Девочки, юристы, подскажите, пожалуйста!!!
предлагают квартиру по хорошей цене.
Подскажите, пожалуйста, как можно проверить историю квартиры? Кто это может сделать?
какие должны быть документы, чтобы понимать , что квартира "чистая" и не возникнет после покупки никаких "неожиданно прописанных жильцов"
Заранее благодарна за ваше внимание и время!
предлагают квартиру по хорошей цене.
Подскажите, пожалуйста, как можно проверить историю квартиры? Кто это может сделать?
какие должны быть документы, чтобы понимать , что квартира "чистая" и не возникнет после покупки никаких "неожиданно прописанных жильцов"
Заранее благодарна за ваше внимание и время!
показать весь текст
38
0
Автор, нам как-то предлагали сделку хорошую. Мы через АН узнавали что и как с квартирой. К ним можно обратиться, даже если квартира не через них покупается.
Нас Бог отвел тогда, потому что прописан никто не был - в ЖЕКе в этом плане помогли. Позвонили в соседние квартиры, а соседи рассказали, что там жили алкаши, куда делись - не знаем. Мы в АН и обратились, а хозяева у квартиры были не те, что продавали. А алкаши, которых ушлый родственник вывез куда-то в село. И у родственника этого была доверенность о том, что он может совершать сделки. Но мы решили не связываться, потом себе дороже выйдет.
Нас Бог отвел тогда, потому что прописан никто не был - в ЖЕКе в этом плане помогли. Позвонили в соседние квартиры, а соседи рассказали, что там жили алкаши, куда делись - не знаем. Мы в АН и обратились, а хозяева у квартиры были не те, что продавали. А алкаши, которых ушлый родственник вывез куда-то в село. И у родственника этого была доверенность о том, что он может совершать сделки. Но мы решили не связываться, потом себе дороже выйдет.
понимаете, там много ньансов. кто был хозяином, вдруг супруг/супруга заемщика, которой 50% полагались захочет оспорить торги и обратно забрать ’свою’ квартиру и отдать долг. в суд подаст. процедура с переоформлением документов намного сложнее. подумайте, нужно ли вам это. не просто так арестованое имущество стоит на порядок дешевле. есть риски. может и плакать по ней не будут, да проклены слать, а сделают юридически грамотно, что покупатель останется ни с чем. вам бы по месту нанять адвоката, который по полкам разложит.
если вы ее купите и сразу продадите, тогда риск меньше, что предыдущие хозяева - должники захотят оспорить продажу их имущества. но! если вы продаете квартиру ранее, чем через 3 года после покупки - будте готовы заплатить налог 5% от ее стоимости
Можно такие покупать.но вы понимаете доля риска всегда есть..Вам надо взять копию документа квартиры,оригинал вам понятно никто не даст,с ним пойти к нотариусу.,он должен зайти в базу и посмотреть.не в аресте ли квартира?.Кто и когда её купил? кто оформлял.я имею виду.какой нотариус..,хотя на документах внизу написано.какая нотариальная контора регистрировала,+ конечно жэк,они обязанны дать вам подобную информацию,о прописке и задолжонности .если .она конечно есть?Удачи!!
это можно узнать без нотариуса в егрп 
автор, если хотите ту квартиру - нанимайте адвоката - во-первых проверит комплект документов и их подлинность, во-вторых поможет снизить риски оп сделке.
но, учтите - это может вам обойтись в кругленькую сумму. подумайте, стоит ли связываться? можете сходить на предварительную консультацию к адвокату, посчитаете для себя - стоит или нет.
дешево - не может быть хорошо. никто не станет отдавать свои деньги просто так. и чем дешевле - тем проблемнее
автор, если хотите ту квартиру - нанимайте адвоката - во-первых проверит комплект документов и их подлинность, во-вторых поможет снизить риски оп сделке.
но, учтите - это может вам обойтись в кругленькую сумму. подумайте, стоит ли связываться? можете сходить на предварительную консультацию к адвокату, посчитаете для себя - стоит или нет.
дешево - не может быть хорошо. никто не станет отдавать свои деньги просто так. и чем дешевле - тем проблемнее
Девочки, спасибо Вам огромное за подробную консультацию!!!
теперь хоть немного разложилось в голове все)
Хорошего всем вечера)
теперь хоть немного разложилось в голове все)
Хорошего всем вечера)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу