Пополняю_Карму• 02 апреля в 08:29
У кого ОСББ (Киев)
Сколько вы платите за м2, по обслуживанию дома?
28
0
А как по уборке и прилегающей территории?
У нас все занедбаное какое-то, хотя как у вас цена, на грн выше. А у знакомой 11грн за м2 и дом как конфетка
У нас все занедбаное какое-то, хотя как у вас цена, на грн выше. А у знакомой 11грн за м2 и дом как конфетка
9,90 чисто за обслуживание управляющей компании + 5 грн платим ОСББ (ремонтный фонд и зарплата главы ОСББ).
Я довольна главой ОСББ. Она так штробит управляющую компанию, что те делают все быстро и вполне качественно.
С предыдущим главой ОСББ эта управляющая компания работала спустя рукава.
Я довольна главой ОСББ. Она так штробит управляющую компанию, что те делают все быстро и вполне качественно.
С предыдущим главой ОСББ эта управляющая компания работала спустя рукава.
Да, 14,90. Такой тариф с 2024 года.
Отдельно мы сбрасывались прошлой осенью на инвертор (по 1500 грн с квартиры) для работы насосов подачи воды и отопления. После установки инвертора управляющая ОСББ подалась на гранд и нам выделили деньги на установку солнечных панелей.
Глава ОСББ все гранды отслеживает. Мы так уже лифты модернизировали.
Отдельно мы сбрасывались прошлой осенью на инвертор (по 1500 грн с квартиры) для работы насосов подачи воды и отопления. После установки инвертора управляющая ОСББ подалась на гранд и нам выделили деньги на установку солнечных панелей.
Глава ОСББ все гранды отслеживает. Мы так уже лифты модернизировали.
4
В моем случае жильцы нашего дома видят активную и толковую работу главы ОСББ. Так как у нас уже не первый глава - мы очень видим разницу в результате.
2
Це Вам пощастило з головою ОСББ!
У нас ЖБК і голова правління лінується подавати документи на програми фінансування, а тому нічого в будинку не робить.
У нас ЖБК і голова правління лінується подавати документи на програми фінансування, а тому нічого в будинку не робить.
1
1
Треба ще враховувати, що в багатьох ОСББ в нових будинках є перші нежитлові/ технічні поверхи / підвали, які здаються в оренду, а гроші отримує ОСББ. Часто це майже така сума за рік, яку сплачують мешканці. Тобто бюджет ОСББ - це не лише оплата від мешканців за тарифом на утримання будинку.
Наприклад, у нас старий будинок і таких доходів немає.
Наприклад, у нас старий будинок і таких доходів немає.
1
У нас коммерческая недвижимость раскуплена частными лицами как и квартиры, то есть дому она не принадлежит и соответственно доход не приносит
Звичайно, отримує, але невелику.
Я тільки в чаті читала, що голова ОСББ працює без оплати, на громадських засадах, а так вони всі отримують зарплати.
У нас старий будинок, тариф невисокий - здається, 8,50.
Я тільки в чаті читала, що голова ОСББ працює без оплати, на громадських засадах, а так вони всі отримують зарплати.
У нас старий будинок, тариф невисокий - здається, 8,50.
В нових будинках любий клаптик площини продають ще на етапі будівництва. Так що ОСББ нічого і не перепадає.
В потім власники ціх комерційних приміщень де й забивають гостьова парковку десятком своїх машин. При цьому даже не хочуть податок на прибудинкову територію оплачувати.
В потім власники ціх комерційних приміщень де й забивають гостьова парковку десятком своїх машин. При цьому даже не хочуть податок на прибудинкову територію оплачувати.
Може й так.
Але мені колега розповідав, що їх ОСББ має вагомий прибуток від здачі приміщень в оренду.
Але мені колега розповідав, що їх ОСББ має вагомий прибуток від здачі приміщень в оренду.
Тариф зависит от многих факторов. Не всегда видно на что тратятся деньги-это водопровод, канализация, лифты, крыша... Придомовая территория это не только уборка, хотя услуги дворника- это основная статья. Но клумбы, ремонт территории, подъезда- это отдельная статья расходов. Если нет никаких доп.доходов, если % задолженностей зашкаливает, то сложно что-то существенное сделать. Если дом длинный- это обслуживание многих десятков метров труб, если дом малоквартирник- то с учётом ’обязательных’ неплательщиков сложно растянуть комуналку на все.потребности. Как пример рационального планирования- у нас в соседнем многоподъезднике за счёт сдачи в аренду двух облагороженных бытовок тариф больше 5 лет не пересматривается и хватает на многое.
1
Випадки різні бувають і ситуації у всіх різні.
У знайомої ОСББ має у власності квартиру: власник помер, спадкоємців не було, а тепер ОСББ її здає і отримує дохід.
У нас же такі квартири дивним чином опинялись у власності голів правління ЖБК, а не у самого ЖБК, як це має бути за законом. І спливала ця інформація через багато років після...
У знайомої ОСББ має у власності квартиру: власник помер, спадкоємців не було, а тепер ОСББ її здає і отримує дохід.
У нас же такі квартири дивним чином опинялись у власності голів правління ЖБК, а не у самого ЖБК, як це має бути за законом. І спливала ця інформація через багато років після...
1
Ми платимо в залежності від того, скільки кімнат в квартирі: за двокімнатну плачу 480 грн на місяць. Сміття вивозиться вчасно, прибудинкова територія вилизана, ліфти поміняли, повністю замінили труби в підвалі, під´їзд ідеальний виключно на першому поверсі - примарафетили дуже гарно. Гадаю, що були б інші покращення, але багато хто свідомо бойкотує оплату через неприязнь до голови ОСББ (одразу скажу, що для нужденних зроблені великі знижки). Думаю, голова ОСББ зробила б ще щось для будинку, але коштів не вистачає, а судитися - в неї чомусь немає бажання.
Цікаво, а яким чином визначали ’нужденних’ і як їм зробили знижки? Тобто фактично за них платять сусіди?
Для певних категорій громадян є субсидії від держави, а у вас ще й ОСББ знижки роздає.
От у нас є боржники. які нормально так живуть, працюють, мають машини, п´ють і курять увечері під під´їздом, а за квартплату мають великий борг. Може це теж нужденні і їм треба робити знижки?
Для певних категорій громадян є субсидії від держави, а у вас ще й ОСББ знижки роздає.
От у нас є боржники. які нормально так живуть, працюють, мають машини, п´ють і курять увечері під під´їздом, а за квартплату мають великий борг. Може це теж нужденні і їм треба робити знижки?
2
Ну я маю на увазі, що одиноким пенсіонерам голова ОСББ зробила ніби навпіл цю суму, прям точно не скажу.
Більше сплачують ті, хто здає квартири, це мені теж трохи не зрозуміло .
Але цілком згодна з Вами, що саме ті, які їздять на дорогущих тачилах, не ховаються від мобілізації - ті не платять і їм по фіг
Більше сплачують ті, хто здає квартири, це мені теж трохи не зрозуміло .
Але цілком згодна з Вами, що саме ті, які їздять на дорогущих тачилах, не ховаються від мобілізації - ті не платять і їм по фіг
’Більше сплачують ті, хто здає квартири, це мені теж трохи не зрозуміло’ - а це чим регламентовано? Хто відслідковує ці квартири?
Взагалі плата за утримання будинку розраховується, виходячи з тарифу за 1 м. кв. площі квартири.
Щось мені здається, що у вас голова ОСББ трохи перебільшує свої повноваження. Комусь робить знижку, комусь збільшує плату. Чи всі ці рішення проводились на зборах ОСББ?
Взагалі плата за утримання будинку розраховується, виходячи з тарифу за 1 м. кв. площі квартири.
Щось мені здається, що у вас голова ОСББ трохи перебільшує свої повноваження. Комусь робить знижку, комусь збільшує плату. Чи всі ці рішення проводились на зборах ОСББ?
2
Голова ОСББ не мала на це право. Нужденні повинні все оформлювати через субсидії. Якщо вони дійсно нужденні.
Також це стосується пільговикяк. Знижку їм надає не ОСББ чи управляюча компанія, а Держава.
Голова ОСББ дійсно може приховати не платежі. Але для цього і існує ревізійна комісія та аудиторські перевірки.
Також це стосується пільговикяк. Знижку їм надає не ОСББ чи управляюча компанія, а Держава.
Голова ОСББ дійсно може приховати не платежі. Але для цього і існує ревізійна комісія та аудиторські перевірки.
3
На жаль, навряд чи хтось стане викривати махінації голови ОСББ.
У нас ревізійна комісія завжди все затрерджує. А про аудиторську перевірку в нас ніколи і мови не було.
У нас ревізійна комісія завжди все затрерджує. А про аудиторську перевірку в нас ніколи і мови не було.
1
Звичайно, що на сборах ОСББ ніхто нічого не обговорював. Але ситуація у нас справді цікава. Консьєржки їй здають інформацію про те, хто здає квартири, з тих людей тягне більшу платню - типа шантажує тим, що дасть цю інфу в податкову, на будинку висить величезний рекламний банер, по отриманих за нього грошам ніхто не звітує. Від чого мене рве - що вона поробила під будинком паркомісця з паркувальними барьєрами, гроші за які йдуть їй в кишеню і якими користуються особливо шановані мешканці. Звичайним людям там не запаркуватися, але одне вільне місце для швидкої, поліції та доставки є. Поліцію викликали - не дало нічого. Короче, маємо те, що маємо, але моя мама ЖЕКу щомісячно сплачує 700 з чимось грн - окрім вивозу сміття не робиться нічого
Дійсно, голова ОСББ у вас ’цікава’.
І змінити її ви ніяк не зможете: її будуть активно захищати оті ’нужденні’, яким вона дала знижку, і ті багаті, яким вона надала у користування паркомісця.
Вітаю! Ваша голова ОСББ - віртуозна аферистка, втім, як і наша теж - мабуть, вони в одній школі аферистів учились.
І змінити її ви ніяк не зможете: її будуть активно захищати оті ’нужденні’, яким вона дала знижку, і ті багаті, яким вона надала у користування паркомісця.
Вітаю! Ваша голова ОСББ - віртуозна аферистка, втім, як і наша теж - мабуть, вони в одній школі аферистів учились.
2
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Похожие темы:
Комментарии к ответу