Цикавенная• Изменено 13 июня в 12:29
Нужен совет. Понравилась квпртира, свежее наследсво на часть
В плане локации и характеристик для меня идеально.
Но вот этот момент со свежим наследством напрягает.
Что проверить какие могут быть быть проблемы?
Два собственника. У одного 3/4 в собственности давно, ещё с периода союза. А у второго в собственности 1/4, по наследству оформлено буквально на прошлой неделе. Родственница, от которой ему досталось наследство, умерла аж 8 лет назад. Говорит, что других претендентов на наследство нет, но это все на словах.
По цене - средняя по рынку
Но вот этот момент со свежим наследством напрягает.
Что проверить какие могут быть быть проблемы?
Два собственника. У одного 3/4 в собственности давно, ещё с периода союза. А у второго в собственности 1/4, по наследству оформлено буквально на прошлой неделе. Родственница, от которой ему досталось наследство, умерла аж 8 лет назад. Говорит, что других претендентов на наследство нет, но это все на словах.
По цене - средняя по рынку
3
24
0
Что значит ’вступил в наследство’ ? Квартира в реестре, 1/4 на него оформлена, есть выписка из реестра с печатью от нотариуса. . Но совсем недавно оформили и сразу продают.
1
Может если было долями выделено и документы поданы во время, то принял только сейчас? Хотя чего гадать, простой поход к нотариусу и ответы на все вопросы.
2
Если они оба согласны и документами у них все в порядке,то алгоритм продажи такой же как с одним собственником,только на сделке должны присутствовать оба.
2
Ничего такого странного не вижу. Если за 8 лет других претендентов не нашлось, то уже и не будет
3
Иногда когда нет денег люди оставляют оформление на потом. Я так покупала квартиру, где 1/6 была не оформлена на момент поиска продавца, не было денег. Рискнула, одолжила 2 тыс дол по договору займа (не задаток) под залог квартиры, они оформили и мы провели сделку.
Так что вполне возможно что не хотели просто оформлять пока на решили продать. Но опять же все нужно проверить
Так что вполне возможно что не хотели просто оформлять пока на решили продать. Но опять же все нужно проверить
1
По утверждению риелтора, оба согласны. И хотят поскорее продать, т.к. нужны деньги. Вот момент со скоростью меня тоже смущает. Торговаться не согласны, тем не менее.
2
не було коштів на переоформлення,власник більшої частини зацікавлений в скорішому продажі проблемного житла дав гроші на переоформлення ,на податок після продажу аби тільки отримати хоч щось і швидше .Кинула карти
Нотариус должен быть ваш, вы- покупатель и выбираете.
Он посмотрит право собственности- свидетельство о спадщине. Там прямо указано- по закону или по завещанию от кого и кому.
И будет понятно.
По закону спадщину открывают в течении 6 месяцев после смерти, но оформлять можно хоть через 50 лет.
Он посмотрит право собственности- свидетельство о спадщине. Там прямо указано- по закону или по завещанию от кого и кому.
И будет понятно.
По закону спадщину открывают в течении 6 месяцев после смерти, но оформлять можно хоть через 50 лет.
нулевая ставка налога это при вступлении в наследство, а если продажа ранее 3-х лет с момента владения то налог платить придется
Я тоже старалась побыстрее продать наследственную квартиру. Мои были 2/3 и 1/3 на другого родственника. Как только родственник вступил в наследство, так почти сразу и продали.
Верно. Так речь же и идет о наследственной доле. И при продаже сразу тоже без налогов, если прямое родство, только 1%.
Знаю точно, потому что продавала недавно
Знаю точно, потому что продавала недавно
моя мать умерла в октябре. сестра сразу подала заявление о вступлении в наследство. в мае оформила на себя и через два дня продала. что не так?
Два наследника вступили в наследство и на следующий день один выкупил у другого часть квартиры.
и нет, сразу не могли договориться. провели официально.
так что не вижу особых проблем, главное- что оба согласны
и нет, сразу не могли договориться. провели официально.
так что не вижу особых проблем, главное- что оба согласны
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу