Му ма му ма му• 22 августа 2014
Можно ли частному лицу взять кредит 150 тыс.долл. на торговую недвижимость?
Понравилось помещение в новом ЖК в пригороде Киева, 109м.кв. стоит 150 тысяч долларов. Буду сдавать, пока не выплачу кредит (5 лет )
Звонила в банк по вопросу кредита, сказали, что кредит на коммерческую (нежилую) недвижимость можно взять только юридическому лицу (фирме), и что эта недвижимость не может быть залогом под кредит.
Можно ли как-то по-другому решить этот вопрос?
Может есть какие-то обходные пути…
Буду очень благодарна за подсказки. Заплачу за консультацию и за помощь в кредитовании. mailpo4ta@i.ua
Звонила в банк по вопросу кредита, сказали, что кредит на коммерческую (нежилую) недвижимость можно взять только юридическому лицу (фирме), и что эта недвижимость не может быть залогом под кредит.
Можно ли как-то по-другому решить этот вопрос?
Может есть какие-то обходные пути…
Буду очень благодарна за подсказки. Заплачу за консультацию и за помощь в кредитовании. mailpo4ta@i.ua
10
0
Спасибо за Ваш ответ.
Немного не поняла Вас. Чужой не поможет - значит кто-то, не чужой, все же может помочь? Искать другую площадь - то есть жилую, не коммерческую?
Не подскажете, с чем именно связаны такие ограничения, что частное лицо не может приобрести коммерческую недвижимость?
А если я оформлю СПД, таким образом я смогу что-то изменить?
Немного не поняла Вас. Чужой не поможет - значит кто-то, не чужой, все же может помочь? Искать другую площадь - то есть жилую, не коммерческую?
Не подскажете, с чем именно связаны такие ограничения, что частное лицо не может приобрести коммерческую недвижимость?
А если я оформлю СПД, таким образом я смогу что-то изменить?
нет, нельзя! вышло постановление нац банка об ограничение выдачи валюты. И такие суммы частным лицам даже в грн не дают:у Вас нет залога под эту сумму.
. Вам поможет человек, который директор банка и это ваш муж или отец. Врядли это так. Поэтому и советую искать другую площадь и не за 150 000$ . Успехов!!!
Спасибо за ответ. Извините, не указала, что мне нужно 150т.у.е. по обменному курсу в гривнах. А покупаемая недвижимость не может быть залогом?
Ааа))) поняла))) Ну да, к сожалению это не так)))
Еще немножко попытаюсь, если никто не поможет, буду искать дешевле. Спасибо.
Еще немножко попытаюсь, если никто не поможет, буду искать дешевле. Спасибо.
1 В валюте кредитовать физ лиц нельзя
2 кредит в гривне возможен 150тыс дол* 13,7 ( КУРС )= 2 МЛН
3. Кредит физ лицу на приобритение недостижимости стоимостью 2 млн грн получить возможно
приблиз условия
первонач. взнос собств. средствами - 1 млн ( подтвердить что есть у вас на руках )
кредит - 1 млн.
примерная сумма платежа по кредиту исходя из срока 5 лет и клас. схемы в первый месяц - 32 тыс грн
если есть на руках 1 млн грн и подтвердите доход 50 тыс в месяц ( без плановых доходов от аренды) и бизнес план использование помещения и иметь сумму на руках довести помещения до ума чтобы приносило деньги. То готовы помочь получить кредит
2 кредит в гривне возможен 150тыс дол* 13,7 ( КУРС )= 2 МЛН
3. Кредит физ лицу на приобритение недостижимости стоимостью 2 млн грн получить возможно
приблиз условия
первонач. взнос собств. средствами - 1 млн ( подтвердить что есть у вас на руках )
кредит - 1 млн.
примерная сумма платежа по кредиту исходя из срока 5 лет и клас. схемы в первый месяц - 32 тыс грн
если есть на руках 1 млн грн и подтвердите доход 50 тыс в месяц ( без плановых доходов от аренды) и бизнес план использование помещения и иметь сумму на руках довести помещения до ума чтобы приносило деньги. То готовы помочь получить кредит
Огромное спасибо за Ваш ответ.
Поняла, что не смогу на данном этапе обзавестись недвижимостью своей мечты((
Поняла, что не смогу на данном этапе обзавестись недвижимостью своей мечты((
Какая разница это грн или иностанная валюта. У вас нет гарантии возврата денег обратно в банк. Покупаемая недвижимость не может быть залогом, т.к. под нее взят кредит. Если Вы не сможете платить долги по кредиту, банку нужно будет продать квартиру и вернуть свои деньги. А какие % вы будете платить с этого кредита Вы и не представляете!Это порядка 13-20% идет удорожание кредита. Банк просто рисковать не будет.15000 у.е это где-то 2250000 грн. Вы хотите взять кредит на 50 лет т.е. 60 месяцев. Только без учета % на кредит Вам нужно будет ежемесячно платить 43000 грн. Вы такую справку о доходах сможете предоставить? А ее обязательно проверят в налоговой.Действительно ли был за год у Вам такой доход.Вы просто разоритесь с покупкой этой квартиры.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу