Девочки, добрый вечер! Знакомые попросили помочь с продажей гостинки на Куреневке. Гостинка маленькая, без балкона, 9 этаж, 12 м.-комната и 22м. общая площадь, Но! В гостине кондиционер, дизайнерский (на самом деле а не из рекламы) евроремонт, все вылизано-ухоженно, парадное чистое и закрывается. Знакомые разругались с риелтором из-за того, что она настаивает на цене 32 тыс. (сейчас выставлена за 35), а знакомые хотят 40 тыс. долл. Кто в курсе - какие сейчас цены и есть ли спрос? Буду признательна за любое мнение.
55
0
Девочки,а реально самой продать квартиру без риелтора?Если квартира свободная и никто там не прописан?И где искать покупателя,на каких площадках?
продавайте сами, только покупателей Вам все равно посредники водить будут 
проверено на личном опыте
проверено на личном опыте
Ой, я там была в гостях года 2 назад. Внешне дом не старый, я даже не сразу поняла, что это гостинка. Квартирки маленькие - а пространство вокруг квартир очень большое - холл на этаже, широкие коридоры. Это то, что мне запомнилось:)
Ну так можно просить и 60 тыс, но кто ж купит... просто если нужно реально продать, то и цена должна быть реальной... как по мне, то реальная цена 35 тыс где то... последний этаж, без балкона, 12 кв м комната....а люди хотят почти 2 тыс долл за кв м в старом доме, район сомнительный и от метро далеко...
Сейчас полно новостроев по гораздо более низкой цене и будут новые трубы, не последний этаж и так далее...
Сейчас полно новостроев по гораздо более низкой цене и будут новые трубы, не последний этаж и так далее...
Ну ко мне и обратились, потому что я всегда сама продавала без посредников:) Размещалась на крупных ресурсах - Авизо, РИА, Сландо, и т.д. Своего покупателя последний раз нашла на Аукро, как ни странно. Конечно, будут в основном звонить риелторы, но и обычные люди тоже.
Поняла, спасибо! Ремонты нынче не в чести? Я имею ввиду, что не имеет значения что в самой квартире? Ну там зеркальная стена, кухня вся выдвижная-раздвижная, кабинка душевая с какими-то оттопырками необыкновенными. Или это не имеет значения? (я не в курсе просто)
ну да, последний этаж влияет на цену... Но там же ремонт хороший зато! Мне кажется, что 40 тыс. адекватная цена.
А где в Киеве дешевые новострои? Мне нада!
А где в Киеве дешевые новострои? Мне нада!
А почему влияет? Если крыша в порядке и в квартире тепло, то это не является достоинством что нет соседей сверху?
40 очень дорого для такой площади и этажа... и ремонт здесь ни при чем вообще! Эт сугубо мое мнение. Но как говориться, сколько людей...послушаю, что другие скажуть)
это ж не я придумала. Просто так всегда было - первые и последние этажи люди не хотят покупать, от этого и цена ниже
Мне кажется, что дорого.
Есть неплохие варианты на Левом берегу, в пешей досягаемости метро Дарница, с балконами, средний этаж, не гостинки (просто однушки) с комнатой 17 м - и это за 42-43 тыс. Там общая 30 с хвостом.
А эта гостинка без балкона, под крышей (этого многие боятся, может течь, летом быть жарко, зимой холодно), крошечная, далеко от метро. Совсем на любителя.
В прошлом году подобная на Соломенке за 35 продавалась, тоже с шикарным ремонтом, первый этаж.
Есть неплохие варианты на Левом берегу, в пешей досягаемости метро Дарница, с балконами, средний этаж, не гостинки (просто однушки) с комнатой 17 м - и это за 42-43 тыс. Там общая 30 с хвостом.
А эта гостинка без балкона, под крышей (этого многие боятся, может течь, летом быть жарко, зимой холодно), крошечная, далеко от метро. Совсем на любителя.
В прошлом году подобная на Соломенке за 35 продавалась, тоже с шикарным ремонтом, первый этаж.
Я на Куреневке живу, и сейчас ищу там квартиру, и могу сказать, что это еще адекватная цена. Ходила недавно на просмотры, так люди за убитую двушку 43 метра с аварийным балконом 70 штук хотят, другая аналогичная, но с нормальным балконом 65
вы понимаете, ремонт дело очень субъективное... кому то может просто неподойти стиль этого ремонта, к примеру...ремонт никогда не был основополагающим фактором в цене жилья, чаще всего люди все равно что то хотят переделать под себя
лично мое мнение, что такое маленькое и бюджетное жилье покупают не от хорошей жизни, поэтому чем дешевле оно продается, тем лучше и выше шанс его быстро продать...
хотя конечно гораздо приятней покупать жилье с ремонтом, чем без него:)
лично мое мнение, что такое маленькое и бюджетное жилье покупают не от хорошей жизни, поэтому чем дешевле оно продается, тем лучше и выше шанс его быстро продать...
хотя конечно гораздо приятней покупать жилье с ремонтом, чем без него:)
Ищите нормального риэлтера.
На Левом берегу, например, есть двушки-хрущи на втором этаже за 45.
И двушки в почти новом доме (6-8 лет) по 60, там по две лоджии, общая около 45.
На Левом берегу, например, есть двушки-хрущи на втором этаже за 45.
И двушки в почти новом доме (6-8 лет) по 60, там по две лоджии, общая около 45.
ну так площадь этой двушки ровно в раза больше однушки:) а эту однушку ели на 2 умножить то вообще 80 тыс получится...нет, как ни крути, но для гостинки с таким метражом и последним этажом- это очень дорого...
Если хотите - дам в личку тел. риэлтера, которая находила нам варианты по этим ценам. Мне она понравилась, если подробно описать желаемое - лишнего не предложит.
Девочки,а вот 3-комнатная,с ремонтом(кухня -студия,встроенная мебель,очень хорошая перепланировка,балконы застеклены+один балкон сделан как отдельная комната(четвёртая)) на 16 этаже(крышу над квартирой перекрывали)на Якуба Колоса(Борщаговка) реально за 120тысяч продать?
Ну, риэлтор сразу говорит о квартире плохо, даже не видя её(шучу).
По тону, манере общения, резвости, деловитости.
По тону, манере общения, резвости, деловитости.
для гостинки с метражом таким без балкона очень дорого, я продаю 1к на воскресенке с балконом средний этаж, площадь больше и не намного дороже( и то сейчас совсем глухо((( а по поводу последнего этажа - 6 леи живу на 9 эт. плюс один - никто не гупает по голове, а минусов море....
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу