Пушкининиана• 09 июня в 23:24
Нужно продать квартиру в Киеве под ремонт возле метро
Подскажите пожалуйста, есть какие-то сайты или группы именно для покупателей, которые ищут квартиры для покупки?
таким вопросом задаюсь, поскольку самой выставить объявление на олх не проблема, но вопрос и проблема в том, что риелторы начнут воровать фото, множить и публиковать массу объявлений с ценой ниже, мое объявление просто затеряется. Эксклюзивный договор - тоже вопрос, насколько будут серьезно заниматься продажей и не потрачу ли просто впустую много времени, если захотят на большой срок договор. Опять-же, куча ситуаций, когда потом риелтора с двух сторон , то есть моя цена будет все равно намного ниже, чем покупатель готов платить.
В идеале хотелось бы найти покупателя напрямую и привлечь разве что какого-то риелтора или агентство для сопровождения сделки за посильную комиссию/ И то, при большой необходимости.
Как искать покупателей, чтобы риелтора и агентства не делали гадостей с моим объявлением.
Особенно есть желание такое, поскольку объект ликвидный достаточно.
таким вопросом задаюсь, поскольку самой выставить объявление на олх не проблема, но вопрос и проблема в том, что риелторы начнут воровать фото, множить и публиковать массу объявлений с ценой ниже, мое объявление просто затеряется. Эксклюзивный договор - тоже вопрос, насколько будут серьезно заниматься продажей и не потрачу ли просто впустую много времени, если захотят на большой срок договор. Опять-же, куча ситуаций, когда потом риелтора с двух сторон , то есть моя цена будет все равно намного ниже, чем покупатель готов платить.
В идеале хотелось бы найти покупателя напрямую и привлечь разве что какого-то риелтора или агентство для сопровождения сделки за посильную комиссию/ И то, при большой необходимости.
Как искать покупателей, чтобы риелтора и агентства не делали гадостей с моим объявлением.
Особенно есть желание такое, поскольку объект ликвидный достаточно.
1
6
38
0
Я наняла риэлтора и она продала. Комиссия вообще не моя проблема, а покупателя
Кто там что воровал - не мои проблемы, каким образом они меня торкают ?
продала именно моя, я получила ту сумму, что хотела, и не тратила время
Кто там что воровал - не мои проблемы, каким образом они меня торкают ?
продала именно моя, я получила ту сумму, что хотела, и не тратила время
4
2
да не хотите - не делитесь, у каждого свой опыт и желание посоветовать или не советовать. Такое чувство, что Вы риелтором работаете)
3
3
Я с ценой пока даже не определилась, только буду начинать продавать, нужго понимать, как. Если с риелтором, то они сами озвучивают ріночную стоимость? насколько я понимаю.
Прямо возле метро Академгородок, панелька, старый фонд, трешка
Прямо возле метро Академгородок, панелька, старый фонд, трешка
4
Не поверите.И я не думала,что так просто.Мне посоветовали нанять риэлтора,она продала идеально,я не платила комиссию.Сколько хотела,столько получила
2
2
Вариант 1:
вы хотите лично этим заниматься и продавать, бегать показывать квартиру и тратить свое время. Да, будут воровать ваши фотки, но с этим реально бороться - отправляете жалобы, показываете администрации сайта свои документы. Ваше обьявление остается, дубль риелтора удаляется. Для сопровождения сделки вам никто не нужен, так как документы будет готовить нотариус и вы будете его услуги оплачивать. Доверие со стороны покупателя будет выше - они любят 1 на 1 с хозяином иметь дела без риелторов.
Вариант 2:
- развилка А: вы жлобитесь на риелтора, риелторы между собой условно говоря делят рынок площадок, постят обьявления, копируют друг друга, конкурируют между собой и снижают цену, процент оплачивает покупатель. Покупатель конечно же не сильно рад оплачивать процент, умный покупатель будет искать вас напрямую, остальные будут торговаться что бы покрыть комиссию. Риелторы будут демпинговать цену и рассказывать вам что ’вы много хотите’. Вы продадите, но получите меньше, так как придется пойти на торг. Будете бегать тратить время и показывать квартиру как и в варианте 1.
- развилка Б: вы находите риелтора, заключаете договор, отдаете ключи, ни о чем не паритесь. Вы нанимаете человека работать на себя - вы оплачиваете % и это правильно, ведь вам предоставляется услуга. Продаете квартиру быстрее и выгоднее, чем в развилке А.
Говорю чисто из своего опыта, в Киеве продавала квартиру 4-5 месяцев, делала всё сама, но так устала что под конец пожалела что не делегировала это всё риелтору сразу. Кучу времени нервов и сил потратила. В результате всё хорошо, но вернувшись назад спокойно бы оплатила риелтору 5%.
вы хотите лично этим заниматься и продавать, бегать показывать квартиру и тратить свое время. Да, будут воровать ваши фотки, но с этим реально бороться - отправляете жалобы, показываете администрации сайта свои документы. Ваше обьявление остается, дубль риелтора удаляется. Для сопровождения сделки вам никто не нужен, так как документы будет готовить нотариус и вы будете его услуги оплачивать. Доверие со стороны покупателя будет выше - они любят 1 на 1 с хозяином иметь дела без риелторов.
Вариант 2:
- развилка А: вы жлобитесь на риелтора, риелторы между собой условно говоря делят рынок площадок, постят обьявления, копируют друг друга, конкурируют между собой и снижают цену, процент оплачивает покупатель. Покупатель конечно же не сильно рад оплачивать процент, умный покупатель будет искать вас напрямую, остальные будут торговаться что бы покрыть комиссию. Риелторы будут демпинговать цену и рассказывать вам что ’вы много хотите’. Вы продадите, но получите меньше, так как придется пойти на торг. Будете бегать тратить время и показывать квартиру как и в варианте 1.
- развилка Б: вы находите риелтора, заключаете договор, отдаете ключи, ни о чем не паритесь. Вы нанимаете человека работать на себя - вы оплачиваете % и это правильно, ведь вам предоставляется услуга. Продаете квартиру быстрее и выгоднее, чем в развилке А.
Говорю чисто из своего опыта, в Киеве продавала квартиру 4-5 месяцев, делала всё сама, но так устала что под конец пожалела что не делегировала это всё риелтору сразу. Кучу времени нервов и сил потратила. В результате всё хорошо, но вернувшись назад спокойно бы оплатила риелтору 5%.
1
мне риелтор сразу озвучила 5 процентов, так как придётся делиться с другим риелтором- так и сказала. до дела пока не дошло
да. я читала историю, что риэлтор продал на 5 штук дороже- грамотно подготовил к продаже, проф фото сделал-со второго просмотра. но при этом нанят был продавцом и предоставлял интересы продавца, и никак иначе. комиссия с продавца соответственно
1
Вам надо изучить стоимость квадратного метра у метро под ремонт в вашем районе, на вашем метро и на соседних станциях. Изучаете предложения которые есть сейчас (лун юа, олх, риелтор юа) и высчитываете у них стоимость одного квадратного метра, так вы примерно поймете на сколько можете претендовать. Только не красивые квартиры смотрите, а именно под ремонт. А то любят хазяины завышать стоимость)) будьте реалистом)
не только. выкинули все лишнее, отодраили все и кое- что подшаманили. и сразу прыгнул результат. доступно, как по мне
Да я уже насмотрелась реалистов))) Квартиры реально под ремонт, как у меня, но пишут, что с ремонтом, цену не сложат.
пусть покупатель ищет прямого продавца.согласилась купить за 50,то это уже не печаль покупателя сколько получит продавец.
вы меня удивляете.
кто будет вам экономить ваши деньги?))
вы меня удивляете.
кто будет вам экономить ваши деньги?))
1
1
Это проблема покупателя оплачивать хотелки продавца? Покупатель должен платить за риелтора, если сам его нанял и дал задание - за такую сумму найти жилье в том районе. А не сам нашёл, сам пришёл, а теперь плати риелтору. За что? Потому что продавец решил переложить свои обязанности на другого человека?
2
1
Я продавец,я озвучила свою цену,я получила деньги при подписании договора у нотариуса.Всё остальное меня не волновало
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу