Идеальная оптимистка• 16 апреля 2014
Что делать с квартирой? Нужен совет тех, что разбирается
Целый год муж оформлял наследство на квартиру и вот наконец на днях получим документы на руки. Изначально планировали эту квартиру продать, а себе купить другую ( сейчас с живем с отцом мужа). Но в свете последних событий вообще не знаем что делать.
Коротко описываю - живем в Луганске, квартира в самом центре города, трешка, но совесткой постройки. Ремонту лет 30. Просто въехать туда и жить нельзя, нужен капитальный ремонт. Сами там жить не хотим. Сдавать тоже не вариант - опять же нет нормальных условий.
Есть еще такой момент - очень большой долг за все коммунальные - около 8000. Хотели продавать так сказать с долгом.
Сейчас рынок недвижимости стоит я так понимаю? Квартиру скорее всего мы эту не продадим за хорошую цену? Опять же, какую цену считать хорошей? Но и собирать дальше долги уже некуда.
Вобщем, кто разбирайется, посоветуйте как лучше поступить в такой ситуации?
Коротко описываю - живем в Луганске, квартира в самом центре города, трешка, но совесткой постройки. Ремонту лет 30. Просто въехать туда и жить нельзя, нужен капитальный ремонт. Сами там жить не хотим. Сдавать тоже не вариант - опять же нет нормальных условий.
Есть еще такой момент - очень большой долг за все коммунальные - около 8000. Хотели продавать так сказать с долгом.
Сейчас рынок недвижимости стоит я так понимаю? Квартиру скорее всего мы эту не продадим за хорошую цену? Опять же, какую цену считать хорошей? Но и собирать дальше долги уже некуда.
Вобщем, кто разбирайется, посоветуйте как лучше поступить в такой ситуации?
22
0
я бы сдавала и потихоньку выплачивала долг за коммуналку. на любую квартиру можно найти квартирантов. вопрос в цене аренды. продать за гроши, смысл? но это мои мысли, я все свои финансы по возможности перевожу в недвижимость. недвижимость всегда нужна, не мне, так моей дочери. иметь постоянный доход каждый месяц считаю хорошим делом.
Сейчас не продавайте, погасите долги, ’опечатайте’ квартиру в ЖКХ, скажите, что не живете, коммунальные платить не будите.
На каждый товар - свой покупатель. Если нет денег попробуйте сдать сразу или после косметики относительно недорого... студентам, найдется кому, погасите долги, приведете квартиру в порядок со временем, а там решите, что дальше делать
Пока сдайте ее хоть за 1000-1500 гривен. Исключительно, чтоб оплачивать комунальные с этих денег, чтоб не набегало. Пусть в стране прояснитсяя обстановка и будете потом решать, что с ней делать. курс прыгает, власть прыгает, з/п прыгают - не время покупать/продавать недвижимость пока.
Квартира без мебели. Сантехника в плачевном состоянии, унитаза нет (меняли стояк за компанию с соседями и унитаз просто рассыпался, новый не постявили, т к все равно хотели продавать), газовая колонка тоже не пригодна для использования. Вобщем чтобы там кто то мог жить, нужно заменить хотя бы это, а это опять же лишние деньги. Думаете все равно кому-то будет интересно? И какая цена аренды такой квартиры?
переждите с продажей.Сделайте минимальную косметику и сдайте, пусть квартиранты выплачивают долг.На всякий товар есть свой покупатель. Считаю идею ’закрыть’ глупой: вложить 8тыс. в долг и в дальнейшем ничего ...Лучше вложите в облагораживание, пригодится в дальнейшей, для той же продажи.
договориться можно в счет оплаты квартиранты делают все необходимое. но это как минимум на год людей искать нужно
мне не известны цены в вашем регионе, у меня квартиры в киеве и почти все в одном районе. унитаз гривен 500, я вот польский купила квартирантам. колонку тоже можно приобрести. вы получите деньги за первый и последний месяц аренды, можно купить и унитаз и колонку. без мебели квартиры в киеве уходят быстрее. многие снимают со своей техникой и мебелью и надолго. помониторьте цены. продать никогда не поздно, а продать за копейки вообще не проблема. много не выторгуете сейчас, пока можно сдавать и гасить долг
унитаз можно по акции за 400грн купить новый. Колонку можно отремонтировать, это новые плохо чинятся, старые как раз нормально, просто мастера толкового найти. Новые обои. Мебель б/у купить.
не, я золото не люблю, хоть и имеется в наличии, в основном раритет от предков. мне золото доход не приносит каждый месяц, а квартиры да. да и ребенку жить где то надо будет, я с зятем не уживусь. потому пока сдаю, а потом выберут квартиру и будут в ней жить на вольных харчах.
я бы сдала.а потом бы продала когда будет дороже.
снимают и убитое.и за свой счет сделают ремонт.гнапример комуналка плюс 1000грн
берете за первый и последний мес аренду
снимают и убитое.и за свой счет сделают ремонт.гнапример комуналка плюс 1000грн
берете за первый и последний мес аренду
автор, кроме ваших долгов, при продаже вы должны заплатить еще налог в ПФ 5% от стоимости.
этот налог платят, если недвижимостью владеют меньше 3-х лет
у меня кума в такую же ситуацию попала. думали продавать, а потом посчитали, что они с двух квартир больше 2 тыс. уе на налогах потеряют - передумали. решили подождать. подчистили квартирку, подкрасили (состояние как у вас, только однокомнатная). за день нашли квартирантов, цену просто ниже поставили, чем средняя
этот налог платят, если недвижимостью владеют меньше 3-х лет
у меня кума в такую же ситуацию попала. думали продавать, а потом посчитали, что они с двух квартир больше 2 тыс. уе на налогах потеряют - передумали. решили подождать. подчистили квартирку, подкрасили (состояние как у вас, только однокомнатная). за день нашли квартирантов, цену просто ниже поставили, чем средняя
кстати по мебели да - возьмите б/у
еще покопайтесь в объявлениях - часто народ отадет диваны старые, самовывозом. перетяжка не дорого выйдет. ткань не дорогю берите - получите приличный диванчик.
сантехнику тоже не ставьте дорогую. обои можно найти недорого, в эпицентре частенько встречаю.
еще покопайтесь в объявлениях - часто народ отадет диваны старые, самовывозом. перетяжка не дорого выйдет. ткань не дорогю берите - получите приличный диванчик.
сантехнику тоже не ставьте дорогую. обои можно найти недорого, в эпицентре частенько встречаю.
Ой, это вообще больная тема. Мы целый год разгребали все там. Мебель часть выбросили, часть продали. Мы ж квартиру продавать собирались((( теперь уже не будем хлам обратно покупать
в свои студентческие годы помню снимали квартиру без мебели. совсем
тумбочка под телефон с коридоре, холодильник, плита, мойка. и все. спали на полу, ели на полу.
многие квартиранты пустые квартиры, т.к у них все свое.
тумбочка под телефон с коридоре, холодильник, плита, мойка. и все. спали на полу, ели на полу.
многие квартиранты пустые квартиры, т.к у них все свое.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу