Вопрос к риэлторам

Девочки, проконсультируйте пожалуйста, такая ситуация, родители продают земельный участок в Донецке в Петровском районе, стоимость всего 50000 грн., с покупателем было оговорено что нам нужно чистыми 50000 грн. и за оформление платит покупатель(оплатить натариуса она согласилась), но потом оказалось что нужно делать кадастровый номер, прошло время пока его делали, сейчас все документы на руках, справки об отсутствии задолженности и т.п., покупатель привела своего риэлтора(подругу), и та сказала продавцу давай деньги на оценку, папа ей дал 400 грн., оценку сделали, но покупатель говорит что её риэлтор заплатила за оценку 1900 грн. ты ей еще должен 1500 грн., и еще 3500 за оформление у натариуса и пенсионный (и еще 3500 грн. покупатель оплатит), тут встряла я, говорю извините, но мы договаривались (к сожалению на словах) что оформление оплачивает покупатель, мы за кадастровый и все справки уже и так заплатили 10000 грн., еще если мы отдадим 5000 грн. то получается что участок продан всего за 35000 грн., так не пойдет. Кто прав кто виноват? Мы тоже ищем квартиру, и риэлтор сразу сказал что за все платит покупатель. А когда мы выступаем в роли продавца, тоже должны все оплачивать, где правда?