Меня прет))• 26 апреля 2015
Квартиранты! Не свое - не жалко!
Несколько месяцев назад встретила в подъезде плачущую соседку. Спросила, что случилось и она мне рассказала. 4 года она сдавала квартиру, ездить через весь город ей было тяжело, поэтому квартиранты сами приносили оплату и сами платили квартплату, с виду приличнейшая пара, с достатком. А в конце принесли ключи и сообщили, что съехали. Оказалось, что коммунальные уже больше полугода. Состояние квартиры: на балконе не закрывали окна и из-за дождя вздулся пол, наверное, из-за сквозняков трещины на стеклах в окнах и дверях, унитаз и ванную домыть не возможно, всюду следы от тушения сигарет (на косяках дверей, стенах, крышке унитаза), на кухне и ванной побитая плитка. Всюду слой грязи, сантехника убитая. И самое главное - квартиранты говорили, что к ним приехали и временно живут родственники из Донбасса, а оказалось, что это жили совсем посторонние люди и платили им за аренду комнаты.
Я тогда поужасалась и думала, что уж мне то с моими квартирантами повезло. У меня жила молодая пара, в квартире чистота всегда была. И вот на днях они сьехали. А только сегодня я додумалась пойти проверить сантехнику, итог: не работает сместитель в ванной, течет кран на кухне и поломан бойлер!!! Сама понимаю, что виновата и надо было проверять, а не доверять. Но мне интересно, многие ли живут по принципу: раз не свое и плачу оренду, то не жалко и можно загаживать и ломать?
p/s/ а нет, не все: знаю одних людей, которые живут на сьемном больше 10 лет, сами все ремонтируют, порядок и т.п.
Я тогда поужасалась и думала, что уж мне то с моими квартирантами повезло. У меня жила молодая пара, в квартире чистота всегда была. И вот на днях они сьехали. А только сегодня я додумалась пойти проверить сантехнику, итог: не работает сместитель в ванной, течет кран на кухне и поломан бойлер!!! Сама понимаю, что виновата и надо было проверять, а не доверять. Но мне интересно, многие ли живут по принципу: раз не свое и плачу оренду, то не жалко и можно загаживать и ломать?
p/s/ а нет, не все: знаю одних людей, которые живут на сьемном больше 10 лет, сами все ремонтируют, порядок и т.п.
показать весь текст
249
1
вы бы еще сказали, что матрас продавлен и т.д. - так это расходные вещи, которые со временем ломаются и приходят в негодность
смесители от жесткой водопроводной воды ломаются, это обычное дело
смесители от жесткой водопроводной воды ломаются, это обычное дело
Мы в Германии снимаем, так у нас залог 2000ойро, очень бережно ко всему отнисимся
свою в Киеве сдаем, посмотрим как там будет
свою в Киеве сдаем, посмотрим как там будет
Добрый вечер!
Скажите, пожалуйста, не могли бы поделиться текстом этого договора? Я собираюсь сдавать квартиру где-то через пару месяцев (пока только будем делать в ней косметический ремонт) и, честно говоря, вообще не представляю, как можно составить договор... А квартиранты разные бывают... Если бы это было возможно, было бы здорово! Заранее большое спасибо!
Скажите, пожалуйста, не могли бы поделиться текстом этого договора? Я собираюсь сдавать квартиру где-то через пару месяцев (пока только будем делать в ней косметический ремонт) и, честно говоря, вообще не представляю, как можно составить договор... А квартиранты разные бывают... Если бы это было возможно, было бы здорово! Заранее большое спасибо!
’не работает сместитель в ванной, течет кран на кухне и поломан бойлер’ - вообще-то, вам платили арендную плату, которая учитывает ремонт и скажем так амортизацию вещей в квартире.
ДОговор будет полноценным только если вы его зарегистрируете официально и будете платить налог 15%.
А то незаконно обогащаетесь и еще возмущаетесь поломанным смесителем
А то незаконно обогащаетесь и еще возмущаетесь поломанным смесителем
а вы думаете за 4 года ничего не может сломаться?
Вы у себя дома как часто ремонт косметический делает? Раз в 4-5 лет - обои там поменять, перекрасить, сантехнику поменять, электрику. А то такое впечатление, что у арендаторов естественного износа не бывает.
Если что - я не сдаю и не арендую, но елки как почитаю, в шоке от арендодателей.
Вы у себя дома как часто ремонт косметический делает? Раз в 4-5 лет - обои там поменять, перекрасить, сантехнику поменять, электрику. А то такое впечатление, что у арендаторов естественного износа не бывает.
Если что - я не сдаю и не арендую, но елки как почитаю, в шоке от арендодателей.
Я пока еще ничем не возмущаюсь! 
А подскажите, пожалуйста, а где нужно этот договор регистрировать? И 15% платить в налоговую или какую-то еще контору?
Кстати говоря, мы с мужем сами 2 года снимали квартиру и отношения с хозяйкой у нас были чудесные! Отдавали ей деньги за аренду + коммунальные, а как она ими распоряжалась (платила что-то из налогов или нет) я не знаю.
Был, конечно, минус, что мы однажды сломали у ее дивана ребра жесткости, но мы их купили и сами заменили, так как с детства как-то нас приучили отвечать за свои поступки и проступки. 
А подскажите, пожалуйста, а где нужно этот договор регистрировать? И 15% платить в налоговую или какую-то еще контору? Кстати говоря, мы с мужем сами 2 года снимали квартиру и отношения с хозяйкой у нас были чудесные! Отдавали ей деньги за аренду + коммунальные, а как она ими распоряжалась (платила что-то из налогов или нет) я не знаю.
Был, конечно, минус, что мы однажды сломали у ее дивана ребра жесткости, но мы их купили и сами заменили, так как с детства как-то нас приучили отвечать за свои поступки и проступки.
А теперь осталась квартира от бабушки и дедушки - к огромному сожалению теперь пустующая. Просто оставлять ее так, смысла не вижу, так как коммуналка все равно насчитывается. Думали, сдать ее в аренду.
только потом еще к этим 15% заплатите в конце года налог на недвижимость - в нашей стране сделано все для блага народа!!! только учтите - обычно квартиранты - люди не богатые... в основной своей массе потому и снимают что своего жилья нет, нет жилья, нет машины, и работают далеко не все официально а даже если и официально то на мини малке... посему чем вам поможет договор с квартирантом кроме как пополнить казну государства - не представляю... взять с них при порче имущества кроме как с залоговой суммы что-то больше - не реально!! а спорные вопросы с нормальными людьми можно и так оговорить... а с ненормальными надо сразу расставаться!!!
Ответ дляЗдесь на минутку
сдавайте тогда посуточно, там только кровать сломают
кстати, как раз при сдаче посуточно квартиры убиваются меньше всего!!!
вообще-то ремонт поломок в квартире, обязанности владельца! Да это не значит что надо быть свиньями, но сантехника, а особенно смесители всегда быстро ломаются, а особенно если они дешевые. Когда мы с мужем снимали кв, то поломался бачок от унитаза. Нам надо было за свой счет ремонтировать? Мы поставили в известность хозяев, вызвали сантехника, починила, а потом дали меньше за аренду. А почему я должна платить за ремонт свои деньги, если унитазу много лет и куча жоп на нем пересидело, а на нас сломался.?
сколько жила на сьеме ни разу не видела смесители нормальные и с/т, одна дешевка. В свою квартиру поставили grohe, за пять лет ежедневной эксплуатации и ни одного нарекания.
А у нас другой момент..мы квартиранты..вьехали и через неделю все ломается и течёт..в связи с тем,что хозяева подремонтировпли,но ничего не меняли..все на соплях держится.. А нам что все менять и ремонтировать?... На одной квартире жили..вселились..первый раз..ничего не зная... К чему не прикоснись-все валится..ремонтировали..меняли..затем унитаз устанавливали и дерьмо выгрибали..я ещё еле выдраила эту квартиру..ещё оказалось-там человек умер и пролежал 20 дней..МЧС вызывали...нашли эту квартиру живем-кран течёт и не один....куча моментов-мелочей. Я тоже выдраила-вымыла ещё...но На ремонты сантехники денег нет..и менять пока не собираюсь!
Ответ дляКтоЕслиНеЯ
так вы ж все экономите - мол квартирантам и так сойдет. Что тогда удивляетесь ? как себе так смеситель за 600 грн. а квартирантам за полтинник пойдет, они ж не люди. а бомжи раз живут на съемной ((( Я отлично помню тут темы, когда в Киеве воду отключили и надо было бойлер покупать. Что тогда все хором написали - а зачем им горячая вода ? обойдутся ! Вот и не удивляйтесь потом об отношении квартирантов к вашему имуществу. Как вы к людям, так и они к вам 
как себе так смеситель за 600 грн. а квартирантам за полтинник пойдет, они ж не люди. а бомжи раз живут на съемной ((( Я отлично помню тут темы, когда в Киеве воду отключили и надо было бойлер покупать. Что тогда все хором написали - а зачем им горячая вода ? обойдутся ! Вот и не удивляйтесь потом об отношении квартирантов к вашему имуществу. Как вы к людям, так и они к вам
Наша хозяйка такая же оказалась. Когда была эта тема с водой, мы сказали, что нужен бойлер, так она так удивилась сильно. Зато деньги хочет вовремя еще и повышать цену
Я, как и квартирант, и арендодатель со стажем, поражаюсь: а на своих квартирах люди как - бестелесными духами обитают? Или ремонт на веки вечные делают? и сантехника не ломается, и бытовой технике износа нет? И стерильность как в бак.лаборатории?
Заключайте грамотный договор и выбирайте арендаторов по вкусу. Я приглашала 5 или 6 разных, а потом сама выбрала, кому хочу сдавать. ТТТ - пока особых проблем нет, только задачи :)
Заключайте грамотный договор и выбирайте арендаторов по вкусу. Я приглашала 5 или 6 разных, а потом сама выбрала, кому хочу сдавать. ТТТ - пока особых проблем нет, только задачи :)
плюсую.
Все имеет свой износ и все рано или поздно ломается и если это не делано умышленно - ремонтируется арендодателем. Это нормальное вложение в то, что приносит вам доход.
Все имеет свой износ и все рано или поздно ломается и если это не делано умышленно - ремонтируется арендодателем. Это нормальное вложение в то, что приносит вам доход.
да, и все время покупают самые недорогие(( вот опять потек, но мужу удалось его немного починить, надолго ли?
наверное, хотя и с дорогим не угадаешь((
мы до этого, пару лет жили в другой квартире и такой же смеситель был и ничего, никаких проблем
а тут ’як пороблено’
мы до этого, пару лет жили в другой квартире и такой же смеситель был и ничего, никаких проблем
а тут ’як пороблено’
Что проверить? Вот не могу понять хоть убей, живут люди, чего к ним ходить заглядывать? Сама сдаю квартиру, год живут люди, за это время была раз и то, потому что с проводкой проблемы были. Утеплила квартиру за свой счет, вернее они оплатили в счет аренды, если какой то текущий ремонт, делают они, если что то глобальное, то оплачиваю я, как то так.. Сейчас субсидию им хочу оформить...
Ой, напишу и я.
Сняли мы квартиру в сентябре. Посмотрели - вроде все нормально. Причем съезжали с нее сами хозяева, в новострой. Лазить по шкафам, проверять все дверки было вроде как не совсем прилично, там стояли еще их вещи.
Пришли мы делать генуборку перед въездом, а там оказался такоооооой тараканник. Как мы не увидели это засилье, куда смотрели. Пришлось нам вызывать службу дератизации, 2 раза, с первого не помогло. Муж собрал 2 совка дохлых тушек, они были по всей квартире, не только на кухне, в жилых комнатах и шкафах тоже. Мебель оказалась вся убитая, дверки не держаться вообще. Кухня развалилась при попытке ее выдвинуть, чтобы протравить везде качественно, просто рассыпалась... А с виду знаете, все было вполне прилично. Да, шторы грязные я сразу разглядела. Но все сняла, повесила свои. Стирать чужие не стала. В квартиру мы въехали через месяц после оплаты и жили 2 месяца не разбирая вещей, всё продолжали домывать. А хозяева только развели руками, типа да, все старое, но деньги возвращать не будем. Согласились только на покупку б/у кухни и плиты в счет аренды. Плита была тоже поломана и грязнущая. Как можно быть такими засранцами, ума не приложу.
В предыдущей квартире мы прожили 10 лет. Много чего ремонтировали сами. Посмотрев на новый вариант, я с особым рвением выдраила всю квартиру, заходи и живи.
Сняли мы квартиру в сентябре. Посмотрели - вроде все нормально. Причем съезжали с нее сами хозяева, в новострой. Лазить по шкафам, проверять все дверки было вроде как не совсем прилично, там стояли еще их вещи.
Пришли мы делать генуборку перед въездом, а там оказался такоооооой тараканник. Как мы не увидели это засилье, куда смотрели. Пришлось нам вызывать службу дератизации, 2 раза, с первого не помогло. Муж собрал 2 совка дохлых тушек, они были по всей квартире, не только на кухне, в жилых комнатах и шкафах тоже. Мебель оказалась вся убитая, дверки не держаться вообще. Кухня развалилась при попытке ее выдвинуть, чтобы протравить везде качественно, просто рассыпалась... А с виду знаете, все было вполне прилично. Да, шторы грязные я сразу разглядела. Но все сняла, повесила свои. Стирать чужие не стала. В квартиру мы въехали через месяц после оплаты и жили 2 месяца не разбирая вещей, всё продолжали домывать. А хозяева только развели руками, типа да, все старое, но деньги возвращать не будем. Согласились только на покупку б/у кухни и плиты в счет аренды. Плита была тоже поломана и грязнущая. Как можно быть такими засранцами, ума не приложу.
В предыдущей квартире мы прожили 10 лет. Много чего ремонтировали сами. Посмотрев на новый вариант, я с особым рвением выдраила всю квартиру, заходи и живи.
Вот и у нас сами хозяева съежали да еще и ребенок 3 лет. Так вот в кратце. Крыша потекла при первом дожде, я все думала, что это рисунок такой на пластике, оказалось разводы от воды. Розеток на всю 2к квартиру две, причем в комнате с кондером ее вообще не было, и в этих двух розетках дешевые искрящие тройники, но я их сразу не увидела, обе розетки за мебелью были, кондер пришлось чистить. Выключателей всего два двойных: туалет-коридор и кухня-гостинная в самой гостинной, т е на кухне свет включался в другой комнате, да еще и сам выключатель был посередине стены, во второй жилой комнате свет включатся через подвешенную лампу дневного света и в розетку, но повторюсь розетки там не было. Дверь в комнату не закрывалась, она была Уже на 15 см (хотя с ручкой и замком), чем проем, блин, и специально была открыта при осмотре. Когда пришла осень одна стена покрылась грибком, стена была покрашена водоэмульсионкой, они ее перед сдачей помыли, а я думала, что они отмывали дочкины рисунки карандашами. Дверцы на стенке тоже вообще не закрывались, но муж сделал. В ванной потекла труба с горячей водой, когда ее дали осенью, так вот я досмотрела, что под ней просто была подставлена банка под ванной. Про щели во входной двери я уже писала. Тараканы прибежавшие при похолодании из подъезда, а может и были они, только умело прятались, и блошки в ковролине. Про разные куски обоев и ковролина по всей квартире, я уже молчу, хорошо хоть разрешили ковролин снять. Такое впечатление, что у них было по одному рулону обоев каждого цвета, на кухне в и коридоре я насчитала не менее 4 разных. Машинка стиральная со сломавшимся через неделю теном. И хит сезона вытяжка над печкой, которая отпала сама по себе через месяц, просто выпала, а на дюбелях, куски алебастра, так вот она не была подключена к вентиляции никак, вообще, там даже дырки в стене не было, ну и гофры, я-то наивная лумала, что дырка аккурат за вытяжкой, что ее не видно. А, забыла бьющиеся током смесители при включении горячей воды через бойлер. По одному стеклу в окнах, старых деревянных. И это все в одной квартире. Но надо было вселится за один день, а ’донбассню’ с ребенком больше никто не захотел брать. Сейчас съехали и вспоминаю как кошмар.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу