KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Аноним

Квартирный вопрос

Девочки,может кто сталкивался и подскажет мне.Есть квартира,она делится на троих,две части моих и одна сестры.я ей буду выплачивать ее 3 часть,придет оценщик.квартира в ужасном состоянии,нужно приватизировать двор.была авария и мне пришлось в срочном порядке поменять всю канализацию.в чем суть вопроса.все это делается на пополам?и за докуметы с БТИ тоже на пополам?Документ о права наследование будет в ноябре,нужно все делать сейчас потому что там все завалится
21 июня 2012 в 09:01
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
1 rashakisa
21 июня 2012 в 09:06
ВАМ ВСЕ НУЖНО СЧИТАТЬ ПО ЧАСТЯМ КАК И КВАРТИРА, НО ВОПРОС В ТОМ ЧТО ЭТО ЖЕ ВЧСЕ ВАШЕ БУДЕТ-ЗНАЧИТ ВАМ НУЖНО
Аноним
(автор)
2 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 09:13 Ответ для rashakisa
Цитата:
ВАМ ВСЕ НУЖНО СЧИТАТЬ ПО ЧАСТЯМ КАК И КВАРТИРА, НО ВОПРОС В ТОМ ЧТО ЭТО ЖЕ ВЧСЕ ВАШЕ БУДЕТ-ЗНАЧИТ ВАМ НУЖНО
Квартира как бы и так моя,я там родилась и выросла с папой и бабушкой.сестра с нами не жила.жила с мамой.получается что я должна сама сейчас за все платить,а ей просто отдать деньги?я думаю ,что я сейчас там все сделаю за свои деньги,а сестра потом откажется брать деньги и будет претендовать чтоб там жить
3 Катя Катерина
21 июня 2012 в 09:29
Обговорите сейчас все с сестрой, чего она хочет, а вообще все траты будуту делить на3 ии них 2ваши 1ее, как и части за квартиру.
Аноним
(автор)
4 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 09:37 Ответ для Катя Катерина
Цитата:
Обговорите сейчас все с сестрой, чего она хочет, а вообще все траты будуту делить на3 ии них 2ваши 1ее, как и части за квартиру.
в том то и дело.сейчас она ужаснулась от квартиры и сказала что денег нет у нее.она заберет свою часть и все,для того чтоб выплатить ее часть ей,мне надо взять кредит в банке,так как денег у меня нет.я думала сделать косметический ремонт(за свой счет)и сдавать ее чтоб легче было мне выплачивать,от нее хочу только часть денег на приватизацию и за справку с бти.она говорит что откажится от квартиры только тогда когда я ей отдам деньги.а мне надо в банке залог имущества.заложить квартиру смогу только тогда когда вступлю в право собственности.она не соглашается так,а по другому выплатить я ей не смогу
5 Катя Катерина
21 июня 2012 в 09:47
Хитрая, сначала нужно все в БТИ оформить, а потом уж и продавать и деньги ей отдавать.
Аноним
(автор)
6 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 09:48 Ответ для Катя Катерина
Цитата:
Хитрая, сначала нужно все в БТИ оформить, а потом уж и продавать и деньги ей отдавать.
продавать не буду,так как продав ничего не куплю в замен,хитрая не то слово.еще как назло натариус наш уехала на месяц((
7 Натаli
21 июня 2012 в 09:50
Вы все равно должны к нотариусу обратится, вот и посоветуйтесь как лучше сделать.
В конце-концов, расписки составляют у нотариуса...
Если она собирается просто оформить отказ от своей части - она не обязана ни за что платить.
8 irisjau12
21 июня 2012 в 09:59
Пусть к вам прийдут (не знаю что за служба) и документально оценят квартиру по стоимости на текущий момент до ремонта. потом вы просто треть ей выплатите согласно этой оценке. а то вы ремонт сделаете и потом вам ее дороже оценят! И обязательно при ремонте сохраняйте все чеки, бумажечки и т.д., чтоб потом если вдруг че - вы ей тыкаете эти бумажечки и говорите, вот посмотри я это все делала и за такие-то деньги.
А вобще все зависит от ваших отношений, а оин как я смотрю по вашим ответам - не ахти. так что удачи вам, и храните всю документацию обязательно. как говорится ’’ без бумажки ты какашка, а с бумажкой - человек!
Аноним
(автор)
9 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 10:03 Ответ для Натаli
Цитата:
Вы все равно должны к нотариусу обратится, вот и посоветуйтесь как лучше сделать. В конце-концов, расписки составляют у нотариуса... Если она собирается просто оформить отказ от своей части - она не обязана ни за что платить.
Еслиб она сейчас оформила отказ сейчас,то я бы все согласилась делать сама.так как зная ее,я все сама сейчас сделаю а она потом откажется часть денег забирать.я хочу оценить квартиру в том состоянии в котором она сейчас находится.а она потом увидит что я ее довела до ума
Аноним
(автор)
10 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 10:05 Ответ для irisjau12
Цитата:
Пусть к вам прийдут (не знаю что за служба) и документально оценят квартиру по стоимости на текущий момент до ремонта. потом вы просто треть ей выплатите согласно этой оценке. а то вы ремонт сделаете и потом вам ее дороже оценят! И обязательно при ремонте сохраняйте все чеки, бумажечки и т.д., чтоб потом если вдруг че - вы ей тыкаете эти бумажечки и говорите, вот посмотри я это все делала и за такие-то деньги. А вобще все зависит от ваших отношений, а оин как я смотрю по вашим ответам - не ахти. так что удачи вам, и храните всю документацию обязательно. как говорится ’’ без бумажки ты какашка, а с бумажкой - человек!
я так и хочу оценить,документ оценки потом будет действителен даже если я сделаю ремонт?она ведь потом может еще раз оценщика привести
у нас отношение так себе.не ругаемся ,но и не близкие
Аноним
11 Аноним
21 июня 2012 в 10:08
Добрый день, немного сталкивалась с подобным(только у меня брат и мою часть выплачивать отказывается), а насчет БТИ-возьмите расходы на себя(они не так уж велики, займет правда время и немного нервы потреплют -но по крайней мере никто не заявит вам о своих правах)
Аноним
12 Аноним
21 июня 2012 в 10:09
кстати оценка квартиры в БТИ идет мизерная, и оцениваются лишь квадратные метры, состояние квартиры, я имею ввиду ремонт, вообще роли не играет))
Аноним
(автор)
13 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 10:10 Ответ для Аноним
Цитата:
Добрый день, немного сталкивалась с подобным(только у меня брат и мою часть выплачивать отказывается), а насчет БТИ-возьмите расходы на себя(они не так уж велики, займет правда время и немного нервы потреплют -но по крайней мере никто не заявит вам о своих правах)
В том то и дело,я готова на себя все расходы взять,но я не уверенная в сестре,она может потом прицйти на все готовое и сказать я буду здесь жить
14 Натаli
21 июня 2012 в 10:10
У Вас сложная ситуация.
Отказ от наследства - это ОТКАЗ и он не предусматривает никаких законных трат со стороны, которая отказалась. С какой стати?
При отказе от наследства в пользу...., передача денег никак не оформляется, так как ’отказ’ не является продажей.
Если человек отказался от имущества, почему он должен вкладывать в него какие-то деньги?
Это я с юридической стороны пишу..

Что бы разделить траты, нужно обоим вступать в права наследства. Тогда можно и обоюдно документы оформлять и трубы менять и ремонт делать, НО при оформлении договора купли-продажи это все будет учтено в цену части за квартиру. Она же вложилась, соответственно и продавать будет.. А как я поняла, ремонты она делать не будет, так как денег нет.

И не факт, что если тянуть, она потом не передумает и не решит оставить свою часть ребенкумужулюбовнику и т.д... А вкладывать деньги в ремонты, если она не захочет, Вы ее не заставите, даже если обе вступите в права.

Я бы предложила вариант: она пишет отказ, а Вы оформляете расписку, что должны ей столько-то и обязываетесь выплатить до такого-то времени.
Но все траты тогда будут Ваши.
Аноним
(автор)
15 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 10:12 Ответ для Аноним
Цитата:
кстати оценка квартиры в БТИ идет мизерная, и оцениваются лишь квадратные метры, состояние квартиры, я имею ввиду ремонт, вообще роли не играет))
там много проблем со двором и прежде чем идти в бти,надо приватизировать двор и переделать кое что во дворе
Аноним
(автор)
16 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 10:14 Ответ для Натаli
Цитата:
У Вас сложная ситуация. Отказ от наследства - это ОТКАЗ и он не предусматривает никаких законных трат со стороны, которая отказалась. С какой стати? При отказе от наследства в пользу...., передача денег никак не оформляется, так как ’отказ’ не является продажей. Если человек отказался от имущества, почему он должен вкладывать в него какие-то деньги? Это я с юридической стороны пишу.. Что бы разделить траты, нужно обоим вступать в права наследства. Тогда можно и обоюдно документы оформлять и трубы менять и ремонт делать, НО при оформлении договора купли-продажи это все будет учтено в цену части за квартиру. Она же вложилась, соответственно и продавать будет.. А как я поняла, ремонты она делать не будет, так как денег нет. И не факт, что если тянуть, она потом не передумает и не решит оставить свою часть ребенкумужулюбовнику и т.д... А вкладывать деньги в ремонты, если она не захочет, Вы ее не заставите, даже если обе вступите в права. Я бы предложила вариант: она пишет отказ, а Вы оформляете расписку, что должны ей столько-то и обязываетесь выплатить до такого-то времени. Но все траты тогда будут Ваши.
я ей предложила так и еще и от дачи откажусь в ее пользу.но она отказывается сейчас это делать.а я ей деньги выплатить сразу все не смогу.только спасет кредит в банке а для этого мне надо свое имущества заложить.а кроме этой квартиры у меня ничего нет
17 Натаli
21 июня 2012 в 10:21 Ответ для Аноним
Цитата:
я ей предложила так и еще и от дачи откажусь в ее пользу.но она отказывается сейчас это делать.а я ей деньги выплатить сразу все не смогу.только спасет кредит в банке а для этого мне надо свое имущества заложить.а кроме этой квартиры у меня ничего нет

Ну так и заложите себе!
Я же про это и говорю: Вы сейчас получите квартиру, она получит нотариально заверенную расписку вместо денег. А деньги отдадите, когда кредит оформите.

А от дачи почему отказываетесь? Просто доброе дело или хотите посчитать стоимость части дачи в минус стоимости части квартиры?
Борщец
18 Борщец
21 июня 2012 в 10:24
А не проще ли вам обоим вступить в права собственности , потом разделить квартиру и лицевые счета согласно положенным частям , а потом уже оформить сделку купли-продажи с сестрой . Типа вы у неё покупаете её часть. Всё законно и потом ни у кого никаких претензий. После этого начинаете делать ремонт и всё остальное.
Аноним
(автор)
19 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 10:26 Ответ для Натаli
Цитата:
Ну так и заложите себе! Я же про это и говорю: Вы сейчас получите квартиру, она получит нотариально заверенную расписку вместо денег. А деньги отдадите, когда кредит оформите. А от дачи почему отказываетесь? Просто доброе дело или хотите посчитать стоимость части дачи в минус стоимости части квартиры?
В том то и дело.что она откажется только тогда когда я ей выплачу деньги,сейчас не хочет.и хочет идти тоже вступать в право.да.часть своей дачи хочу вместо части денег.но если квартиру оценят минимально(а я так и хочу)то выплачу ей все деньги и еще отдам свою часть дачи просто так
Аноним
(автор)
20 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 10:31 Ответ для Hello
Цитата:
А не проще ли вам обоим вступить в права собственности , потом разделить квартиру и лицевые счета согласно положенным частям , а потом уже оформить сделку купли-продажи с сестрой . Типа вы у неё покупаете её часть. Всё законно и потом ни у кого никаких претензий. После этого начинаете делать ремонт и всё остальное.
можно и так,но она не будет давать сейчас на все деньги.она может выждать пока я все сделаю за свой счет а потом потребовать там жить,в этом все и заключается.она ведь еще может потребовать продажу квартиры после того как я там все приведу в порядок,а мне это не выгодно,я тогда останусь без какого либо жилья
Борщец
21 Борщец
21 июня 2012 в 10:40 Ответ для Аноним
Цитата:
можно и так,но она не будет давать сейчас на все деньги.она может выждать пока я все сделаю за свой счет а потом потребовать там жить,в этом все и заключается.она ведь еще может потребовать продажу квартиры после того как я там все приведу в порядок,а мне это не выгодно,я тогда останусь без какого либо жилья
Вы читаете что вам пишут ?
Вы вступаете в наследство - каждый сам за себя .
Стоп !! Какое наследство , если квартира неприватизирована ?
Или что там у вас не приватизировано ?
Никто не может ТРЕБОВАТЬ у вас продажи , обмена , покупки и т.д. Каким образом она может заставить вас продать что-то ?
Аноним
(автор)
22 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 10:49 Ответ для Hello
Цитата:
Вы читаете что вам пишут ? Вы вступаете в наследство - каждый сам за себя . Стоп !! Какое наследство , если квартира неприватизирована ? Или что там у вас не приватизировано ? Никто не может ТРЕБОВАТЬ у вас продажи , обмена , покупки и т.д. Каким образом она может заставить вас продать что-то ?
неприватизированый двор только.его сейчас надо приватизировать.деньги она не дает.хоть и должна раз вступает в такие же права как и я
23 Натаli
21 июня 2012 в 10:50 Ответ для Аноним
Цитата:
можно и так,но она не будет давать сейчас на все деньги.она может выждать пока я все сделаю за свой счет а потом потребовать там жить,в этом все и заключается.она ведь еще может потребовать продажу квартиры после того как я там все приведу в порядок,а мне это не выгодно,я тогда останусь без какого либо жилья

Она не может требовать продажи квартиры!
Вам девушка написала: После того как КУПИТЕ часть сестры - делаете ремонт и всё остальное.
Борщец
24 Борщец
21 июня 2012 в 11:03
Ну так приватизируйте его только на себя . Делов , то !! Сейчас ведь он ничей . Кто первый встал , того и тапки
Вступите в права только своей собственности . С помощью юриста вышлите заказное письмо сестре , с уведомлением о плучении . Письмо о том , что она должна вступить в права собственности до такого-то числа . Если она не вступит , то есть такое положение как ’фактическое вступление в права собственности’ , то есть когда тот кто начал пользоваться собственностью умершего и оплатил все налоги , пошлины , долги и т.д. и т.п. тот и считается собственником.
Перед тем , как начать пользоваться оцените часть собственности , принадлежащей сестре , зафиксируйте всё это на бумаге у юриста.
В случае , если сестра по прошествии лет , будет претендовать на какую-либо компенсацию , то ей придётся обращаться в суд , а в суде вы предоставите оценку её части и , если ... ну может быть .... суд решит что ваша сестра имеет право на часть имущества , которую она профукала , то вы ей выплатите только сумму , на которую была сделана оценка.
При этом сохраняйте все чеки , накладные , сметы , расписки , в общем все чем можно подтвердить ваши затраты.
И самое главное - СХОДИТЕ к юристу , потому как , может быть много подводных камней , как говорится.
25 irisjau12
21 июня 2012 в 11:06 Ответ для Аноним
Цитата:
я так и хочу оценить,документ оценки потом будет действителен даже если я сделаю ремонт?она ведь потом может еще раз оценщика привести у нас отношение так себе.не ругаемся ,но и не близкие
та к вы потом можете и на суде предъявить что после первой оценки вы сделали ремонт и показываете бумажки!
Вопрос закрыт