуже вигідна, але все рівно трохи більше, ніж вклали.
Купували з перспективою потім здавати в оренду. Зараз ситуація змінилась. Щоб здати в оренду, треба багато коштів витратити на ремонт. Чоловік служить і мого доходу ледве вистачає на себе і дітей. Тобто зараз ремонт робити не вийде ніяк.
Чоловік каже продавати, а я б дуже хотіла цю квартиру зберегти, як підстраховку на майбутнє. Але ремонт робити якщо і зможемо, то тільки після демобілізації, а коли вона - невідомо((
Виходить, що і тримати її немає сенсу. Але і на нову квартиру є сумніви, що знову зможемо накопичити кошти. А гроші можемо просто проїсти, бо ще є невеликий кредит, який звісно першочергово закриємо.
Продажем займатись доведеться мені, а це також ще одна задача до того всього, що зараз навалилось на мене.
Як би ви вчинили? Які ваші роздуми з приводу нерухомості.
Мова йде про Київ.
Є новобудова, яку мають здати в експлуатацію. Інвестували кошти ще до війни. Зараз є можливість продати без додаткових відсотків за переуступкою. Ціна не дуже вигідна, але все рівно трохи більше, ніж вклали.
Купували з перспективою потім здавати в оренду. Зараз ситуація змінилась. Щоб здати в оренду, треба багато коштів витратити на ремонт. Чоловік служить і мого доходу ледве вистачає на себе і дітей. Тобто зараз ремонт робити не вийде ніяк.
Чоловік каже продавати, а я б дуже хотіла цю квартиру зберегти, як підстраховку на майбутнє. Але ремонт робити якщо і зможемо, то тільки після демобілізації, а коли вона - невідомо((
Виходить, що і тримати її немає сенсу. Але і на нову квартиру є сумніви, що знову зможемо накопичити кошти. А гроші можемо просто проїсти, бо ще є невеликий кредит, який звісно першочергово закриємо.
Продажем займатись доведеться мені, а це також ще одна задача до того всього, що зараз навалилось на мене.
Як би ви вчинили? Які ваші роздуми з приводу нерухомості.
Мова йде про Київ.
показать весь текст
1
2
2
10
269
0
Так начебто всі пишуть, що війна от от закінчиться підписанням мирної угоди. А що ваш чоловік каже з цього приводу?
Автор, займіться самі потроху. В січні зай трасу під кондер покладуть, це 3 години роботи і цвна до 10 тис. В лютому -березні електрика. І т.д. А там і чоловік повернеться
ви праві, для витрат на ремонт в нашому бюджеті зараз просто немає коштів. Це дійсно мова не про 100 дол, хіба поетапно по мішку штукатурки купувати щомісяця)
Пам´ятайте, що після введення в експлуатацію при продажу нерухомості до трьох років окрім стандартних 2% доведеться сплатити ще ПДФО в розмірі 5% від вартості житла та військовий збір, який також становить 5%
От дивіться, порахуйте приблизно скільки треба в місяць на комунальні за ту квартиру. Якщо тягнете оплачувати, то залишайте. Звісно, хочеться відразу ремонт зробити і гроші заробляти, але навіть 2 роки простою, то не страх який великий термін. А так розтринькати кошти буде дуже легко.
Я бы оставила, продать вы всегда успеете. Тем более, дом сдан в эксплуатацию, квартиры еще подорожают. Не спешите. А так эти деньги профукаются и все , тем более перспектив купить новую нет
2
та може сантехніка на великий об´єм роботи знайти і можна)
А от встановити новий змішувач на кухню - так ніхто не хоче їхати, типу це фігня, не будуть витрачати час на таку дрібницю(
Сама я точно той ремонт не потягну.
А от встановити новий змішувач на кухню - так ніхто не хоче їхати, типу це фігня, не будуть витрачати час на таку дрібницю(
Сама я точно той ремонт не потягну.
мабуть у вас гарні майстри, у нас дуже і дуже затримували строки по ремонту. Ну і зараз такі ціни, чудово, якщо є варіант зробити ремонт за 700 тис.
Ну тоже есть проблемы, одни служить пошли, другие уехали в Польшу - сейчас сложно со строителями... может уже и дороже выйдет так все...
так ремонти і так робляться поетапно. Але на кожен етап треба нормально так грошей, тисяч 40-50 гривень точно і триває він декілька тижнів. А я так розумію в автора немає таких коштів. Ну хіба як один етап розтягувати на півроку, але це тоді вона ремонт отримає років за 5 мінімум
Вам выгоднее бабушатню купить готовую к сдаче, чем новострой под сдачу ремонтировать.
Вы просто не знаете сколько сейчас стоит ремонт сделать. И все дорожает каждый день
Вы просто не знаете сколько сейчас стоит ремонт сделать. И все дорожает каждый день
5
з критичного - закрити кредит. І підстарховку на випадок, якщо не зможу працювати, у мене немає фіксованої з/п. На з/п чоловіка в 20 тис я не розраховую.
Все решта - в цілому можна жити.
Все решта - в цілому можна жити.
Та ладно. Генератор на великий будинок 270 квартир напрацював в листопаді аж на 300 грн з квартири. Це вода, опалення, 2 ліфти, світло на поверхах, вхідна группа та світло в паркінгу.
2
так, можливо, але ці три роки будемо платити комунальні + відсотки по кредиту. По суті заморожені кошти.
1
1
Залишіть для дітей. Війна рано чи пізно закінчиться. Квартири дорожчають. А комунальні будуть мінімальні, так як не буде квитанцій за світло, оалення, воду, поки там ніхто не житиме
нічого не каже) Тут як анекдоті - всі кажуть, то і ти кажи. Я особисто не бачу ніяких передумов в найближчі місяці закінчення війни(
Може якщо все складеться найкращим чином для України - то хіба що осінь 2026 року.
Може якщо все складеться найкращим чином для України - то хіба що осінь 2026 року.
3
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу