KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

АнонимПользователь сейчас на сайте

Во сколько сейчас оценивает квартиры БТИ

Подскажите, прийдется платить налог...

И вот считаем по суммам.2х -к.кв, не центр, без ремонта, старые трубы..в общем бабушкина,и там уже порядка 2х лет никто не жил

Желательно не крупные города, т.к. город не областной...
21 июня 2012 в 15:18
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
Аноним
1 Аноним
21 июня 2012 в 15:23
Мы 2 года назад покупали 2 к.кв. Квартира была без ремонта, убитая. По документам её оценили на 22тыс. грн.
ПС. Одесская обл., г.Южный (30 тыс населения)
Аноним
2 Аноним
21 июня 2012 в 15:28
сейчас вроде БТИ уже нет, законодательство поменялось,теперь будут оценочные агенства. Или не так?
Аноним
3 Аноним
21 июня 2012 в 15:34
БТИ есть, по крайней мере, до прошлой недели оценивать нужно было обязательно)
Аноним
(автор)
4 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 15:40
Мы в начале июля собираемся подавать на оценку, чтобы потом платить налог на наследство...
И что теперь делать, куда бежать, если БТИ прекратит свое существование? И кто будет оценивать, и по рыночной стоимости или по государственным расценкам?
Аноним
5 Аноним
21 июня 2012 в 15:51
БТИ дает свою оценку, но она при оплате пошлин и налогов расчет не берется. В расчет принимается независимая оценка эксперта, реально будет рыночная цена +- если сможете договориться с оценщиком. К тому же сейчас вышел закон (вроде уже вступил в силу), что оценку для сделок дают только 12 фирм (Киев) и цена оценки 5000 грн. Но из-за многочисленных жалоб, его вроде хотят отменить.
Аноним
(автор)
6 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 16:00
У нас жилье не в Киеве, а в области и даже не Киевской.
Аноним
(автор)
7 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 16:01
И наследство, а не купля-продажа
8 rashakisa
21 июня 2012 в 16:11
АВТОР НАПИШИТЕ ГДЕ КВАРТИРА
9 irina415
21 июня 2012 в 16:12
Закон. который разрешал делать оценку только 12 фирмам, уже отменили из-за огромных перекосов (смотрела репортаж по телевидению0, показывали, что оценка гостинки в Киеве стоила 1800 грн, в новострое до 11 тыс. - это капец полный. Мы в этом году продавали квартиру. Оенка была по БТИ порядка 48 тыс. грн.(однокомнатная 1988 года), хотя при покупке в 2006 году эта же квартира стоила по БРТ 21 тыс. грн. Для продажи необходима еще оценка эксперта. Мы нашли самого дешевого в городе - 250 грн., оценили в 53 тыс. грн. Продажа осуществляется по экспертной оценке и, соответственно, налоги с экспертной оценки. Государство не дурное, нашло хороший источник пополнения казны. Так это г.Кривой Рог, а если область или Киев - там совершенно другие цены. И то, эксперт нам написал, что квартира с панелями, покрашенными краской, деревянные окна - типа ’убитая’, а если по нормальному, то выезжает эксперт на дом, делает фотоотчет и выдает заключение о стоимости квартиры.
  • Благодарочка 1
Аноним
(автор)
10 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 16:15 Ответ для rashakisa
Цитата:
АВТОР НАПИШИТЕ ГДЕ КВАРТИРА
Донецкая область, Краматорск
Аноним
(автор)
11 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 16:17
Уточняю

НАЛОГ НА НАСЛЕДСТВО, НЕ КУПЛЯ ПРОДАЖА....
Аноним
12 Аноним
21 июня 2012 в 16:19
не имеет значение, наследство или купля-продажа, процедура отчуждения одинаковая
Аноним
13 Аноним
21 июня 2012 в 16:24 Ответ для irina415
Цитата:
Закон. который разрешал делать оценку только 12 фирмам, уже отменили из-за огромных перекосов (смотрела репортаж по телевидению0, показывали, что оценка гостинки в Киеве стоила 1800 грн, в новострое до 11 тыс. - это капец полный. Мы в этом году продавали квартиру. Оенка была по БТИ порядка 48 тыс. грн.(однокомнатная 1988 года), хотя при покупке в 2006 году эта же квартира стоила по БРТ 21 тыс. грн. Для продажи необходима еще оценка эксперта. Мы нашли самого дешевого в городе - 250 грн., оценили в 53 тыс. грн. Продажа осуществляется по экспертной оценке и, соответственно, налоги с экспертной оценки. Государство не дурное, нашло хороший источник пополнения казны. Так это г.Кривой Рог, а если область или Киев - там совершенно другие цены. И то, эксперт нам написал, что квартира с панелями, покрашенными краской, деревянные окна - типа ’убитая’, а если по нормальному, то выезжает эксперт на дом, делает фотоотчет и выдает заключение о стоимости квартиры.

Вот-вот раньше только БТИ давали деньги, чтобы все правильно написали, а теперь еще и эксперту
Аноним
(автор)
14 Аноним
(автор)
21 июня 2012 в 16:25
А как же это?
для нарахування податку на доходи фізичних осіб при отриманні спадщини (подарунку) у вигляді нерухомого майна застосовується оціночна вартість майна, але не нижче вартості, визначеної у довідці бюро технічної інвентаризації. Оцінка ґрунтується на засадах національних стандартів оцінки майна та відповідно до вимог нормативно-правових актів з оцінки майна.
Аноним
15 Аноним
21 июня 2012 в 16:30
так правильно ’ не нижче вартості, визначеної у довідці бюро технічної інвентаризації’ но это не значить что не выше, это если вдруг эксперт оценит ниже, чем БТИ, тогда за основу берется оценка БТИ
Вам нужно подойти к нотариуса, и все уточнить, каждый день что-то меняется. Мы оформляли наследство у государственного, так ка не все частные хотят с этим связываться.
16 Any
21 июня 2012 в 17:11
БТИ еще етсь и этот год точно будет. Оценивают квартиру уже, как и дома по стоимости материалов. Потому и есть разница между оценкой 2006 и 2012 года. Там амортизация была. сейчас формула другая. Выходит дороже. Вроде больше года так ценят.
Нам год назад оценили двушку в Киевской области что-то около 80 тыс. точно не вспомню
Аноним
17 Аноним
21 июня 2012 в 17:50
если квартира не новая, таи будет всчитываться износ, оценка будет дешевле рынковой, если Вы продаете и всткпили в наследство больше 3-х лет назад (на свидетельстве о праве на собственность дата более 3-х лет) и технический паспорт старый (тоже больше 3-х лет), тогда налог припродаже будет 1% гос. и 1% пенсионный, если меньше 3 лет, тогда 1% + и 5%, услуги нотариуса отдельно в любом случае.
оценка БТИ не зависит от города, а зависит от состояния дома, материала, перепланировок и .т.д.Все это приводится на сегодняшний день с помощью коэфициентов индексациии в спец.програме
вообще все люди сначала идут к нотариусу, он смотрит документы и говорит какие налоги и документы нужны (бесплатно), а потом сами дома прикидываете.
А Вы в переводе на другой текст спрашиваете’по чем в соседнем селе колбаса, а то я хочу продать, а не могу определиться’ никто не скажет потому что не знает, идите к нотариусу или оценщику БТИ
Аноним
18 Аноним
21 июня 2012 в 17:52 Ответ для Аноним
объясняю - не ниже - значит выше :-)
19 Джесси
21 июня 2012 в 22:35 Ответ для Аноним
Цитата:
БТИ дает свою оценку, но она при оплате пошлин и налогов расчет не берется. В расчет принимается независимая оценка эксперта, реально будет рыночная цена +- если сможете договориться с оценщиком. К тому же сейчас вышел закон (вроде уже вступил в силу), что оценку для сделок дают только 12 фирм (Киев) и цена оценки 5000 грн. Но из-за многочисленных жалоб, его вроде хотят отменить.[/cit

действие эой нормы приостановлено,по-прежнему оценивать имеют право БТИ и оценщики
20 Джесси
21 июня 2012 в 22:36
действие этой нормы приостановлено,по-прежнему оценивать имеют право БТИ и оценщики
Аноним
21 Аноним
11 октября 2012 в 19:12
у меня бти в январе 2012 оценило 1к на троещине в 100000,00 грн, а квартирка 20 летней давности......
22 Any
12 октября 2012 в 12:29
Да, при оценке берут во внимание. не только возраст дома. Ваш ремонт тоже войдет)) Т.е. если радиаторы, турыб меняли...
Аноним
23 Аноним
12 октября 2012 в 13:34
Независимый оценщик и оценщик БТИ считают разные виды стоимости и они никак не могут быть одинаковые. Эксперт (независимый) ориентируется по рыночной стоимости, новые трубы, ремонт только увеличивают стоимость строения или квартиры, хотя И учитывает износ. Рынок диктует стоимость, а никак не оценщик, он только коректирует
Аноним
(автор)
24 Аноним
(автор)
12 октября 2012 в 13:45
Уже вопрос снят -оценили в 45 тыс грн.
Кидстаффовна
25 Кидстаффовна
30 апреля 2013 в 17:18 Ответ для Аноним
Здравствуйте! Поделитесь, пожалуйста. опытом. На дворе 2013-й, но всё-таки... Свёкр завещал свою квартиру внуку(моему сыну). Решение принимали задолго до смерти муж и свёкр. Появился вопрос об оценке квартиры. Ваша квартира была в Киеве? Можете подсказать к кому Вы обращались? Буду очень благодарна.
Вопрос закрыт