Купила квартиру , був зроблений попереднім власником другий поверх . А ще частина загального коридору приєднана до квартири . Дозволи від сусідів є.В будинку три квартири. Але в БТІ ще старий план квартири коли я пішла змінювати тех паспорт. Я телефоную до власника і він мене послав до приватного БТІ . Вона була дуже схвильована , що я ходила в БТІ .
Наскільки я тепер зрозуміла будівля історична. Робити документи офіційно треба через Київ і це дороговартісна процедура . Квартири продана з технічним паспортом і будинковою виданими приватним БТІ.
І через конфлікт з сусідом він погрожує з цим розширенням . Якщо все-таки він почне цю справу - хто відповідатиме за розширення і не правильно оформлені документи? Я чи попередній власник ?
Наскільки я тепер зрозуміла будівля історична. Робити документи офіційно треба через Київ і це дороговартісна процедура . Квартири продана з технічним паспортом і будинковою виданими приватним БТІ.
І через конфлікт з сусідом він погрожує з цим розширенням . Якщо все-таки він почне цю справу - хто відповідатиме за розширення і не правильно оформлені документи? Я чи попередній власник ?
показать весь текст
308
0
хороший урок на всю жизнь... ещё и штрафы заплатите и оформление о новому.
Я думала такие динозавры в конце 90-х исчезли, которые не полную стоимость квартиры в доках показывают
Шта?
В договоре пишется реальная цена. Если цена ниже оценочной, то налоги берутся с оценки. Если выше то с цены.
Все.
В договоре пишется реальная цена. Если цена ниже оценочной, то налоги берутся с оценки. Если выше то с цены.
Все.
Амнистия 2 года назад закончилась. И это ни разу не случай автора. А снос незаконно построенного за ее счёт и возврат в исходное положение это реалии будущего у автора
прочтите внимательно договор купли-продажи. При грамотном оформлении юристом оценка может быть меньше, но есть пункт про расторжение сделки. И там указывается сумма реальная. Что возврат средств идет в 2 или 3 к оценочной стоимости.
Мы так делали договор
Мы так делали договор
А подвал со всеми коммуникациями проданный? Жесть.... И привет тогда, когда это было типа ’законно’
В новых дом и подвалы продаются. Если собственники не выкупили.
У меня дому 8 лет. 2 года назад подвалы выставили на продажу. Ничего доказать не может. У застройщика выкупили и теперь продают. Все законно.
У меня дому 8 лет. 2 года назад подвалы выставили на продажу. Ничего доказать не может. У застройщика выкупили и теперь продают. Все законно.
Собственники это собственники квартир в общую собственность.
Автоматически уже подвалы и чердаки не входят в общую собственность жильцов дома
Автоматически уже подвалы и чердаки не входят в общую собственность жильцов дома
Частные БТИ прекрасно и законно работают по всей стране.
Если на момент выдачи тех паспорта разрешительные документы у БТИ были в порядке, то и документы в порядке.
Если на момент выдачи тех паспорта разрешительные документы у БТИ были в порядке, то и документы в порядке.
Умница
По каким, каким документам? Легитимным? её еще и лайкнули такие же)))))))))))))Капец! Вот эксперт
Автор, идите к нотариусу, что вы тут теток в засаленных халатах спрашиваете? Сейчас они вам расскажут как космические корабли бороздят просторы Большого театра))))
По каким, каким документам? Легитимным? её еще и лайкнули такие же)))))))))))))Капец! Вот эксперт Автор, идите к нотариусу, что вы тут теток в засаленных халатах спрашиваете? Сейчас они вам расскажут как космические корабли бороздят просторы Большого театра))))
Приватное бти сделала новый техпаспорт по факту, в кто регистрировал эти изменения, на основании чего? Автор не все может быть так плохо, площади в новом техпаспорт и договоре купли совпадают? Идите к нотариусу , он вам должен все это объяснить...
Штрафні санкції не прописали? Наша покупець прописувала, якраз на суму різниці між реальною та оціночною вартістю...
Люблю своего риелтора. Никогда не позволяет покупать по заниженной стоимости. Читая такие темы убеждаюсь в её проффеионализме, мало ли и что вылезет, хоть деньги вернуть можно.
Уважаемый автор, проблема в том, что покупали вы через гос нотариальную контору. Так дешевле, но все делопроизводство ведут стажёры, только закончившие институт. Мы так покупали дом, 3 года назад. До момента купли продажи, он был продан ещё раз в семье, не помню зачем, вроде вместо дарственной, договор оформлен в гос конторе. В этом акте не был прописан кадастровый номер, это вообще нонсенс, продавать дом, стоящий на земле, без кадастрового номера. Потом бывшие собственники переделали, но факт фактом. Здесь вам не помогут, идите к проверенно у, хорошему юристу, и за деньги все решайте. Экономия в дальнейшем выйдет большими нервами и проблемами.
Блин. Какой законно? В вашем доме есть чердак, его переделываю в квартиру и выставляют на продажу? Подвал, чердак, коридор, лестница и прочие мзк-собственность жильцов дома. Когда покупаешь квартиру, все это мзк входит в цену м2. Из этого и формируется цена. Часто это низкие помещения с проложенными коммуникациями. Я на этом собаку сьела. Перевод мзк в жилое идёт по долгой процедуре и его так просто не откусить от дома. Там подделка подписей, подделка документов, чёрный нотариус и прочие прелести имели место. Так же крыша. Кто б не говорил и не обещал, что крыша над вашей квартирой ваша-это бред. Крыша тоже пренадлежит всем собственникам, но право её получить может только собственник верхнего этажа, при условии сбора подписи всех собственников, и далее по закону. А подключение коммуникаций к этим новым площадям-отдельная песня. Наши вообще при продажах этих помещений гарантировано давали ещё и крышу и обещали размещение бассейнов. А пожключались эти помещения к общей системе дома) представьте, что вы купили за ненормальные деньги на 15 этаже квартиру, сверху чердак переделывают под жилое, а над чердаком ставят бассейн. В соседнем доме построили на крыше новый этаж, шли суды, квартира уже несколько раз перепродавалась с этой настройкой, суд вынес решение снести. Никто не сносит - так и стоят эти 200м2 пустые. 99% надстроек и уводов площадей-криминальные. Так что думайте, прежде чем купить по дешёвке такие помещения. С ними вы покупаете головную боль и часто влет.
От халепа.Попереднього власника тепер не смикацте,бо анулює купівлю- продаж.ввддасть вас 24 тис і все.
Ответ дляНаивная Хо
Ну, а как назвать человека который не смотрит документы перед покупкой?
И это не у меня из-за этого сейчас проблемы, а у Вас.
п.с. правда глаза колит
И это не у меня из-за этого сейчас проблемы, а у Вас.
п.с. правда глаза колит
Та смотрела она документы, откуда она знала что это частная контора делала.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу