Лагшмивара• 26 июля 2014
Договор аренды квартиры. Загляните.
Нашла вроди бы не плохую форму договора найма квартиры.Может кому то пригодится,а может кто то поможет внести коррективы.
Договор найма жилого помещения
г. Киев «___»__________20___г.
Собственник жилого помещения______________________________________, паспорт серии ______ №________________, выдан ________________________________________ прописан_____________________________________________________________________далее именуемая «Наймодатель», с одной стороны, и _______________________________
_____________________________________, паспорт серии _____, №_________, выдан ______________________________________________________________________ прописан ________________________________________________________________ далее именуемый «Наниматель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор найма жилого помещения (Далее – Договор) о нижеследующем:
С нанимателем будут проживать _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1. Предмет Договора.
1.1.Наймодатель передает, а Наниматель принимает на определенный срок, за плату, на нижеуказанных условиях, жилое помещение – квартиру, общей площадью _______, расположенную на _______ этаже многоквартирного дома по адресу: ___________________________________________________________________________.
(Далее – жилое помещение)
1.2.Жилое помещение предоставляется Наймодателем исключительно для проживания в нем.
1.3.Жилое помещение оборудовано _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________При предоставлении в найм жилого помещения, указанного в п. 1.1. Договора, Наймодатель передает в пользование Нанимателю следующие предметы домашнего обихода: ____________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
1.4. Жилое помещение передается Нанимателю в пригодном для постоянного проживания состоянии.
1.5. Жилое помещение передается Нанимателю без права поднайма этого жилого помещения третьим лицам.
2. Плата за пользование жильем.
2.1. Плата за пользование жилым помещением составляет ______________ грн.,
Так же оплачивается Нанимателем расходы по электроэнергии согласно показаниям электросчетчика, коммунальные услуг,согласно квитанции ЖКХ на время действия договора. А также другие возможные виды платежей по договорам оформленным Нанимателем с согласия Наймодателя.
2.2. Оплата за пользование жилым помещением производится предоплатой ежемесячно Наймодателю, не позднее ______ числа месяца, следующего за расчетным.
Оплата за жилищно-коммунальные услуги производится Нанимателем самостоятельно, согласно счетам, выставляемым исполнителями таких услуг, в срок, установленный договором на оказание жилищно-коммунальных услуг.,оплоченая квитанция передается наймодателю .
3. Срок Договора найма.
3.1. Жилое помещение и имущество, находящееся в нем, передается Нанимателю сроком на ____________________, с «____»____________г. по «___»____________г.
4. Права и обязанности Наймодателя и Нанимателя.
4.1. Наймодатель имеет право на:
4.1.1. Осуществление проверки целевого использования Нанимателем арендованного
жилого помещения.
4.1.2. Вход в жилое помещение в присутствии Нанимателя для осмотра оборудования, имущества и технического состояния жилого помещения.
4.1.3. Требования от Нанимателя оплаты за пользование жилым помещением в срок, установленный Договором.
4.1.4. Проверять наличие оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обусловленные ч. 2, п. 2.2 Договора, посредством чеков, квитанций или других средств, доказывающих произведение Нанимателем таких оплат.
4.1.5. Требовать от Нанимателя придерживаться Правил пользования помещениями жилых домов и общежитий, утвержденных постановлением Кабинета министров Украины.
4.2. Наймодатель обязуется:
4.2.1. Обеспечить Нанимателю свободный доступ в жилое помещение, указанное в п. 1 Договора.
4.2.2. Обеспечить предоставление жилищно-коммунальных услуг путем заключения необходимых договоров и оплату жилищно-коммунальных, краме услуг, указанных в п. 2.1. Договора.
4.2.3. Обеспечить работу технического оборудования на момент сдачи жилого помещения в найм Нанимателю.
4.4. Наниматель имеет право на:
4.4.1.Требовать от Наймодателя своевременного и качественного выполнения обязательств, возложенных на него Договором.
4.4.2. Наниматель, после окончания срока действия настоящего Договора и надлежащим образом выполняющий принятые на себя обязательства по Договору, имеет преимущественное право на его пролонгацию.
4.5.Наниматель обязуется:
4.5.1. Использовать жилые помещения по назначению (для проживания).
3.4.2. Своевременно и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, осуществлять оплату за пользование жилым помещением и оплату за жилищно-коммунальные услуги, указанные в п.2.1. Договора.
4.5.3. Не производить переоборудования и перепланировок жилого помещения, указанного в п. 1. Договора, а так же вспомогательных помещений общежития.
4.5.4.Придерживаться Правил пользования помещениями жилых домов и общежитий, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины.
4.5.5.Обеспечивать целостность оборудования и имущества, находящегося в жилом помещении.
4.5.6.Придерживаться правил пожарной и газовой безопасности.
4.5.7.В случае аварии в жилом помещении немедленно сообщить об этом Наймодателю и принять все необходимые меры к устранению аварии.
4.5.8.Обеспечить Наймодателю и (или) представителям организаций, осуществляющим контрольно-технические функции беспрепятственный доступ в жилые и вспомогательные помещения секции для осмотра их технического состояния, в дневное время, а в случае необходимости ликвидации аварии и в ночное время, при наличии у представителей предприятий по обслуживанию жилищного фонда соответствующих удостоверений.
4.5.9.Содержать арендованное жилое помещение в надлежащем экологическом, техническом и санитарном состоянии.
4.5.10.На время проживания в арендованном жилом помещении не заводить домашних животных, не приводить в указанную жилую площадь бродячих животных.
4.5.11.Не передавать арендованное помещение в поднайм.
4.5.12.Не вселять в арендованное помещение других лиц для постоянного проживания в нем без письменного согласия Наймодателя.
4.5.13.По истечении срока Договора, либо в случае досрочного расторжения Договора, возвратить Наймодателю жилое помещение в состоянии не хуже первоначального (с учетом естественного износа) в надлежащем техническом и санитарном состоянии.
4.5.14.Возместить убытки, причиненные жилому помещению или имуществу Наймодателя в следствие действия (бездействия) Нанимателя.
5. Досрочное расторжение Договора.
5.1.Наниматель имеет право досрочно расторгнуть договор в следующих случаях:
5.1.1.Если Наймодателем не выполняются условия настоящего Договора либо умышленно создаются ситуации, препятствующие использованию арендованной части жилого помещения в целях, предусмотренных Договором.
5.1.2. По собственному усмотрению, в том числе без объявления причин, после письменного уведомления об этом Наймодателя за один месяц до предполагаемой даты расторжения Договора.
5.2.Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть Договор в следующих случаях:
5.2.1.Если наниматель использует арендованную часть жилого помещения не по назначению.
5.2.2.В случае разрушения, повреждения или не согласованного с Наймодателем перепланирования жилого помещения или помещений общего пользования общежития.
5.2.3.В случае поступления многочисленных письменных жалоб на Нанимателя от жильцов дома .
5.2.4.В случае нарушения условий, указанных в п.п. 4.5.4., 4.5.9., 4.5.10, 4.5.11. настоящего Договора.
6.Ответственность Сторон.
5.1.В случае нарушения условий настоящего Договора стороны несут ответственность установленную действующим законодательством Украины.
7. Прочие условия.
7.1.Риск случайного уничтожения или повреждения жилого помещения, предоставленного в наем, лежит на Наймодателе в соответствии с действующим законодательством Украины.
Если наниматель по истечении срока Договора не освободит занимаемую арендованную часть жилого помещения, то он несет риск случайного уничтожения или повреждения арендованной части жилого помещения со дня истечения срока Договора.
7.2.Наймодатель предоставляет Нанимателям право произвести текущий (косметический) ремонт жилых и вспомогательных помещений, или их отдельной части только с разрешения наймодателя.
Расходы, произведенные нанимателем в связи с ремонтными работами, относятся к его собственным затратам и возмещению не подлежат ни в период действия Договора, ни по окончании срока его действия.
7.3.Во всем ином, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Украины.
7.4.Любые изменения, дополнения и поправки к настоящему Договору оформляются письменным соглашением Сторон, подписанным Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
7.5.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.Договор подписан _______________,задолженность по квитанцияж ЖКХ________________,показания счетчика № ________ __________________
9.____________________внесен аванс в размере за проживание в первый месяц с _____________по _______________а так же залоговая стоимость имущества в размере ____________________________________________________________________________
10. По истечение срока действия договора, а также в случае его прекращения, Ниниматель обязуется передать Наймодателю помещение, согласно описи с учетом его нормального износа 11.Наниматель о своем намерении прекратить действующий договор обязан предупредить наймодателя за месяц до указанной даты,а так же оплатить коммунальные платежи,платежи по пользованию электроэнергией и другие возможные плетежи по договорам,которые были заключены самостоятельно с согласованием наймодателя ,.в противном случаи возврат аванса за аренду не производится, возвращается залоговый взнос согласно состоянию квартиры и имущества на день прекращения договора,а так же возможных задолженностей по платежам. 2.5.12. Наймодатель своем намерении прекратить действующий договор обязан предупредить нанимателя не мение чем 10 дней до указанной даты,обязуясь выплатить оставшуюся часть аванса внесенного за аренду,если такой имеется,а также залоговый взнос согласно состоянию квартиры и имущества на день прекращения договора.
8. Адреса и реквизиты Сторон.
Наймодатель Наниматель
____________________________ ________________________________
____________________________ ________________________________
____________________________ ____________________________
Договор найма жилого помещения
г. Киев «___»__________20___г.
Собственник жилого помещения______________________________________, паспорт серии ______ №________________, выдан ________________________________________ прописан_____________________________________________________________________далее именуемая «Наймодатель», с одной стороны, и _______________________________
_____________________________________, паспорт серии _____, №_________, выдан ______________________________________________________________________ прописан ________________________________________________________________ далее именуемый «Наниматель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор найма жилого помещения (Далее – Договор) о нижеследующем:
С нанимателем будут проживать _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1. Предмет Договора.
1.1.Наймодатель передает, а Наниматель принимает на определенный срок, за плату, на нижеуказанных условиях, жилое помещение – квартиру, общей площадью _______, расположенную на _______ этаже многоквартирного дома по адресу: ___________________________________________________________________________.
(Далее – жилое помещение)
1.2.Жилое помещение предоставляется Наймодателем исключительно для проживания в нем.
1.3.Жилое помещение оборудовано _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________При предоставлении в найм жилого помещения, указанного в п. 1.1. Договора, Наймодатель передает в пользование Нанимателю следующие предметы домашнего обихода: ____________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
1.4. Жилое помещение передается Нанимателю в пригодном для постоянного проживания состоянии.
1.5. Жилое помещение передается Нанимателю без права поднайма этого жилого помещения третьим лицам.
2. Плата за пользование жильем.
2.1. Плата за пользование жилым помещением составляет ______________ грн.,
Так же оплачивается Нанимателем расходы по электроэнергии согласно показаниям электросчетчика, коммунальные услуг,согласно квитанции ЖКХ на время действия договора. А также другие возможные виды платежей по договорам оформленным Нанимателем с согласия Наймодателя.
2.2. Оплата за пользование жилым помещением производится предоплатой ежемесячно Наймодателю, не позднее ______ числа месяца, следующего за расчетным.
Оплата за жилищно-коммунальные услуги производится Нанимателем самостоятельно, согласно счетам, выставляемым исполнителями таких услуг, в срок, установленный договором на оказание жилищно-коммунальных услуг.,оплоченая квитанция передается наймодателю .
3. Срок Договора найма.
3.1. Жилое помещение и имущество, находящееся в нем, передается Нанимателю сроком на ____________________, с «____»____________г. по «___»____________г.
4. Права и обязанности Наймодателя и Нанимателя.
4.1. Наймодатель имеет право на:
4.1.1. Осуществление проверки целевого использования Нанимателем арендованного
жилого помещения.
4.1.2. Вход в жилое помещение в присутствии Нанимателя для осмотра оборудования, имущества и технического состояния жилого помещения.
4.1.3. Требования от Нанимателя оплаты за пользование жилым помещением в срок, установленный Договором.
4.1.4. Проверять наличие оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обусловленные ч. 2, п. 2.2 Договора, посредством чеков, квитанций или других средств, доказывающих произведение Нанимателем таких оплат.
4.1.5. Требовать от Нанимателя придерживаться Правил пользования помещениями жилых домов и общежитий, утвержденных постановлением Кабинета министров Украины.
4.2. Наймодатель обязуется:
4.2.1. Обеспечить Нанимателю свободный доступ в жилое помещение, указанное в п. 1 Договора.
4.2.2. Обеспечить предоставление жилищно-коммунальных услуг путем заключения необходимых договоров и оплату жилищно-коммунальных, краме услуг, указанных в п. 2.1. Договора.
4.2.3. Обеспечить работу технического оборудования на момент сдачи жилого помещения в найм Нанимателю.
4.4. Наниматель имеет право на:
4.4.1.Требовать от Наймодателя своевременного и качественного выполнения обязательств, возложенных на него Договором.
4.4.2. Наниматель, после окончания срока действия настоящего Договора и надлежащим образом выполняющий принятые на себя обязательства по Договору, имеет преимущественное право на его пролонгацию.
4.5.Наниматель обязуется:
4.5.1. Использовать жилые помещения по назначению (для проживания).
3.4.2. Своевременно и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, осуществлять оплату за пользование жилым помещением и оплату за жилищно-коммунальные услуги, указанные в п.2.1. Договора.
4.5.3. Не производить переоборудования и перепланировок жилого помещения, указанного в п. 1. Договора, а так же вспомогательных помещений общежития.
4.5.4.Придерживаться Правил пользования помещениями жилых домов и общежитий, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины.
4.5.5.Обеспечивать целостность оборудования и имущества, находящегося в жилом помещении.
4.5.6.Придерживаться правил пожарной и газовой безопасности.
4.5.7.В случае аварии в жилом помещении немедленно сообщить об этом Наймодателю и принять все необходимые меры к устранению аварии.
4.5.8.Обеспечить Наймодателю и (или) представителям организаций, осуществляющим контрольно-технические функции беспрепятственный доступ в жилые и вспомогательные помещения секции для осмотра их технического состояния, в дневное время, а в случае необходимости ликвидации аварии и в ночное время, при наличии у представителей предприятий по обслуживанию жилищного фонда соответствующих удостоверений.
4.5.9.Содержать арендованное жилое помещение в надлежащем экологическом, техническом и санитарном состоянии.
4.5.10.На время проживания в арендованном жилом помещении не заводить домашних животных, не приводить в указанную жилую площадь бродячих животных.
4.5.11.Не передавать арендованное помещение в поднайм.
4.5.12.Не вселять в арендованное помещение других лиц для постоянного проживания в нем без письменного согласия Наймодателя.
4.5.13.По истечении срока Договора, либо в случае досрочного расторжения Договора, возвратить Наймодателю жилое помещение в состоянии не хуже первоначального (с учетом естественного износа) в надлежащем техническом и санитарном состоянии.
4.5.14.Возместить убытки, причиненные жилому помещению или имуществу Наймодателя в следствие действия (бездействия) Нанимателя.
5. Досрочное расторжение Договора.
5.1.Наниматель имеет право досрочно расторгнуть договор в следующих случаях:
5.1.1.Если Наймодателем не выполняются условия настоящего Договора либо умышленно создаются ситуации, препятствующие использованию арендованной части жилого помещения в целях, предусмотренных Договором.
5.1.2. По собственному усмотрению, в том числе без объявления причин, после письменного уведомления об этом Наймодателя за один месяц до предполагаемой даты расторжения Договора.
5.2.Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть Договор в следующих случаях:
5.2.1.Если наниматель использует арендованную часть жилого помещения не по назначению.
5.2.2.В случае разрушения, повреждения или не согласованного с Наймодателем перепланирования жилого помещения или помещений общего пользования общежития.
5.2.3.В случае поступления многочисленных письменных жалоб на Нанимателя от жильцов дома .
5.2.4.В случае нарушения условий, указанных в п.п. 4.5.4., 4.5.9., 4.5.10, 4.5.11. настоящего Договора.
6.Ответственность Сторон.
5.1.В случае нарушения условий настоящего Договора стороны несут ответственность установленную действующим законодательством Украины.
7. Прочие условия.
7.1.Риск случайного уничтожения или повреждения жилого помещения, предоставленного в наем, лежит на Наймодателе в соответствии с действующим законодательством Украины.
Если наниматель по истечении срока Договора не освободит занимаемую арендованную часть жилого помещения, то он несет риск случайного уничтожения или повреждения арендованной части жилого помещения со дня истечения срока Договора.
7.2.Наймодатель предоставляет Нанимателям право произвести текущий (косметический) ремонт жилых и вспомогательных помещений, или их отдельной части только с разрешения наймодателя.
Расходы, произведенные нанимателем в связи с ремонтными работами, относятся к его собственным затратам и возмещению не подлежат ни в период действия Договора, ни по окончании срока его действия.
7.3.Во всем ином, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Украины.
7.4.Любые изменения, дополнения и поправки к настоящему Договору оформляются письменным соглашением Сторон, подписанным Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
7.5.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.Договор подписан _______________,задолженность по квитанцияж ЖКХ________________,показания счетчика № ________ __________________
9.____________________внесен аванс в размере за проживание в первый месяц с _____________по _______________а так же залоговая стоимость имущества в размере ____________________________________________________________________________
10. По истечение срока действия договора, а также в случае его прекращения, Ниниматель обязуется передать Наймодателю помещение, согласно описи с учетом его нормального износа 11.Наниматель о своем намерении прекратить действующий договор обязан предупредить наймодателя за месяц до указанной даты,а так же оплатить коммунальные платежи,платежи по пользованию электроэнергией и другие возможные плетежи по договорам,которые были заключены самостоятельно с согласованием наймодателя ,.в противном случаи возврат аванса за аренду не производится, возвращается залоговый взнос согласно состоянию квартиры и имущества на день прекращения договора,а так же возможных задолженностей по платежам. 2.5.12. Наймодатель своем намерении прекратить действующий договор обязан предупредить нанимателя не мение чем 10 дней до указанной даты,обязуясь выплатить оставшуюся часть аванса внесенного за аренду,если такой имеется,а также залоговый взнос согласно состоянию квартиры и имущества на день прекращения договора.
8. Адреса и реквизиты Сторон.
Наймодатель Наниматель
____________________________ ________________________________
____________________________ ________________________________
____________________________ ____________________________
6
0
Я так понимаю,что ’’стандарта’’ не существует,каждый пишит под себя,вот и хочу спросить что добавить,что лишнее.И этот еле нашла в нете,если вас задерживаю,извините.
Стандарт существует, вот ее вы и скопировали, просто в вашей теме нет вопроса, поэтому я и спросила, меня вы не задержываете, но именно такой договор я и заключаю.
Если на то пошло,то я его уже изрядно отредактировала,некоторые пункты добавила,некоторые убрала.А вы жилье сдаете или снимаете?как прописан у вас пункт о повышении или понижении оплаты?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу