А у нас в метро куча рекламы-купим вашу квартиру

ага,я так позврнила по такому номеру,так мне за наш дом дали 10000 у.е. хотя на тот момент в том районе где я живу дома были от 30 000 у.е.,а в объявлении было написано срочно,дорого,так что это замануха

ага,я так позврнила по такому номеру,так мне за наш дом дали 10000 у.е. хотя на тот момент в том районе где я живу дома были от 30 000 у.е.,а в объявлении было написано срочно,дорого,так что это замануха

прям вот дали...

по телефону объяснила район,дом,квадратуру,ну короче все,что можно рассказать о продаваемом доме,максимум предложили эту сумму,а то и ниже сказали,говорили,что у нас там раон не очень,ага у нас даже с курсом таким доллара стоят дома от 30 000 ую.е.,короче хотят на халяву

послушайте, никто денег вам давать не собирался, а вы уже говорите ’мне дали’.
По телефону оценить недвжимость нельзя, это дилетанты только так делают. и покупать ваш дом для перепродажи тоже никто не собирался, рынок стоит.
это замануха, но немного в другом виде, нежели вы подумали

послушайте, никто денег вам давать не собирался, а вы уже говорите ’мне дали’.
По телефону оценить недвжимость нельзя, это дилетанты только так делают. и покупать ваш дом для перепродажи тоже никто не собирался, рынок стоит.
это замануха, но немного в другом виде, нежели вы подумали

ну так я же и написала замануха,хотят недвижимость за копейки приобрести

да не нужна им ваша недвижимость триста лет...

А мне сегодня звонит один риэлтор. Я нашла объявление -3к за 32000-пишу на сландо ’Как посмотреть?’Оставила номер телефона. Перезванивает и говорит знаете что?Держитесь.
Готовы?
-Вы знаете, эти и другие дешевые варианты раскупили, которые по 30000-32000, давайте смотреть по 38000-это сама дешевая на сегодняшний день.
Я ему ответила, что это не помидоры, чтобы вот так взяли и раскупили.У риэлторов одна проблема-они считают всех остальных людей идиотами

знаю
это ужасно, что у нас не рынок недвижимости, а дикий базар с такими же дикими игроками

откуда вы знаете?Вы что-они?За десяточку расчет на месте очень реально-заберут с руками и ногами-только кто ж дурак продавать-то?

Ой, найти бы адекватного риэлтора в Харькове

знаю, я риэлтор.
это обычные технологии, применяемые недоученными или бестолковыми агентами для привлечения объекта на продажу.

я бы вам помогла, но в Харькове так безобразно работают, не знаю, получится ли переть против системы.

а какие технологии у обычных, нормальных риэлторов?Расскажите о своих критериях-как выбрать хорошего?Что спрашивать?Одна еще убила наповал. Пришла-посмотрела квартиру. У нас 35000 стоит. Она сказала, что трешки сейчас по 32. Говорю-покажите. Она-обязательно. Приходит смотреть квартиру, говорит что тоже все по 32 раскупили, но нашу надо за 28 ставить. Говорю:’Ок, я подумаю’. Перезванивает через три дня и спрашивает ’Ну что, как у вас дела, вы не продали свою квартиру ЕЩЕ?’)))Нет, говорю, за три дня-не успели. Ехидна, блин

Хороший риэлтор работает с продавцом, и комиссию берет с продавца - за организацию продажи за оптимальную цену в оптимальные сроки, за поиск покупателя, за организацию просмотров, за грамотную презентацию квартиры покупателю и т.д. Там много чего.
Но. Так, как работают во всем мире, почему-то не умеют и не хотят работать в Украине, здесь большинство мечется между продавцом и покупателем, не зная, с кого бы содрать за свои метания.
Я сама проработала в этой сфере больше 8 лет, имела свою риэлторскую контору, но не в Харькове, работали мы с продавцами, имели большое количество благодарных клиентов и нормальных заработок. Пока рынок не рухнул.
Как выбрать хорошего в Харькове? Можно попробовать заставить работать. Но для этого нужно прийти в агентство и сказать - уважаемые, я хочу купить квартиру. За такие деньги, в такими параметрами. Готова заключить договор на покупку с оговоренными правами и обязанностями и четким перечнем услуг. Чтобы куда попало меня не водили и что зря не предлагали, а квартиру бы я купила с идеально подготовленными документами, как пироженко с полки в магазине. И чтобы не продавец бегал и готовил их, а риэлтор при этом курил бамбук, а сам напрягся бы и побегал вместе с продавцом или вместо него, где это возможно.
Ну как-то так...

эээ... автор, а вы хотите продать или купить?

Первый риэлтор, с которым я попробовала работать-предложил схему:
ставим квартиру ниже рыночной стоимости -скажем за 30000 при рыночной 35000
просмотры без продавца!!!(!)
раз в неделю (типа желающих будет много, просмотры организовываются в промежуток полчаса)
во время просмотров риэлтор торгуется (вот предыдущие клиенты дают 30000, если вы готовы дать 31000-давайте) то есть набывает цену, устраивая аукцион.
Для нас схема показалась странной, да и не думаю, что много желающих было бы. Вот в 2006 такие аукционы можно было бы устраивать-а сейчас...Обмен только

ужас какой... он предагал вам эксклюзив на продажу?

эксклюзив по этой схеме плюс 6% ему как риэлтору (куда-то он часть денег тратил, чтобы квартиру в оборот взяли ВСЕ риэлторы не только Харькова, но и вселенной видимо)))

бредятина... эксклюзив подразумевает оплату, но не ’плюс’, а от той стоимости, за которую удалось продать квартиру. То есть, при правильном подходе, чем дороже продается квартира, тем больше вознаграждения получает риэлтор. В разумных мерах, конечно, переоценивать квартиру не стоит - она застрянет.
Да, рекламу оплачивает в таком случае агентство за свои деньги, но это не стоит 6%. Столько стоит вся услуга, включая сопровождение при последующей покупке. То есть, вам не просто продают квартиру, а и помогают купить, чтоб сделки прошли в один день у одного нотариуса, и без осложнений.

Ну у нас же знаете-там услышал-там добавил, округлил))))

ну как же все это неправильно...
мне самой скоро предстоит покупка, и я уже с ужасом думаю, как я буду общаться с местным риэлторским миром. так я собаку на этом съела.
даже не знаю, чем вам помочь.
хотя в любом случае эсклюзив лучше, чем к вам будут бегать толпы непонятных людей, сбивать цену, то есть квартиру будут продавать все, кому не лень.