Заела_пластинка• вчера в 15:19
Налог за аренду квартиры
Вы платите налог за аренду или просто тихонько сдаете?
показать весь текст
5
1
74
1
Я підняла оренду на суму податку. Хочете по закону- патіть зі своєї кишені 🤷🏼♀️
Платять, бо в місті попит перевищує пропозицію значно
Платять, бо в місті попит перевищує пропозицію значно
Коммунальные платежи это не доход ФОПа, но налоговая считает возмещение коммунальных платежей доходом физлица. И соответственно эта сумма должна облагаться 18% подоходного налога и 5% военного сбора. Поэтому во избежание уплаты больших налогов стоит включать коммуналку в сумму аренды. То есть в назначении платежа не должно были указано что это коммунальные услуги. Можно писать что это расходы по аренде.
Если вы где-то официально работаете то как ФОП вы не будете платить ЕСВ, только единый налог и военный сбор. Там никаких 2000 не будет если у вас одна квартира в аренду сдаётся. С 15000 аренды, например, на 3 группе налоги будут 900 грн.
Не правильно вы считаете, если человек не работает, то помимо единого налога и военного сбора, только одного ЕСВ нужно заплатить 1902,34
1
кто может заставить регистрировать договора аренды ? Почему вы не можете сдавать квартиру только за коммуналку ? Я сама когда-то так снимала и недавно так сдавала , т.е вообще 0 грн дополнительной платы . Тогда вы с аренды не получаете никакой прибыли и налоги платить не с чего . В моем городе сейчас спрос гораздо ниже предложения и даже за коммуналку можно найти при желании ,т.к много людей выехало . Я сейчас сдаю квартиру на 500 грн дороже , чем она стоила в 2020 г , коммуналка при этом выросла раза в 2 минимум . Коммуналку оплачиваю я , квартиранты только счетчики. Про курс доллара и инфляцию по сравнению с 2020 г вообще молчу . Вот вам и рентабельность . Потому что спрос невысокий .
Это вопрос к законодателям. Если введут обязательную регистрацию и большие штрафы за нарушение этой нормы, то рынок выйдет из тени. Такой вариант рассматривается. Примут или нет, время покажет. Но какой то механизм контроля должен быть.
Так я же пишу, если работает - 3 группа и 240грн, если не работает - не открывать ФОП и платить 23% - 920 грн
Я же написала «если работает» и «если не работает»
Я же написала «если работает» и «если не работает»
Логично, что каждый будет по своему бюджету арендовать жилье. У многих и так на аренде уровень ниже, чем они жили дома
23 % от чего ? Я прочитала что это 18 % налог с физ лица + 5 % военный сбор . Этот процент от дохода или оборота ?
Сдавать жилье можно без регистрации ФЛП, соответственно платите 18 НДФЛ и 5% ВС от суммы по договору
Получается это процент от оборота . В моем случае гд-то 2 тыс получается , это почти 50 % дохода . Я так понимаю , что сдавать одну недорогую квартиру абсолютно невыгодно , т.к половину дохода придется отдать на налог или на эту сумму повысить стоимость аренды . Но тогда квартира за такие деньги нафиг никому не нужна . А из того что останется после оплаты налога еще выполнять мелкие ремонты и т.д . Получается квартира по сути за коммуналку сдается , зимой так точно . Ну разве что летом доход больше , т.к нет отопления .
Вы не понятно как-то написали ваше и я это поняла что вы имели в виду вариант когда ФОП нигде не работает и когда ФОП ещё и имеет место работы.
Я вам писала выше, оформляйте ФОП и сдавайте. Налогов будет меньше в том случае если вы где-то официально работаете.
От какого оборота? Это % из суммы по договору
Если 3 группа, то да, от оборота
Коммунальные должны платить арендаторы. Если вы коммуналку еще платите, то, конечно, не выгодно.
Если 3 группа, то да, от оборота
Коммунальные должны платить арендаторы. Если вы коммуналку еще платите, то, конечно, не выгодно.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Похожие темы:
Комментарии к ответу